¿Cómo ahorrar en calefacción?

Cuando nuestros clientes consultan el catálogo de viviendas a veces nos preguntan por el certificado de eficiencia energética. Todos los datos que analizan para certificar a la vivienda con una letra u otra no se basan solo en el tipo de energía que puede utilizar la instalación de agua caliente o calefacción si la hubiese sino que también evalúan el aislamiento de la vivienda.

Con el precio de la electricidad muy elevado y los combustibles fósiles que cada vez nos cuestan más debemos fijarnos mucho en hacer un uso eficiente de la calefacción para que podamos ahorrar sin pasar frío.

  • Aislamiento de la puerta de entrada. Comprueba el aislamiento y si la puerta deja pasar frío puedes airear los pasadores de la bisagra para que la distancia entre la parte baja de la puerta y el suelo sea menor o colocar un burlete en la parte inferior para evitar que entre o salga el aire.
  • Deja que el solo entre en tu casa. Aunque sea invierno, los rayos de sol nos pueden ayudar a calentar la casa de manera natural. Sube las persianas para que la luz incida y caliente pero recuerda bajarlas al atardecer para intentar mantener el calor dentro de casa y conseguir cierto aislamiento con las persianas.
  • Usa termostatos programables. Poder programar cada radiador de calefacción o cada aparato eléctrico que utilicemos para calentar nuestra vivienda nos puede ayudar a ahorrar mucho y el desembolso que hay que realizar es muy pequeño.
  • No cubras los radiadores. Muchas personas aprovechan los radiadores para secar la ropa pero si los cubrimos no solo nos pondremos en peligro sino que reduciremos su eficiencia al limitar las corrientes de aire.
  • Abrígate. Parece muy obvio pero vístete con ropa cómoda que abrigue, olvídate de estar en manga corta en casa en los meses de invierno. La temperatura de confort se establece en 20 grados de día y 17 grados de noche.

Esperamos que estos consejos te ayuden a ahorrar en calefacción en los inviernos de Parla y que puedas mantener una temperatura agradable en tu hogar sin tener miedo a la llegada de la factura.

Esta casa sí que mola: La casa reciclada

El respeto por el medioambiente es un pilar fundamental en la vida de los propietarios de esta vivienda reciclada en Missouri, Estados Unidos. Este matrimonio decidió construir su vivienda usando contenedores marítimos metálicos como estructura.

Nos encontramos ante una casa original, diferente y aunque la construcción de viviendas con contenedores es bastante común en algunas zonas, esta es la casa contenedor más grande del mundo pues tiene cuatro contenedores en la planta baja y otros cuatro en la planta superior.

El dueño es un artista que considera su vivienda como una escultura gigante y reconoce que la mayor dificultad la encontraron cuando tuvieron que cortar las paredes de acero de los contenedores. Fue un trabajo muy duro pero que les compensó no solo por diseñar su casa a su gusto sino porque estiman que han ahorrado unos trescientos mil dólares.
Para terminar la casa necesitaron un año trabajando 12 horas diarias e invirtieron unos 135.000 dólares. Todo en la vivienda es reutilizado, por ejemplo, la gran mesa que hay en el salón era una pista de bolos que limpiaron y pintaron con vivos colores. Otra mesa pero de tamaño más reducido, tiene como base una gran fuente de piedra circular.

Llama muchísimo la atención que las ventanas estén al revés, con la zona arqueada hacia el suelo, su diseñador lo justifica diciendo que de esta manera los arcos quedan dentro del campo de visión.

Como no querían cerrar espacio, la cocina la dejaron abierta, como encimeras para a la cocina usaron la madera de unos grandes rollos de cable que habían ido recogiendo. Como tenían muchos de estos rollos, aprovecharon también para construir con ellos los peldaños de la escalera dando un toque muy moderno gracias a los cantos redondeados. Están protegidos con madera epoxi, el mismo material con el que recubrieron el suelo para protegerlo.

Mires donde mires en esta casa, encontrarás un objeto reutilizado al que se le ha dado un nuevo uso como un secador de pelo transformado en lámpara o las cadenas de un antiguo tractor.
La obsesión por el reciclaje llegó a tal extremo que el espejo del cuarto de baño era procedente de un centro comercial y tuvo que ser partido para crear dos espacios diferenciados.
En el baño se utilizó madera de pino sin modificar y la cama de la habitación flotante parece estar suspendida en el aire pues tiene una estructura flotante.

Su propietario no solo disfruta de una vivienda construida a su gusto sino que ahora, gracias a ella, le surgen oportunidades laborales como diseñar casas con contenedores para otras personas o para impartir talleres en los colegios enseñando a reciclar y reutilizar materiales.

¿Cómo vender si he perdido las escrituras?

La escritura de compraventa de una vivienda es una escritura pública notarial firmada por comprador y vendedor ante notario e inscrita en el Registro de la Propiedad.

La escritura es el documento que demuestra que esa vivienda nos pertenece pero en ocasiones se pierde, puede ser porque no sepamos donde la hemos guardado, porque la hayamos tirado en alguna limpieza profunda de la vivienda o porque se ha sufrido una catástrofe natural como una inundación o un terremoto.

¿Cómo conseguir una copia de una escritura perdida?

  1. Si se recuerda el nombre del despacho notarial donde se firmó la escritura, la fecha y el número de protocolo de la misma, se puede acudir allí para solicitar una copia simple.
  2. Cuando no se recuerda el nombre del notario se puede acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple de la propiedad inmobiliaria. En la nota simple están registrados los datos del notario, el protocolo y la fecha. Con estos datos se le podrá solicitar la copia de la escritura al notario.
  3. Si la vivienda no fue inscrita en el Registro de la Propiedad y no se recuerda el notario, va a ser realmente difícil poder conseguir una copia de la escritura.

Puede que los datos del notario se recuerden porque recordamos la ubicación pero un consejo que ofrecemos siempre a nuestros clientes es escanear la escritura y almacenarla en la nube. No tendrá validez legal pero nos facilitará poder pedir una copia de manera sencilla.

¿Quién puede pedir una copia en el Registro de la Propiedad?

El requisito principal es ser el propietario de la vivienda pero también podrán solicitarlo los familiares directos o los herederos en caso de fallecimiento del titular.

¿Cuánto cuesta pedir una copia de la escritura de la propiedad inmobiliaria?

El precio puede variar de un notario a otro, no suele ser más barato de 50€ y, de media, no superará los100.

Smart Home mejoras para 2019

Si deseas controlar todos sus dispositivos inteligentes desde una sola fuente, te sentirás decepcionado. Desafortunadamente, no hay manera de interconectar Apple HomeKit, SmartThings, Alexa y Google Assistant en un solo lugar. A pesar de eso, y debido a varios partnerships, muchos dispositivos soportan a un asistente sobre otro, y viceversa.
El siguiente paso en una vivienda inteligente es la automatización, lo que significa que, dependiendo de determinadas circunstancias, los dispositivos realizan automáticamente una acción preestablecida. Por ejemplo, encender la luz de una habitación en particular por la noche cuando se abre la puerta.


El aumento de la compatibilidad con otros fabricantes podría mejorar drásticamente la fiabilidad de los dispositivos al ofrecer una mayor seguridad y fomentar el uso de sistemas inalámbricos. Imagina tener un solo puente para todos los dispositivos Smart Home en tu hogar. ¿No sería grandioso? Debes saber que esto es parcialmente posible gracias a Homey, pero tendrás que gastar alrededor de $350, armarte de mucha paciencia, y verificar que tienes dispositivos compatibles con los estándares propuestos.

Sería bueno poder ver más y más de estos sensores que observan y monitorean nuestros electrodomésticos y nos alertan de posibles problemas antes de que sean irreparables. El mantenimiento predictivo podría acelerar y disminuir los costos de reparación.

Fuente: androidpit.es

Tu casa, tu vida: Cómo mantener el orden en casa

En un mundo en el que cada vez acumulamos más objetos materiales en casa y en el que las viviendas cada vez tienen un tamaño más reducido es importante que sepamos organizarlo todo de una manera eficiente. Con el libro La magia del orden de Marie Kondo muchas personas se animaron a deshacerse de objetos que llevaban años sin utilizar y que estaban guardados en un trastero o armario totalmente olvidados. Con la popular serie de televisión que tiene ahora, más personas intentan lograr el equilibrio en casa manteniendo el orden.
Una casa ordenada luce más limpia y más acogedora.
Un robot aspirador nos ayuda a mantener la limpieza y para que no se enganche, nos obligaremos a no tener cables en medio ni muchos objetos. Quizá la estancia donde es más fácil crear desorden sea la cocina. Puede que tras cocinar o comer nos de pereza recoger los platos y todos los utensilios utilizados. En ocasiones solo nos llevará 5 minutos ponerlo todo en el interior del lavavajillas. Si hay que lavarlos a mano, es mucho mejor no esperar a que se reseque.
Instala junto a la ducha un cesto para la ropa sucia, de esta manera incitarás a todos los miembros de la familia a usarlo en vez de a dejar ropa en el suelo o sobre los sanitarios.
Para evitar un gran montón de ropa para la plancha es mejor que coloquemos toda la colada una vez seca.
Y como consejo general busca un espacio para cada objeto, utiliza cajas o cajones para no tener decenas de cosas a la vista creando desorden y acumulando suciedad.

Y tú, ¿prefieres ordenar todos los días o dedicas un día a la semana para esto?

¿Cómo financiar la vivienda evitando al banco?

La cultura de la vivienda en propiedad “está muy arraigada entre las familias”, reconoce José Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB). Este tótem del ahorro y de la inversión en España se materializa en que “sólo el 14% de los hogares del país vive en régimen de alquiler”, según datos de Eurostat que cita Lars Flaoyen, responsable de análisis inmobiliario en Aberdeen Standard Investments.
El crecimiento de los precios es elevado y los acerca a máximos -sobre todo en las grandes ciudades y en los destinos costeros por el impacto de la demanda extranjera y del arrendamiento turístico del modelo Airbnb-: el de las compraventas se ha incrementado un 12% desde 2015, según Tinsa, y el de los alquileres un 17% en el mismo periodo, según Fotocasa. Y, además, el mínimo histórico de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios apuntala el atractivo y el arraigo de la adquisición de viviendas.

Pago aplazado con condición resolutoria

El pago aplazado con condición resolutoria es una de ellas. Se trata de un contrato privado, sin intermediario financiero, entre el propietario y el comprador en el que el primero financia al segundo, permitiéndole pagar a plazos la vivienda, con la garantía de que si no cumple con el precio, con las cuotas y el interés pactados la compraventa queda resuelta, es decir, la vivienda es devuelta al vendedor y el dinero adelantado al comprador con ciertas penalizaciones acordadas previamente.
“No es muy común, pero sucede y es perfectamente legal”, observa Jordi Clotet, quien recuerda que “hace algunos años se recurría mucho a este tipo de contrato porque los intereses estaban altísimos” y considera que “no es tan descabellado que el propietario te financie cuando la garantía de cobro es absoluta”.


Alquiler con opción a compra

Otro vía alternativa para financiar una compraventa de vivienda sin pasar por un banco es el alquiler con opción a compra. También se trata de un contrato privado en el que las condiciones son pactables. El alquiler que paga el futuro comprador puede ser íntegro a cuenta de la adquisición, o puede ser solo una parte, incluso por debajo del 50%.
“El vendedor puede encontrar ventajas si está intentando colocar la vivienda pero no lo consigue, ya que el hecho de aceptar un alquiler con opción a compra incrementa la probabilidad de venderla a futuro respecto a si la alquila simplemente y, además, hay más probabilidad de que el inquilino la cuide al existir la posibilidad de que ejerza la opción a compra”, comenta Jordi Clotet.

Fuente: El Economista

5 consejos para aumentar el valor de tu vivienda

Cuando nos decidimos por vender una vivienda suele parecernos que nos ofrecen una cantidad menor de dinero de la que nosotros esperábamos. Esto está en parte condicionado por la parte emocional, añadimos un componente emotivo a un lugar en el que hemos compartido momentos irrepetibles con nuestra familia y nuestros amigos, donde nos hemos pasado mucho tiempo y por tanto no somos totalmente objetivos con el estado de nuestra propiedad inmobiliaria. Puede que nos hayamos acostumbrado a una puerta que chirría o a un grifo que gotea.

La buena noticia es que es posible aumentar el valor de nuestra vivienda antes de ponerla a la venta, en Inmobiliaria Piso Fácil de Parla podremos obtener el mejor precio para esa vivienda pues somos especialistas en la zona y nuestras tasaciones son los precios reales del mercado.

  1. Mejora la iluminación

    Al mejorar la iluminación de una estancia podemos conseguir generar sensación de amplitud. Elige luces cálidas para los dormitorios y el salón, hoy en día es fácil adquirir bombillas que incluso permiten cambiar de color. Reserva las luces más frías para la cocina y el baño. Si tienes cortinas oscuras, cámbialas por unas claras, deja que la iluminación natural ilumine toda la vivienda.

  2. Instalar dispositivos que permitan ahorrar

    Colocar bombillas de bajo consumo, reguladores WiFi para regular la temperatura de cada radiador de calefacción, enchufes inteligentes que permitan programar el termo de agua caliente a distancia. Si quieres invertir más puedes hacer una instalación demótica desde la que podrás programar hasta la hora de cierre de las persianas y toldos.Ventanas que aíslen del exterior, este cambio además mejorará la evaluación de Eficiencia Energética obligatoria en la ficha de cada vivienda.

  3. Una capa de pintura

    ¿Hace cuánto que no pintas tu vivienda? Por un coste muy bajo podrás darle un toque renovado a todo el inmueble, lucirá menos gastado y si eliges colores neutros acertarás con los gustos de la mayoría de posibles compradores. Además, si decides a realizar esta tarea tú mismo, ahorrarás mucho y tu casa lucirá mejor.

  4. Renueva el baño y la cocina.

    Sustituye la bañera por un plato de ducha y si los sanitarios y los azulejos son antiguos cámbialos por modelos atemporales. Usa líneas clásicas en la elección de grifería.La renovación de la cocina puede ser la más costosa pero la que más valor añade a la cocina. No hace falta instalar muebles de diseño, con algo más sencillo y una buena campana extractora rentabilizarás la inversión.

  5. Haz espacio

    Quita los muebles que no utilices, haz que tu vivienda luzca todas sus dimensiones. Reduce los adornos para que no haya ninguna habitación que genere sensación de agobio por la cantidad de objetos que ahí se almacenan.  Si no puedes eliminar ningún mueble intenta que tu vivienda esté ordenada e introduce alguna planta si no tienes ninguna.

Parla ha recibido el premio Pajarita Azul

Solo 40 municipios de toda España han recibido este galardón y además nuestra ciudad lo hace por segundo año consecutivo.

La evolución de la ciudad en la recogida de papel y cartón es un factor que tienen en cuenta y cómo cada vez estamos más concienciados de nuestro impacto medioambiental cada vez más personas se animan a reciclar. Debemos reconocer la labor del Ayuntamiento de Parla pues con la instalación de contenedores no solo en las calles sino en los centros municipales nos facilitan la tarea para que podamos reciclar con mayor facilidad.

¿Qué es el programa “Pajarita azul”?

Se trata de un programa de asesoramiento, evaluación y reconocimiento de la gestión de residuos que se realiza a nivel municipal.

La evaluación tiene en cuenta 21 indicadores donde analizan todo lo referente a la recogida de papel y cartón, la educación de la ciudadanía en este aspecto y el seguimiento hasta el reciclaje final.

¿Qué debemos reciclar en el contenedor azul?

Lo conocemos como el contenedor del papel o del cartón pero no todos los papeles o cartones pueden ir a este contenedor. El error más común es verter los envases Brick en este contenedor, pues aunque nos referimos a ellos como el cartón de la leche o el cartón del zumo, su nombre es engañoso y deben ir al contenedor amarillo, al de los envases. El papel de aluminio también debe ir al contenedor amarillo.

Por tanto en el contenedor azul debemos tirar: las cajas de cartón, las hueveras de cartón, papel de regalo (quitándole la cinta adhesiva), periódicos, revistas, rollos de papel higiénico, folletos, libretas (sin partes plásticas ni metálicas) y bolsas de papel. Por supuesto podemos aprovechar las bolsas de papel en casa para ir acumulando en ellas nuestro cartón y papel para llevarlas al contenedor azul.

Sigamos reciclando papel y cartón como hasta ahora para conseguir el premio Pajarita Azul por tercer año consecutivo en Parla.

3, 2, 1… ¡Tu casa a escena!

¿Vas a poner en venta tu vivienda? Nosotros podemos aconsejarte sobre la mejor forma de ponerla guapa y en forma para las fotos y las vistas. No olvides que vas a competir con otros propietarios que también quieren vender.
Contacta con nosotros para que te ayudemos a valorar y vender tu propiedad inmobiliaria rápidamente, al mejor precio y con cero problemas.

Sección respuestas: ¿Qué es el usufructo?

En el momento de comprar, heredar o vender una vivienda nos encontramos ante algunos trámites legales para los que necesitamos el consejo y asesoría de profesionales. Irene Delgado nos aclara las dudas relativas a una vivienda en usufructo, un término desconocido para la mayoría de los ciudadanos.

¿Quién puede disfrutar de una vivienda en usufructo?

El usufructo es el derecho a disfrutar de un bien inmueble con la obligación de conservarlo, del que no somos titulares o del que somos titulares de una parte de él. Por ejemplo, en el caso de un fallecimiento, la pareja puede estar autorizada a disfrutar del usufructo aunque la titularidad del inmueble recaiga sobre los hijos del fallecido.
La causa más frecuente de finalización del usufructo es  el fallecimiento del usufructuario aunque puede terminarse por voluntad propia.