El Dossier para el Inversor Inmobiliario, octubre 2018

En este dossier del inversor recogemos los últimos datos conocidos para evaluar el sector inmobiliario y las posibilidades que ofrece como inversión segura gracias a la alta rentabilidad que en algunas zona alcanza el 10’9%.

La inversión inmobiliaria en España alcanzó en septiembre 13.385 millones de euros en septiembre. Parte del capital inversor es extranjero, colocándose España como el quinto país europeo receptor de capital extranjero.

Aunque la cantidad de dinero de los españoles en sus cuentas bancarias es inferior a la del resto de los europeos, los españoles invierten en vivienda, hipotecándose antes que sus vecinos. Por eso, la riqueza media de las familias españolas es del 400% del Producto Interior Bruto.

Descárgalo al completo aquí.

¿Dónde vas a invertir tus ahorros esta vez?

Tus ahorros pueden proporcionarte muchas alegrías o muchos disgustos. Por eso es tan importante que sopeses todas las opciones que tienes para no equivocarte.
La decisión es solo tuya, pero no estaría mal que contaras con expertos profesionales que te informen y te aconsejen,
Si entre tus opciones está invertir en propiedades inmobiliarias, nosotros podemos ayudarte. Somos profesionales con experiencia y con un conocimiento profundo de Parla.
Llámanos para concretar una visita. Hoy mejor que mañana. Estaremos encantados de atenderte.

Esta casa sí que mola: La casa collage

Presentamos esta espectacular casa collage de Mumbai. La fachada está construida reutilizando puertas y ventanas de viviendas derruidas y permiten el paso de luz al espectacular salón.
Se trata de una vivienda donde han reutilizado muchos materiales, no solo las puertas y ventanas sino que también se utilizan columnas centenarias y muebles coloniales.

520m2 donde todo ha sido pensado hasta el último detalle, el depósito para almacenar agua y cómo las tuberías recogen el agua de lluvia pues así se evitan daños durante los monzones.

El estudio S+PS Archiechs diseñó esta vivienda en 2015 y no deja indiferente a nadie, ¿te gustaría vivir allí?

Tu casa, tu vida: La oficina en casa

El teletrabajo se está extendiendo en nuestra sociedad, cada vez más personas buscan trabajar desde casa, bien sea para evitar los atascos y perder tiempo en los desplazamientos, bien para que resulte más fácil conciliar con la familia.

En este video podrás ver algunos consejos para instalar el despacho en casa para mejorar la productividad, cómo debe de ser la incidencia de la luz y la importancia de tener un espacio dedicado donde olvidarse del trabajo al terminar la jornada laboral.

¿Por qué vender tu piso con una inmobiliaria?

En el momento de vender una vivienda es normal plantearse muchas dudas. Por un lado dudaremos si confiarle la vivienda a un agente inmobiliario para que un profesional realice la búsqueda de una manera profesional o venderla por nuestra cuenta para ahorrarnos la comisión que deberemos pagarle a la inmobiliaria.

Quizá lo más importante sea encontrar a un profesional con experiencia y cualificado que ponga a nuestro servicio todo su conocimiento para que encuentre un comprador para nuestra propiedad.

¿Venta con una inmobiliaria en exclusiva o con varias inmobiliarias?

Al ceder nuestra propiedad inmobiliaria en exclusiva a una agencia conseguimos muchas ventajas. Una agencia inmobiliaria siempre pone todo el esfuerzo en vender una vivienda pero dedica más atención a aquellas que tiene en exclusiva pues se asegura de que todo su trabajo se verá recompensado pues no llegará otra agencia con otro vendedor en el último momento. Con una propiedad en exclusiva sabrás en todo momento qué campañas se están realizando para hacer visible la vivienda y todas las visitas estarán centralizadas. 

¿Cuánto vale mi vivienda?

Solemos mirar a nuestra vivienda con mucho cariño por todos los recuerdos que quedan entre esas paredes pero siempre es necesario realizar una tasación para que podamos vender al mejor precio. Algunos de los factores que se tendrán en cuenta son: estado del inmueble, la localización, la oferta y la demanda en esa zona, su conservación, la superficie y la certificación energética.

En el caso de que el estado del inmueble no sea muy bueno, puede ser interesante realizar una reforma porque siempre dará mayor valor a la vivienda.

¿Cuánto tiempo me llevará vender mi casa?

El tiempo medio que se necesita en España para vender una vivienda es de 9 meses, aquí se engloban tanto los que venden a un precio justo tanto como aquellos que ponen su casa a la venta pero con muy poco interés en venderla, puede ser un precio desorbitado,

Algunas tardan más en vender porque no es lo mismo querer vender una casa que simplemente ponerla a la venta (precio desorbitado, no hacer caso a los consejos del agente inmobiliario, etc).

¿Qué son los vicios ocultos de una vivienda?

La  abogada  Irene  Delgado,  abogada  especialista  en el  sector  inmobiliario  nos  resuelve  las  dudas  que  se  plantean  con  los  vicios  ocultos  que  aparecen  al  adquirir  una  vivienda  de segunda  mano.  Desde  la  fecha  dela  transacción, el  comprador  tiene  6  meses  para  reclamarle  al  vendedor  cualquier  vicio  oculto  o  desperfecto  que  estuviese  presente  en el momento  dela  compraventa  y  que  haga  disminuir  el  precio  del  inmueble  adquirido.

Revista de actualidad inmobiliaria de octubre de 2018

En octubre la newsletter inmobiliaria trae noticias relacionadas con el mercado inmobiliario como lo son el precio en aumento de la vivienda de segunda mano mientras que, por el contrario, desciende el precio del suelo urbano un 2’1%. Se mantiene la tranquilidad en los mercados pues aunque los precios estén subiendo no se han alcanzado los niveles máximos que se alcanzaron en 2008.

Una noticia que genera mucho interés es la referente a las sentencias que dan la razón al propietario de hipoteca con cláusulas suelo frente a la banca pues se considera que la mayoría de las hipotecas con ese tipo cláusulas son abusivas. Los tribunales han fallado a favor de los clientes el 97’3%.

Además, el gobierno ya está trabajando en la nueva Ley de la Vivienda, se plantean beneficios fiscales para quienes alquilen y penalizaciones para aquellos propietarios que tengan segundas viviendas vacías

Si quieres acceder a toda la información del sector, pincha en la siguiente imagen.