Viviendas del S. XXI, la habitación del bebé

Muchas parejas buscan una vivienda pensando en esa familia que desean formar. En las Viviendas del s. XXI, la habitación del bebé es un espacio que se cuida con mimo y se prepara con sumo cuidado, a la espera de ese nuevo miembro de la familia que llegará en breve. Hoy en nuestro blog, queremos repasar algunas RECOMENDACIONES para preparar esta bonita estancia:

  • Normalmente, se sitúa la cuna los primeros meses en la habitación de los padres, para favorecer las tomas nocturnas y el cuidado durante la noche. Posteriormente, la cuna se puede trasladar a su propia habitación, para que poco a poco, el bebé vaya asociando su nuevo espacio.
  • En la habitación del bebé colocaremos un cambiador (que nos facilite su aseo y no perjudique nuestra espalda con posturas forzadas), espacio de almacenaje (para ropa y juguetes) y, sobre todo, espacio libre para que el bebé se mueva durante los primeros meses libremente por toda la estancia.
La habitación del bebe
  • Procuraremos que la habitación sea LUMINOSA Y CÁLIDA, con pintura plástica que favorezca su limpieza (los niños son muy dados a “decorar” las paredes), y un suelo práctico que le permita gatear y corretear sin peligro.
  • El suelo más adecuado puede ser una tarima laminada (de fácil mantenimiento), o una gran alfombra (que sea de fácil limpieza).
  • Los espacios para el almacenaje de juguetes han de estar a su altura. Cajones, cestos, cajas… que ellos mismos puedan manipular sin peligro y que les ayude a aprender a recogerlo todo cuando el juego ha terminado.
La habitación infantil
  • La decoración hoy en día de las habitaciones infantiles, suele estar protagonizada por COLORES NEUTROS que no se asocien al sexo del bebé, y que puedan perdurar más tiempo según el niño va creciendo. Los VINILOS son una solución muy sencilla, práctica y económica de variar esta decoración sin una gran inversión económica.
  • No debemos olvidar la SEGURIDAD EN ESTE ESPACIO. Al igual que en el resto de la vivienda, tendremos que comprar protectores de enchufes, protectores para radiadores, cierres de seguridad para cajones y puertas y, si tenemos escalera, una barrera. Los niños son “curiosos” por naturaleza y toda precaución es poca.
La habitación para el bebe

En PISOFACIL.net, contamos con una estupenda selección de Viviendas del s. XXI, perfectas para adaptarse a las necesidades de nuestras NUEVAS FAMILIAS. ¿Quieres conocerlas? Estaremos encantados de poder enseñártelas!!

Nota: Todas las imágenes de este artículo pertenecen a viviendas que puedes encontrar a la venta en nuestra oficina.

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Viviendas del siglo XXI. Calidad de vida en urbanizaciones y barrios residenciales

Hace un par de semanas, en PISOFACIL os ofrecíamos un resumen de las Ventajas de las Viviendas del siglo XXI. Esta semana haremos un repaso a lo que nosotros llamamos “calidad de vida” en urbanizaciones y barrios residenciales de nuestras ciudades.

Pisos en zonas residenciales
  • Las zonas residenciales, PAUs y grandes urbanizaciones, suelen estar ubicadas en la periferia de la ciudad. Son barrios de reciente creación (entre 10/20 años), y cuenta con un URBANISMO muy particular. Grandes avenidas de más de dos carriles en las vías principales, que facilitan la circulación en coche, autobús u otros medios de transporte, como el tranvía de Parla.
  • Facilidad para el aparcamiento de coches. Casi todas estas nuevas viviendas cuentan con una o dos plazas de aparcamiento particular, por lo que no perdemos excesivo tiempo en aparcar nuestro vehículo al llegar.
  • Aparcar en la puerta de casa, o en el parking de la comunidad de vecinos, nos ahorra muchos problemas cuando llegamos con la compra o los niños en invierno. El acceso directo desde el garaje se agradece cuando fuera está lloviendo o vienes muy cargado.
Viviendas con plaza de garaje en Parla
  • Estas nuevas VIVIENDAS DEL S. XXI cuentan con grandes espacios verdes. Jardines comunitarios interiores se combinan con grandes extensiones de parques al lado de casa, perfectos para dar un paseo, practicar deporte o, simplemente, despejarte al final de la jornada laboral.
  • Las zonas comunes con las que cuentan muchas de estas viviendas, permiten una convivencia y sociabilización muy gratificante con los vecinos. Nuestros hijos tienen su grupo de amigos y juegan con ellos en recintos vigilados y controlados. Nosotros tenemos la oportunidad de compartir charla con otros padres y madres, una partida de pádel o un cumpleaños en los locales sociales que, a menudo, tienen estas instalaciones.
Viviendas dos baños Parla
  • Las mascotas son también miembros de nuestra familia… Y ellos también cuentan con su espacio en estas nuevas viviendas. Poder pasear con nuestro perro todos los días por un parque cercano, o permitirle jugar en nuestro jardín privado (en el caso de viviendas unifamiliares), es una gran satisfacción para todos.
  • Menos barreras arquitectónicas. Estas VIVIENDAS DEL S. XXI disponen de accesos, rampas que facilitan mucho la vida para aquellas familias que cuenten con un miembro de movilidad reducida. Esto ayuda mucho a su independencia y calidad de vida.
Viviendas en urbanizaciones Parla

Como hemos visto, en PISOFACIL te ofrecemos algunas de las ventajas que mejoran la CALIDAD DE VIDA en estos nuevos barrios. Adultos, niños, mayores, mascotas… Todos encuentran su espacio para disfrutar cada día de su nuevo hogar.

Si estás pensando en adquirir una nueva vivienda, en PISOFACIL podemos ayudarte. Llámanos!!

Viviendas siglo XXI

Nota: Todas las imágenes que aparecen en este artículo pertenecen a inmuebles a la venta en nuestra oficina PISOFACIL. Te informaremos de todos los detalles que necesites conocer.

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Nueva Ley Hipotecaria en España

La Nueva Ley Hipotecaria en España entra en vigor la próxima semana y son muchas las personas que están próximas a la firma de un crédito hipotecario, y no saben muy bien cuáles son las modificaciones que se incluyen en esta nueva legislación. En PISOFACIL, te hablamos de las más importantes para los futuros  propietarios.

Cómo nos afecta la nueva ley hipotecaria
  • La Nueva Ley Hipotecaria en España incorpora un apartado específico en el que las entidades bancarias han de realizar una investigación exhaustiva y una estimación real de la CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DE UNA PERSONA durante toda la vida  útil del préstamo hipotecario. Tendrán en cuenta la VIDA LABORAL, pero también la previsión de ingresos (incluso durante la jubilación si el préstamo hipotecario entra en esta fase).
  • La Nueva Ley Hipotecaria establece claramente los gastos que ha de asumir el solicitante del préstamo (la tasación del inmueble), y cuáles ha de asumir la entidad bancaria (aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Si se pactase una comisión de apertura, se devengará una sola vez y deberá englobar todos los gastos de estudio, tramitación y concesión del préstamo.
  • Dentro la documentación que el solicitante ha de tener al menos 10 días antes de la firma, están los formularios de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), que incluye toda la información personalizada ajustada al perfil del cliente y al préstamo solicitado, que tendrá la consideración de oferta vinculante para la entidad durante el plazo pactado hasta la firma del contrato. La Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) incluye detalladamente el TIPO DE INTERÉS (fijo o variable), y los diferentes escenarios posibles si se trata de un interés variable.
La nueva ley hipotecaria derechos
  • Limitación de las comisiones por AMORTIZACIÓN PARCIAL Y TOTAL del crédito hipotecario. En el caso de hipotecas con tipo variable, la comisión será como máximo del 0,15% del capital reembolsado anticipadamente en los cinco primeros años y del 0,25% durante los tres primeros años. Para hipotecas de tipo fijo, la comisión máxima será del 2% del capital reembolsado anticipadamente, en los diez primeros años y del 1,5% si se hiciera en algún momento posterior.
  • Se prohíben los PRODUCTOS VINCULADOS OBLIGATORIOS (obligación de contratar el seguro de hogar con la entidad, tarjetas de crédito…etc), y las CLÁUSULAS ABUSIVAS (como las llamadas cláusulas suelo).
Nueva Ley Hipotecaria derechos
  • La INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO por parte del notario (que será de LIBRE ELECCIÓN PARA EL CLIENTE). El notario tendrá acceso a toda la documentación referida al préstamo hipotecario y mantendrá DOS ENTREVISTAS OBLIGATORIAS con el cliente. En la primera, en la que se levantará ACTA, se le informará y aclarará cualquier duda respecto a la operación hipotecaria (y quedará constancia a través de un test realizado al futuro propietario). En la segunda entrevista, se realiza la lectura y firma de la hipoteca, con presencia de todas las partes implicadas. Esta nueva fórmula (que garantiza la asimilación de toda la información referida a la operación), no conlleva ningún sobrecoste a los actuales honorarios que establece el COLEGIO DE NOTARIOS.

Como podemos ver, esta Nueva Ley Hipotecaria, que fue llevada al Congreso y rebatida durante la anterior legislatura de Mariano Rajoy, presenta un avance para la defensa de los DERECHOS DE LOS SOLICITANTES de créditos hipotecarios y evitar situaciones similares a las ocurridas durante la “burbuja inmobiliaria”.

Nueva ley hipotecaria española

Si necesitas asesoramiento para compra/venta de un inmueble, en PISOFACIL te ayudamos a seleccionar tu mejor opción, tramitando tu crédito hipotecario e informándote permanentemente de la venta de tu vivienda. Contamos con una base de clientes de solvencia comprobada que facilitarán la venta de tu inmueble.

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Nota: Todas las imágenes de este artículo pertenecen a viviendas disponibles a la venta en nuestra oficina.

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Viviendas del siglo XXI

En PISOFACIL vemos cada día cómo las necesidades de los nuevos propietarios han modificado la estructura de las Viviendas del siglo XXI. Hace unas décadas, encontrábamos que la tipología de vivienda más habitual en la zona Sur de Madrid era el piso de tres habitaciones, baño, cocina y salón-comedor, en edificios de diferentes alturas.

Viviendas Siglo XXI

Sin embargo, desde hace ya algunos años, vemos que esta tipología de vivienda ha cambiado y sólo encontramos estos inmuebles en los centros de las ciudades (algunos de ellos, modificados con sólo dos dormitorios y espacios más amplios y comunicados). Desde hace ya un par de décadas, han aparecido las viviendas dentro de URBANIZACIONES.

Urbanización Puerta Real Parla Este Pisofacil.net

Las URBANIZACIONES cuentan a menudo, con viviendas de diferentes tipologías (desde apartamentos de dos dormitorios, con uno o dos baños,  a viviendas unifamiliares de varias plantas). Lo particular de estas COMUNIDADES es que comparten espacios comunes como piscina, zonas deportivas, locales de ocio, gimnasio…etc.

Estas nuevas Viviendas del siglo XXI cuentan con unos servicios internos que optimizan la CALIDAD DE VIDA de sus vecinos. Los niños juegan en recintos controlados con otros niños hijos de vecinos. A su vez, se establecen relaciones sociales y personales con nuestros vecinos: una partida de padell, una barbacoa al atardecer, una charla amigable mientras los niños juegan en los columpios…

Urbanizaciones con jardines en Parla Este Pisofacil.net

Estas URBANIZACIONES Y COMUNIDADES crean un clima muy cómodo para sus habitantes. Si bien es cierto que se produce un cierto “aislamiento” con el exterior, las relaciones sociales internas se intensifican por el tiempo y la calidad de los momentos que compartimos con otros residentes.

Pisos en venta en urbanizaciones de Parla Este Pisofacil.net

Para muchos de los propietarios de estos inmuebles, el sobrecoste añadido que supone los GASTOS DE COMUNIDAD de estos inmuebles, compensa con creces el tipo de ocio familiar y personal que se disfruta en estos espacios compartidos. Cuando cuentas con estos servicios comunitarios (piscina, gimnasio, pistas deportivas…), te ahorras la cuota del gimnasio, de las clases de natación de los niños o el bono que tendrías que pagar por usar una piscina municipal… y todo, en la puerta de casa. Sin traslados, ni necesidad de tener que coger el coche.

Piscina comunitaria viviendas siglo XXI

¿Te apetece seguir conociendo las virtudes de las Viviendas del siglo XXI? En próximos post te hablaremos de ellas. Si te estás planteando comprar un inmueble de este tipo, en PISOFACIL estaremos encantados de poder ayudarte. Llámanos!!

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