La condición resolutoria

La condición resolutoria es una cláusula que se incluye en los CONTRATOS DE COMPRA-VENTA A PLAZOS, y en la que se establecen las situaciones de resolución de un contrato cuando no se han satisfecho los acuerdos firmados en dicho contrato. Es especialmente importante en aquellas compras a través de cooperativas de viviendas, compras sobre plano…etc. En PISOFACIL.net, te lo explicamos todo.

La condición resolutoria regula el incumplimiento de los acuerdos respecto a los pagos parciales que se van haciendo en una compra venta a plazos. Ha de estar incluida en la ESCRITURA DE PROPIEDAD PÚBLICA del inmueble sobre el que está pactada.

Según La condición resolutoria y los términos en los que se haya firmado, el comprador del inmueble ha de devolver libre de cargas el bien si no se han cumplido las condiciones del contrato de compra-venta.

Condición resultoria en un contrato de Compra-Venta Pisofacil Inmobiliaria

Por su parte, el vendedor devolverá los importes satisfechos según los términos del acuerdo firmado. Hay ocasiones en las que el vendedor se queda con parte de los importes satisfechos, en concepto de  perjuicios e intereses devengados por la operación no satisfecha.

En la venta de inmueble intervienen muchos factores. Es una operación compleja en la que intervienen muchos términos jurídicos que, a menudo, los ciudadanos desconocemos: La condición resolutoria, cancelación hipotecaria, cancelaciones registrales…

Condición resultoria en un contrato de Compra-Venta 2 Pisofacil Inmobiliaria

En PISOFACIL.net INMOBILIARIA, resolvemos todas tus dudas y te ayudamos a realizar la venta de tu inmueble de forma rápida, transparente y segura. Realizamos un plan de marketing efectivo para la venta de tu vivienda, contamos con una bolsa de clientes económicamente solventes esperando una vivienda como la tuya…

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Iluminar tu casa

Hoy en nuestro Blog os ofreceremos una serie de consejos para Iluminar tu casa de forma acertada, fácil y sencilla. La iluminación juega un papel fundamental en la decoración de todas las estancias, desde el baño hasta el salón y nosotros, te mostramos todos los secretos.

En primer lugar, para Iluminar tu casa, has de estudiar cada espacio. Para una correcta iluminación artificial, también ha de tenerse en cuenta la luz natural, la orientación de la estancia… y, sobre todo, el tipo de ACTIVIDAD que allí se va a desarrollar.

En el mundo de la decoración, se habla de tres tipos de luz artificial:

Iluminar tu casa Inmobiliaria cocina Pisofacil

  • La luz general. Es aquella que ilumina toda la estancia de forma homogénea. Es una iluminación que se consigue con lámparas en el techo, focos halógenos, dowlight… Es fundamental en estancias como el salón, el comedor, la cocina o el baño.
  • La luz puntual. Son aquellas fórmulas que se emplean para destacar un cuadro, una escultura o una obra de arte. Focos dirigidos, pantallas cerradas…son fundamentales para conseguir nuestro objetivo.
  • La luz ambiental. Es ese tenue haz de luz que baña una estancia mientras vemos la televisión, disfrutamos de nuestra música relajadamente o mantenemos una charla íntima. Se consigue con pequeñas lámparas que iluminan indirectamente desde un rincón, unas velas…etc.

Iluminar tu casa Inmobiliaria barra Pisofacil

Iluminar tu casa de forma adecuada es conseguir el equilibrio entre estos tres tipos de iluminación. Dependiendo de la estancia, una de ellas puede ser más importante que el resto. Por ejemplo, baño y cocina necesitan una luz blanca potente. Si, además quieres añadir lineales de leds bajo los muebles altos, o dos focos a ambos lados del espejo del baño (que evita sombras al maquillarnos), el resultado será perfecto.

En el dormitorio, luces generales en la zona del armario o vestidor (para distinguir perfectamente cada prenda), combinadas con unas lámparas de mesilla con regulador de intensidad (luz puntual para leer en la cama o luz ambiental para relajarse o despertarse por las mañanas). El resultado, será tan sorprendente como práctico.

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Cambios de la vivienda en los últimos 20 años

Hoy en nuestro blog os queremos hablar de los Cambios de la vivienda en los últimos 20 años. Cambios en la distribución, número de estancias, decoración, usabilidades… Un conjunto de novedades que hacen que nuestras viviendas actuales sean espacios completamente diferentes a los de hace un par de décadas.

Cambios de la vivienda en los últimos 20 años 2 Pisofacil Inmobiliaria

Los Cambios de la vivienda en los últimos 20 años han servido para adaptar los diferentes ambientes a las nuevas estructuras familiares y a las actividades que realizan cada uno de los miembros de las nuevas familias.

Familias monoparentales, singles… Hoy en día, el concepto de “familia” ha variado notablemente con el que existía hace un par de décadas. Antes, la tipología familiar más abundante era la compuesta por el padre, la madre y un par de niños. La vivienda que se adaptaba a este tipo de familia tenía 3 habitaciones, cocina, salón y un baño.

Tipología de viviendas actuales Pisofacil Inmobiliaria

Pero nuestra sociedad, en permanente cambio, ha modificado su estructura familiar. Familias compuestas por un progenitor y uno o dos niños (a menudo, con custodias compartidas); familias reunificadas (que provienen de dos familias anteriores en las que se produjo un divorcio), en las que cada progenitor aporta a los hijos habidos en la pareja anterior…

Pero, sobre todo, hoy en día el hecho más notable es la cantidad de personas que viven solas (los llamados singles). Solteros/as, separados/as/ divorciados/as… que han decidido no compartir su espacio con nadie más. Son propietarios de viviendas de un dormitorio (o dos, uno para uso profesional), que demandan apartamentos que cuenten con otros valores añadidos que les proporcionen calidad de vida (plaza de aparcamiento, zonas deportivas, urbanizaciones…)

Cambios de la vivienda en los últimos 20 años Pisofacil Inmobiliaria

En materia decorativa, los Cambios de la vivienda en los últimos 20 años, también han sido notables. El gotelé ha sido sustituido por paramentos verticales lisos, paredes adornadas con vinilos. Las estancias ya no se reservan “para las visitas”, sino que se convierten en espacios multifuncionales, con mobiliario flexible y adaptable a las diferentes tareas de los miembros de la familia (salón, zona de trabajo, área de juegos, zona de reunión…)

Así mismo, la cocina ha dejado de esconderse y ha ganado protagonismo. Se ha convertido en un “espacio social”, abierto a menudo al salón, y más recientemente, al jardín (open concept). Se ha convertido en la estancia de la casa más mimada, con una gasto medio de más de 7900 € en equipamiento y adaptaciones.

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¿Cuánto vale hoy tu vivienda?

[huge_it_video_player id=»8″]A muchos de nuestros clientes vendedores les surgen dudas. En nuestro artículo ¿Cuánto vale hoy tu vivienda?, os describimos los factores que determinan el precio de venta de un inmueble, más allá del valor sentimental que esta vivienda tenga para nosotros.

A la hora de decidir Cuánto vale hoy tu vivienda, los profesionales inmobiliarios nos centramos en los DATOS OBJETIVOS DE REFERENCIA (precio de venta de viviendas de similares características en localizaciones cercanas, por ejemplo), a los que hay que añadir el VALOR ACTUAL DE MERCADO. Esto es, el valor emocional que el posible comprador otorgará a nuestro inmueble.

Por ejemplo, un piso con una decoración que nos encante, o con equipamientos que para nosotros sean importantes, tendrá para nosotros un mayor VALOR DE MERCADO que otro inmueble que no cuente con esos atributos.

Tendencias decoración 2018 retro Pisofacil Inmobiliaria

Otros factores que nos ayudan a saber Cuánto vale hoy tu vivienda son:

  • La localización (servicios, zona, equipamiento, infraestructuras…)
  • La calidad de la urbanización o del edificio.
  • La superficie total y el número de estancias.
  • El estado de conservación del inmueble.
  • Otros equipamientos (garajes, trasteros, patios, piscina…)

Pisos con piscina en áticos Pisofacil Inmobiliaria

Si has decidido vender tu vivienda, en Pisofacil Inmobiliaria te ayudamos a conseguir el mejor PRECIO DE VENTA. Somos profesionales con amplia experiencia en el mercado y te ayudaremos a determinar Cuánto vale hoy tu vivienda.

Contamos con una bolsa de futuros compradores con solvencia económica que están esperando para comprar una vivienda de similares características a la tuya. Gestionamos la venta de tu vivienda, dinamizando todo el proceso para que, en muy pocas visitas, se realice toda la operación.

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En Pisofacil cuidamos de cada detalle para que tú sólo tengas que preocuparte por la mudanza. Rápido, sencillo y muy eficaz.

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La casa Flotante

Hoy en nuestro blog os traemos una obra arquitectónica sorprendente: La casa Flotante de Gales, una vivienda construida por sus propietarios, una pareja de arquitectos, que querían un rincón idílico en plena naturaleza donde olvidarse de las prisas de la gran ciudad.

La casa Flotante debe su nombre al módulo suspendido sobre el río, desde el que se divisa una panorámica espectacular de todo el entorno. Gracias a los enormes ventanales, que van desde el suelo al techo, inundan cada estancia de una luz que va cambiando a lo largo de toda la jornada.

Con una extensión de algo más de 220 m2, La casa Flotante cuenta con cocina comedor, salón y cuatro dormitorios, estancias distribuidas en tres plantas. Una de las alas de la vivienda, puede independizarse si no es necesaria. De esta manera, se rentabilizan al máximo los recursos energéticos para climatizarla.

La casa Flotante comedor Pisofacil Inmobiliaria

La madera, la piedra y el cristal son los materiales que predominan en La casa Flotante. Una estética natural, rústica… que contrasta con un mobiliario rompedor, contemporáneo y muy sorprendente. Destaca la chimenea “flotante” y los muebles de la cocina, que fomentan la verticalidad del espacio en una estancia de techos muy altos.

La casa Flotante entrada Pisofacil Inmobiliaria

La casa Flotante es un retiro maravilloso situado sólo a 8 km de la ciudad más cercana. Su estructura y orientación crean un espacio íntimo, único… en el que el disfrute de las vistas y la integración con la naturaleza, permiten una estancia idílica a todos sus visitantes.

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