Podemos ser tu Personal Shopper Inmobiliario

Es difícil ser experto en todo, y en un mercado tan complejo como el de la vivienda, aún más.

Si te estás planteando comprar una propiedad inmobiliaria, déjate aconsejar por profesionales con experiencia y expertos en la zona.

Te ayudaremos a definir tu demanda, analizar los precios de mercado e inspeccionaremos contigo las propiedades seleccionadas. Seremos tu personal shopper inmobiliario.

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Tu casa tu vida: Decoración para la habitación del bebé

Al buscar una vivienda donde vivir el número de miembros de la familia suele determinar el número de habitaciones, a veces, con la previsión de que llegue un bebé pronto a casa, es necesario plantearnos cómo debemos preparar la vivienda para su llegada.

Hace unos años la pintura de la habitación se limitaba a tonos azules o rosáceos, dependiendo del sexo del niño, desde hace algún tiempo se utilizan colores más neutros como los grises o marrones donde añadir notas de color más vibrante en la decoración.
El mobiliario para la habitación del bebé también debe de estar adaptado, un cambiador suele ser necesario y cajones o estanterías bajas fijadas a la pared donde poder organizar sus juguetes son un must. Una alfombra que le permita jugar en el suelo pero aislado del frío es necesaria, recomendamos además que sea de fácil limpieza pues se manchará con facilidad. La pintura de la pared también debe de ser plástica para que permita una limpieza fácil, ya sea por tocar con manos sucias o por usarla como lienzo cuando el bebé comience a pintar.

Y tú, ¿has preparado una habitación para un bebé?

Sección Respuestas: ¿Se puede vender una vivienda arrendada?

En una época en la que la rentabilidad del alquiler está siendo muy elevada algunos inversores que buscan adquirir una vivienda para dedicarla al alquiler nos preguntan si se puede comprar una vivienda que esté actualmente arrendada.
La Ley de Arrendamientos Urbanos, el Código Civil y la Ley Hipotecaria permiten que se produzca la venta de una vivienda arrendada pero siempre con algunas peculiaridades. En primer lugar habrá que diferenciar si el contrato de arrendamiento se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad o no.

Si el contrato de arrendamiento se firmó antes de junio 2013 el nuevo titular de la vivienda debe respetar la duración de ese contrato salvo que pueda rescindirlo pagando unos daños y perjuicios si así se establece en el contrato. Dependiendo de la intención de compra este hecho puede tener algunas ventajas. Por ejemplo, si el nuevo propietario busca una vivienda para dedicarla al alquiler y así rentabilizar su inversión, podrá obtener beneficios desde el primer día de la compra pues su vivienda ya contará con un inquilino que le pague lo establecido. Será solo el nuevo titular quien pueda rescindir el contrato no el arrendador para poner la vivienda a la venta
Si el contrato se firmó después de junio de 2013 el nuevo titular podrá desistir el contrato pero avisando con tres meses de antelación al inquilino.

¿Tienes una vivienda alquilada y estás pensando en venderla? ¿Quieres invertir en activos inmobiliarios y te preocupa que la vivienda esté ocupada? Consúltanos, podemos ayudarte con todo lo que necesites.

Dossier para el Inversor Inmobiliario, enero 2019

Comenzamos el año 2019 con el sector inmobiliario en muy buena forma. En el año 2018 se firmaron más de 350.000 hipotecas y la nueva ley hipotecaria prevista para entrar en vigor en marzo establece algunas diferencias que afectarán a la concesión de hipotecas. Como los bancos tendrán que hacer frente a gastos que antes recaían en la persona que solicitaba el préstamo se espera que suban los tipos de interés.
Entre los cambios que traerá la Ley Hipotecaria se encuentra la prohibición de vincular otros servicios por parte de la entidad financiera al contratar la hipoteca y se espera que sean menos las hipotecas concedidas a tipo fijo.

En cuanto a la demanda del alquiler vemos una tendencia alcista por lo que se convierte en una excelente oportunidad para invertir ya que la rentabilidad en algunas zonas puede superar el 10%, unas cifras muy superiores a la rentabilidad que puede ofrecer cualquier servicio bancario de ahorro hoy en día.

Sabemos que los extranjeros están enamorados de España, les encanta venir de vacaciones y cada vez más, se animan a pasar su jubilación en un lugar con muchas horas de sol con un coste de vida inferior al de su país de origen. Son los británicos los extranjeros que más compran en nuestro país pero el porcentaje de chinos y rusos va subiendo muy rápidamente cada año.