Registro de la propiedad. Pisofacil Inmobiliaria y Club Notegés

Como representantes del Club Notegés en Madrid, en Pisofacil Inmobiliaria queremos hoy hablaros del Registro de la propiedad. Pisofacil Inmobiliaria y Club Notegés tienen como propósito principal una práctica transparente y con un asesoramiento completo a todos sus clientes, vendedores y compradores. Y hoy queremos mostraros las funciones del Registro de la propiedad.

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El Registro de la propiedad es una Institución administrativa que publica los Dominios y demás derechos reales sobre las propiedades e inmuebles. En España, la inscripción en este registro es voluntaria y rogada, es decir, a petición del interesado.

CHALET EN VENTA EN PARLA

DUPLEX EN VENTA EN PARLA

Sin embargo, en Pisofacil Inmobiliaria nos gusta informar a nuestros clientes de que la inscripción en el Registro de la propiedad de sus operaciones de compra y venta de inmuebles otorga veracidad a la operación, imprescindible para posteriores operaciones de concesión de créditos hipotecarios, por ejemplo.

PISO CON PATIO EN VENTA EN PARLA

CASA EN VENTA EN PARLA

 

La Presunción de Legalidad de la información recogida en el Registro de la propiedad es un principio basado a partir de las comprobaciones previas que se hacen sobre la documentación que se presenta para el registro, todos ellos documentos públicos (dni, partidas de nacimiento, sentencias jurídicas…). La función del registrador en estos términos se centra en:

  • Comprobar la veracidad de la documentación presentada (originales, copias compulsadas, etc).
  • Comprobar la Identidad de los implicados en la operación. Es decir, que el vendedor realmente es el propietario o que el comprador es quien dice ser.

CHALET EN VENTA EN PARLA

La ley protege a todos los ciudadanos y si se comete un error por parte de un registrador de la propiedad que emite un dictamen con el que no estamos de acuerdo (negarse por algún motivo al registro de una operación), tenemos derecho a solicitar una segunda opinión por un registrador diferente. Si ésta se retrasa en más de 15 días, se puede solicitar una reducción de hasta el 30 % en los honorarios del profesional.

Como especialistas en el sector, nosotros queremos que nuestros clientes cuenten con toda la información respecto a las funciones del Registro de la propiedad. Pisofacil Inmobiliaria y Club Notegés velan por la seguridad de todos sus clientes, ofreciéndoles el asesoramiento necesario respecto a cada paso de su operación de compra o venta de viviendas. Si estás pensando en vender tu vivienda, confía en los profesionales para conseguir el mejor precio en un tiempo Récord. Pregúntanos!!

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La mansión Playboy

En Pisofacil inmobiliaria sabéis que nos gusta ofreceros novedades del sector, curiosidades y algunas casas sorprendentes. Hoy os mostramos por dentro La mansión Playboy, una curiosa y original propiedad de estilo Tudor y que es conocida por todos por organizarse en ella fiestas con un alto contenido erótico.

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La mansión Playboy se encuentra en Los Ángeles dentro de un terreno de dos hectáreas, y tiene 29 habitaciones, sala de juegos, un teatro, una bodega y la famosa piscina en forma de cueva con cascadas, un zoológico privado, canchas de tenis, enormes jardines.

La mansión Playboy es realmente un complejo integrado por varios edificios: uno, el edificio principal, fue la residencia oficial de su propietario hasta su fallecimiento. Hombre conocido por sus exigencias y excentricidades, se trataba de un espacio frecuentado por famosos de todos los sectores de la sociedad americana (deportistas, cantantes, actores, políticos…).

Además del edificio principal, existen otros emplazamientos dedicados a la residencia de ex mujer e hijos del magnate, una casa en la que habitaban las famosas “conejitas” Playboy durante su estancia, un edificio dedicado a juegos y otra residencia para los invitados.

Todo el complejo cuenta con un permiso especial en el que pueden arrojarse fuegos artificiales durante cualquier fecha del año, así como unas fabulosas instalaciones (canchas, piscina con cascada, jardines…), con más de 70 personas dedicadas a labores de mantenimiento, cocina y asistencia a residentes e invitados.

Con la muerte a los 91 años del fundador de ‘Playboy’, Hugh Hefner, también se ejecuta un acuerdo firmado hace un año entre Hefner y Daren Metropoulos, por lo que la célebre mansión Playboy pasa a ser oficialmente propiedad del segundo por un valor de 100 millones de dólares. Metropoulos pretende unir esta propiedad a otra adquirida no hace mucho a Hefner para crear un impresionante complejo de OCIO PARA ADULTOS.

En Pisofacil inmobiliaria no podemos ofrecerte La mansión Playboy…pero estamos seguros que podemos encontrar un hogar adaptados a tus necesidades y las de tu familia. Gestionamos tu CRÉDITO HIPOTECARIO con entidades bancarias para conseguir que tú tengas ese hogar soñado.

No tanto como La mansión Playboy… pero seguro, cálido y confortable.

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Noteges en Parla

En PISOFACIL INMOBILIARIA somos representantes del Club Inmobiliario Noteges en Parla. Siempre os queremos mostrar las novedades en el sector y hoy os hablamos de cómo tener un bar casa.

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Contar con un espacio de ocio, un bar en tu propia casa, está muy indicado para aquellas personas sociables por naturaleza y que disfrutan de su TIEMPO LIBRE con amigos, familia… dentro de su propia casa.

Tener un BAR EN CASA, bien como un pequeño espacio dentro del salón o una cocina americana, bien en un sótano dedicado al ocio y diversión (con un proyector, una mesa de billar o futbolín, etc…), lo convertirá en uno de los rincones más concurridos de tu vivienda.

Contar con una coqueta barra, un dispensador de hielo, nevera…incluso una pequeña bodega que albergue los vinos y caldos más preciados, te convertirá, sin duda, en el “rey de las fiestas”.

Tener un BAR EN CASA es perfecto para aquellos amantes de la enología, los sibaritas del Gin Tonic, aquellos que han decidido fabricar su propia cerveza casera, muy fácil hoy en día con unos sencillos kits que venden en el mercado… Compartir su aficción con los amigos en un bonito espacio, será enormemente gratificante.

UN BAR EN CASA

Nosotros hoy, como representantes del Club Inmobiliario Noteges en Parla, queremos ofrecerte algunas ideas para que saques más partido a tu vivienda y, sobre todo, ayudarte a ofrecer nuevos ARGUMENTOS DE VENTA a tus futuros compradores si has decidido VENDER TU VIVIENDA. En CLUB NOTEGES contamos con herramientas de última tecnología (REALIDAD VIRTUAL, bolsa de compradores…), para que la venta de tu casa se realice de forma rápida, sencilla y al mejor PRECIO para ti!!

Si estás pensando en VENDER UN INMUEBLE, en PISOFACIL podemos ayudarte. Realizamos COMPLETAMENTE GRATIS UNA VALORACIÓN DE TU VIVIENDA, siempre teniendo en cuenta últimas actualizaciones del sector, operaciones similares en la zona… Para que tú consigas EL MEJOR PRECIO del mercado.

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EFICIENCIA ENERGÉTICA DE NUESTRA CASA

Hoy en PISOFACIL INMOBILIARIA os vamos a mostrar las fórmulas para mejorar la EFICIENCIA ENERGÉTICA DE NUESTRA CASA. Se trata de unas simples indicaciones (para tener en cuenta de forma individual o como comunidad) y evitar el gasto innecesario de energía.

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A la hora de COMPRAR O VENDER UNA VIVIENDA tenemos que tener muy en cuenta el GASTO ENERGÉTICO que puede llevar asociado (climatización, agua caliente, iluminación…). Son gastos que tenemos que tener en cuenta a la hora de VENDER O COMPRAR NUESTRA VIVIENDA y que puede resultar un gran ARGUMENTO DE VENTA en el caso de una venta.

Algunos de los CONSEJOS para mejorar la eficiencia energética de nuestra vivienda son:

  • Empleo de instalación de PANELES SOLARES para rentabilizar nuestras instalaciones comunitarias (ver artículo al respecto).
  • Utilizar PROGRAMADORES en nuestros sistemas de climatización y mantener la temperatura de confort entre 18/22 º
  • Cuidar el AISLAMEINTO de ventanas y puertas.
  • Potenciar la luz en las estancias en las HORAS DE SOL subiendo persianas y recogiendo cortinas.
  • Seleccionar ELECTRODOMÉSTICOS de clasificación energética A. Nos ayudará a mantener a raya la factura de luz.No dejar los electrodomésticos en posición de “espera” (ahorro de un 5% energía).
  • Utilizar el MICROONDAS (necesita mucho menos energía para cocinar).
  • Utilizar ILUMINACIÓN LOCALIZADA (más eficiente y más atractiva).
  • Sustituir progresivamente las bombillas incandescentes por otras de bajo consumo (leds). Aumenta además la vida útil de cada lámpara.
  • Detectores de presencia en las zonas de paso (descansillos, pasillo, galerías…)
  • Emplear lavadora y lavavajillas con CARGAS PLENAS. De esta manera, se rentabilizarán los recursos durante el lavado (agua, detergente…)

Como podéis ver, son muchas las RECOMENDACIONES que los especialistas nos hacen para conseguir una EFICIENCIA ENERGÉTICA DE NUESTRA CASA. Como especialistas en el sector, en PISOFACIL podemos ayudarte a VENDER TU VIVIENDA de forma rápida y siempre, consiguiendo el mejor precio. Si quieres recibir la GUIA PARA VENDER TU VIVIENDA completamente gratis, solicítala en el siguiente enlace.

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