Viviendas Ecochic

En nuestros BLOG PISOFACIL hoy queremos hablaros de las VIVIENDAS ECOCHIC, aquellas que se caracterizan por contar con materiales reciclados, la reutilización y la SOSTENIBILIDAD.

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Las denominadas VIVIENDAS ECOCHIC son hogares confortables y muy auténticos. En anteriores entradas, en PISOFACILBLOG hemos hablado del RECICLAJE, LA REUTILIZACIÓN Y LA ECOLOGÍA en nuestros hogares. Hoy os contaremos cómo conseguir esa atmósfera tan especial y única en las estancias de nuestro piso o casa.

RECLICLAJE de materiales de OBRAS DE DERRIBO. Existe un mercado dentro del mundo de la DECORACIÓN con profesionales que se dedican a rescatar vigas de madera, barandillas, rejas, puertas… de viviendas en fase de reforma y que cuentan con elementos decorativos que pueden reciclarse y otorgar personalidad a una estancia en una vivienda nueva o reformada.

  • La REUTILIZACIÓN de objetos, otorgándoles un nuevo uso diferente para el que fueron creados. Pales convertidos en sofás, bases para camas…Andamios y barras de apuntalar que ahora son estructuras de dormitorios, ruedas de caucho reutilizadas como mesitas auxiliares…

  • La SOSTENIBILIDAD. Este nuevo movimiento de REUTILIZACIÓN/RECICLAJE permite una considerable reducción de RESIDUOS y de objetos inservibles cuya gestión (almacenamiento, procesado industrial, etc) supone un importante gasto de energía y coste económico. Cuidar del planeta es una responsabilidad de todos y las VIVIENDAS ECOCHIC forman parte de este proyecto.
  • Utilización de MATERIALES y ACABADOS NATURALES en los procesos de reciclaje (tintes naturales, maderas con tratamientos naturales, pinturas ecológicas…).

En PISOFACIL INMOBILIARIA creemos que las VIVIENDAS ECOCHIC forman parte de una FILOSOFÍA DE VIDA. Cualquier casa, piso, apartamento o loft se puede convertir, con un poquito de tiempo, imaginación y cariño, en un HOGAR diferente, auténtico y muy muy CHIC.

Contar con un buen ASESORAMEINTO INMOBILIARIO te ayudará no sólo a encontrar la CASA DE TUS SUEÑOS, sino también a ver todas las posibilidades que un inmueble te proporciona para convertirla en la VIVIENDA ECOCHIC que estás buscando.

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Decoración con vinilos

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos hoy hablarte de la DECORACIÓN CON VINILOS. Los vinilos son soluciones sencillas, prácticas y muy impactantes de dar una imagen inolvidable a una estancia de nuestra vivienda.

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La DECORACIÓN CON VINILOS se ha convertido en un recurso extraordinario para imprimir carácter a una estancia de nuestra casa. De colocación muy sencilla, la decoración con vinilos es una gran idea si estamos pensando en vender tu vivienda y quieres ofrecer una imagen mucho más rompedora a los futuros compradores.

En el mercado puedes encontrar VINILOS DE PRODUCCIÓN, con imágenes, escenas e incluso frases literarias o divertidas que no pasarán desapercibidas. Un vinilo puede, además, proporcionar PROFUNDIDAD A UNA ESTANCIA, hacerla más acogedora y decorar sin restar espacio, tal y como ocurre con muebles y otros enseres.

La pared del cabecero de nuestra cama, el muro situado detrás de nuestro sofá o sobre el que se apoyan el aparador o la vitrina del comedor… Son muchas las soluciones para DECORACIÓN DE VINILOS y que imprimen ese aire diferente a tu hogar.

Antiguamente, eran la pintura (estucos, gotelet, relieves…), los PANELADOS o el PAPEL PINTADO los encargados de decorar las paredes de tu hogar. Hoy en día, la DECORACIÓN CON VINILOS, joven y moderna, ha sustituido a estas fórmulas anteriores para imprimir personalidad a una estancia.

Eso sí, una RECOMENDACIÓN: procura elegir VINILOS que no sean excesivamente personales (una foto ampliada de un ser querido, nuestra mascota…). Puede ser que a nosotros nos encante, pero es mejor reservar imágenes más neutras y genéricas para que un posible comprador no se sienta intimidado.

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos ayudarte a encontrar tu espacio, tu hogar. Contamos con personal especialista en ASESORAMIENTO INMOBILIARIO para que vendas o compres tu vivienda con toda confianza. Es tu mayor inversión, y nosotros queremos que también sea la más RENTABLE y ADECUADA para ti y tu familia.

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Cuánto vale tu casa

En PISOFACIL INMOBILIARIA hoy te traemos algunas recomendaciones para que sepas CUÁNTO VALE TU CASA. Son muchos los factores lo que determinan el PRECIO DE UNA VIVIENDA y nosotros, queremos que los conozcas todos.

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Cuando hemos decidido VENDER NUESTRA VIVIENDA, al valor real de mercado es posible que le añadamos nuestro “PRECIO EMOCIONAL”. Esto es, el valor sentimental que los recuerdos vividos en nuestra casa, atesorados durante los años que hemos compartido ese espacio.

Pero… ¿Cuáles son los FACTORES que determinan realmente el PRECIO DE UN INMUEBLE?

  • La LOCALIZACIÓN. Es uno de las CARACTERÍSTICAS que determinan con claridad el valor de una vivienda. Dependiendo de la zona, comunidad autónoma, localidad… nuestra casa puede alcanzar valores muy dispares. Este FACTOR se determina por la oferta/demanda de inmuebles en la zona.

 

 

  •    La EXTENSIÓN: es decir, los metros cuadrados que tenga nuestra vivienda. Normalmente, el cálculo se hace por m2 de espacio y suele ser, proporcionalmente, un valor mayor cuanto menor sea el inmueble. Normalmente, los m2 de un apartamento tienen un valor más elevado que los de un adosado en una misma zona.
  • La CONSTRUCCIÓN: Construcciones de materiales de calidad, edificios emblemáticos, edificios rehabilitados, nueva construcción… El TIPO DE CONSTRUCCIÓN también determina el PRECIO de una vivienda.
  • El ESTADO DE CONSERVACIÓN: No es lo mismo una vivienda que se haya cuidado durante años, a potra en la que sus inquilinos no han tenido ningún tipo de interés por mantener en condiciones óptimas sus instalaciones.
  • Las MEJORAS Y EXTRAS: Viviendas con plaza de garaje, en las que se han hecho obras, renovaciones o mejoras… Todo ello influye a la hora de saber CUÁNTO VALE TU CASA.

 

En PISOFACIL INMOBILIARIA somos especialistas en el sector inmobiliario y podemos ayudarte a establecer el PRECIO DE MERCADO de tu vivienda si necesitas venderla. Estamos al tanto de las fluctuaciones del mercado, de las transacciones encada zona y eso nos ayuda a asesorarte sobre tu vivienda. Además, seguro que podemos encontrar un COMPRADOR adecuado y con solvencia económica para que este trámite se realice con todas las comodidades para ti.

Te ayudamos??

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Jardines rústicos

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Los JARDINES RÚSTICOS son espacios verdes reservados para la creación de “pequeños paraísos”, sobre todo en entornos urbanos. Casas unifamiliares, plantas bajas de edificios, áticos… Cualquier estancia agradece de un pequeño espacio verde, lleno de vida y color.

En PISOFACIL INMOBILIARIA nos gusta ofreceros opciones no sólo para encontrar el hogar de tus sueños, sino mostraros aquellos aspectos que pueden mejorar o ayudaros a que vuestra casa sea como a vosotros realmente os gusta.

Los JARDINES URBANOS se crean con composiciones florales más o menos sencillas, con objetos reciclados (objetos de mimbre, madera, ruedas recicladas, botes de cristal reciclados…), vigas recicladas a modo de arriates o bordillos… La imaginación es nuestra mejor aliada para hacer de nuestro JARDÍN RÚSTICO un lugar especial.

En anteriores entradas os hemos hablado de cómo trabajar espacios exteriores como los balcones urbanos. Se trata un poco de lo mismo, de utilizar pequeños muebles auxiliares que hagan que cada tarea o acción al aire libre (un desayuno, un rato de lectura, una agradable merienda…) se conviertan en momentos inolvidables sin necesidad de hacer grandes inversiones.

En PISOFACIL sabemos que ver opciones de compra de viviendas, en las que el profesional sepa asesorarte sobre el POTENCIAL DE CADA ESPACIO, de cada estancia, es muy útil para encontrar tu hogar soñado. Modificar distribuciones, recomendar incluso a profesionales que pueden ayudarnos con la decoración de nuestros espacios (jardineros, decoradores…), a cualquier COMPRADOR le aporta ideas y ahorra tiempo y, a cualquier VENDEDOR, le ayuda a ver opciones de su propiedad en las que no hubiese pensado como ARGUMENTO DE VENTA.

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos ser tu ASESOR INMOBILIARIO, el profesional que encuentra la casa que tú necesitas o el que encuentra a un nuevo PROPIETARIO para quien lo necesita, siempre con el RIGOR PROFESIONAL que nuestra experiencia en el sector nos aporta. Cuenta con nosotros!!

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No abras tu puerta a un extraño

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En PISOFACIL INMOBILIARIA sabemos lo complicado que es vender tu vivienda si no cuentas con el ASESORAMIENTO de profesionales. Un ASESOR INMOBILIARIO sabe diferenciar entre CLIENTES verdaderamente potenciales…y otros que no lo son…para que no abras tu puerta a un extraño.

Cuando decidimos vender nuestra casa, se inicia un proceso incesante de visitas en las que exponemos, sin darnos mucha cuenta a veces, nuestra intimidad. Abrir la puerta de nuestra casa para que CLIENTES (y algún que otro curioso, digámoslo así) visiten cada una de las ESTANCIAS de nuestra vivienda sin reparar en que, en cada visita, una parte de nosotros queda expuesta (por no hablar de lo incómodo que puede llegar a resultar para nuestra familia).

Contar con un ESPECIALISTA en el sector inmobiliario, te ayudará a limitar ese incesante goteo de visitas, ya que un buen profesional realizará una investigación previa sobre SOLVENCIA ECONÓMICA y NECESIDADES REALES de los potenciales clientes. Así, llevará a visitar tu vivienda sólo a aquellos clientes verdaderamente interesados en la COMPRA DE UNA VIVIENDA.

En PISOFACIL INMOBILIARIA contamos con una herramienta única que nos ayuda a establecer un filtro aún más preciso. Nosotros ofrecemos la posibilidad a nuestros potenciales COMPRADORES DE VIVIENDAS la posibilidad de realizar una VISITA VIRTUAL de cada una de las estancias de la vivienda que han seleccionado (o de varias de ellas). Esta tecnología realmente innovadora nos ayuda a situar de forma VIRTUAL al comprador en tu casa, pero sin las molestias que ocasionaría una visita real.

Desde PISOFACIL INMOBILIARIA, queremos que encuentres la vivienda que tú y tu familia necesitáis y que vosotros, vendedores, realicéis el trámite de la venta de vuestra vivienda con el mínimo de molestias e inconvenientes. Nosotros nos ocupamos de buscar al COMPRADOR más adecuado, y de ofreceros toda la información referente a la transacción de una forma clara y sencilla. Cualquier duda que tengas, estaremos encantados de poder ayudarte.

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Energía Fotovoltaica en Viviendas Plurifamiliares

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El TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ha sentado precedente al declarar INCONSTITUCIONAL la PROHIBICIÓN de instalaciones de ENERGÍA FOTOVOLTAICA en viviendas plurifamiliares. A demanda de la GENERALITAT de  Catalunya, la máxima autoridad legislativa española ha decretado que la normativa recogida en el REAL DECRETO 900/2015 de 9 de Octubre de Regulación de Autoconsumo Eléctrico es incompatible con la legislación española.

Hasta ahora, la instalación de ENERGÍA FOTOVOLTAICA EN VIVIENDAS PLURIFAMILIARES (bloques de pisos) sólo estaba permitida para el uso de instalaciones de zonas comunes (garaje, escalera, ascensores…) y, en ningún caso, para el consumo interno de cada una de las viviendas del edificio.

A partir de ahora, se abre la posibilidad de aprovechar la energía generada a través de este tipo de instalaciones para consumo interno de cada vecino, o para “vender” el excedente a otros usuarios de la red eléctrica.

La ENERGÍA FOTOVOLTAICA cuenta con numerosas ventajas: es gratis (proviene de la luz solar), es una energía limpia (no emite residuos a la atmósfera), renovable… Este nuevo escenario legislativo abre un mundo de posibilidades para la instalación en más de 4 millones de edificios. Bien es cierto que existen limitaciones a los equipos que hoy existen (baterías de almacenaje de alto coste), pero seguro que el incremento de una nueva demanda hará posible una mayor inversión en INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO de nuevas soluciones que aprovechen todo este potencial.

El NUEVO MARCO JURÍDICO ha de desarrollarse y será cada una de las COMUNIDADES AUTÓNOMAS las encargadas de establecer esta nueva normativa. Hasta entonces, habrá que ser precavido a la hora de invertir en estos equipos, ya que la nueva normativa puede suponer un coste añadido en cuanto a CERTIFICADOS, PERMISOS, LICENCIAS… Es mejor esperar un poco a que todo esté perfectamente regulado para que nuestra inversión sea realmente rentable.

Desde PISOFACIL siempre intentamos tenerte al día de las NOTICIAS MÁS RELEVANTES del mundo inmobiliario. Estar al día de estas noticias (y de muchas más), nos ayuda a asesorar a todos nuestros clientes con el CRITERIO Y RIGOR PROFESIONAL que vosotros os merecéis. Cualquier duda que tengas, cuenta con nuestro ASESORAMIENTO y dinos en qué podemos ayudarte.

Te esperamos!!

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