Compra de viviendas como inversión inmobiliaria

En nuestro blog PISOFACIL.net, hoy queremos analizar la compra de viviendas como inversión inmobiliaria. En tiempos de crisis, en los que los intereses de los fondos bancarios ofrecen intereses mínimos, son muchos los que deciden invertir ese dinero en la compra de un inmueble para aumentar así el rendimiento de sus recursos.

En términos generales, el alquiler de una vivienda proporciona unos rendimientos económicos del 6% anual. ¿Qué significa esto? Que aproximadamente, cada año obtenemos un beneficio por el alquiler de una vivienda del 6% de su valor. Si invirtiésemos 100.000 € en la compra de una vivienda y la alquilásemos, cada año nos reportaría unos 6.000 € de beneficios, cuando el interés bancario que nos darían por ese importe no iría más allá de 1.250 €.

El parque inmobiliario de alquiler disponible en España es insuficiente para una demanda creciente de viviendas, ya que el acceso a la compra de viviendas se ha restringido mucho durante los últimos meses. La nueva LEY HIPOTECARIA (2019), y la crisis provocada por la COVID 19 (ERTES, despidos, incertidumbre económica…) dificultan el acceso a la compra de una vivienda de muchos ciudadanos. El alquiler incrementará notablemente su demanda a corto y medio plazo

Pero… ¿Qué tenemos que tener en cuenta para la Compra de viviendas como inversión inmobiliaria?

  • Las viviendas con una buena UBICACIÓN (cercanía de servicios, red de transporte, centros urbanos…), seminuevas o con algunas reformas estéticas, son siempre la mejor opción. La demanda de este tipo de inmuebles es constante, y siempre tendrás un inquilino que busque un piso de estas características.
  • Ascensor para aquellas viviendas que estén situadas a partir de la segunda planta. La inversión en una vivienda con ASCENSOR facilitará mucho su alquiler posterior.
  • Viviendas con más de un CUARTO DE BAÑO. Los profesionales del sector inmobiliario vemos cómo la demanda de inmuebles que cuenten con más de un baño (dos baños, baño y aseo), son más demandadas incluso que las que disponen de tres habitaciones. Nos gusta cuidarnos… Y hoy pasamos más tiempo acicalándonos, por lo que el cliente se inclinará por el alquiler de este tipo de viviendas.
  • Realizar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a través de una entidad pública (ayuntamientos, sociedad pública del alquiler…), o contratar un SEGURO DE IMPAGOS, nos ayudará a proteger nuestra inversión y evitar inconvenientes en el futuro.

En PISOFACIL.net queremos proponerte algunas viviendas ideales como primera vivienda, pero perfectas para la Compra de viviendas como inversión inmobiliaria. Si necesitas más asesoramiento, o tienes cualquier duda, en PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte.

Illescas, capital de la Sagra, cuna del buen comer

Illescas es un municipio situado a sólo 40 km del centro de Madrid. Es la TERCERA CIUDAD más poblada de la provincia de Toledo (después de la capital y Talavera), y cuenta con una población creciente de casi 30000 vecinos. Illescas, capital de la Sagra, cuna del buen comer y la vida apacible, alberga el restaurante EL BOHÍO, propiedad del conocido Masterchef Pepe Rodríguez.

Pepe Rodriguez Masterchef - Restaurante El Bohío Illescas

Illescas es una localidad cuyo origen se remonta a la prehistoria, pero no es hasta la edad media que se convierte en una pieza clave para el arzobispado. Su primer gran desarrollo urbanístico lo vivió en la década 1960. Hoy en días, estamos ante un nuevo crecimiento demográfico con una población muy joven y un desarrollo urbanístico centrado en zonas residenciales y  viviendas unifamiliares.

La COMARCA DE LA SAGRA está localizada en el norte de Toledo, y muchos de los municipios que la forman tienen frontera con la comunidad de Madrid. Su cercanía a la capital, desarrollo de comunicaciones y transporte, la convierten en una prolongación de Madrid a la que muchos madrileños han decidido trasladarse. La calidad de vida de estos núcleos urbanos es el mayor aliciente para estos nuevos vecinos.

Chalet en Illescas 245.000€ - Cocina
Chalet en Illescas 245.000€ – Cocina

VER INMUEBLE

Illescas alberga una importante ACTIVIDAD COMERCIAL y administrativa. Como capital de la comarca, en ella confluyen vecinos autóctonos y de las localidades limítrofes que gestionan diligencias en algunas de las sedes de los organismos oficiales que allí se instalan para dar cobertura a toda la comarca de la Sagra.

Dentro de los ilustres vecinos de Illescas, encontramos también al futbolista internacional David de Gea, guardameta que en la actualidad juega en las filas del Manchester.

David de Gea

Vivir en Illescas te proporciona CALIDAD DE VIDA, servicios y un alto grado de comunicación, tanto con Madrid, como con Toledo. Cerca de todo, pero disfrutando de la tranquilidad de una ciudad que crece sin perder su identidad ni tradición.

Chalet en Illescas 200.000€ - Patio
Chalet en Illescas 200.000€ – Patio

VER INMUEBLE

Si estás buscando vivienda en esta zona, en PISOFACIL.net podemos ayudarte. Contamos con una base importante de inmuebles a la venta en la zona, y queremos que los conozcas.

¡¡Te esperamos!!

El norte de Toledo ahora es el nuevo sur de Madrid

Las provincias limítrofes con Madrid presentan los últimos años un desarrollo urbanístico considerado. El norte de Toledo ahora es el sur de Madrid y nosotros queremos proponeros algunas viviendas en esta zona que ofrece servicios y CALIDAD DE VIDA.

Ver Chalet en Venta Illescas

Illescas, Yuncos, Yeles, Seseña, Casarrubuelos… Son algunos de los núcleos urbanos situados en torno a la A-42 y todas las vías de nueva creación que garantizan un tráfico fluido hacia Madrid (radiales, autovías de varios carriles…). Muchos ciudadanos huyen de los atascos creados en las antiguas “ciudades dormitorio” (Fuenlabrada, Móstoles, Alcorcón, Getafe…), hoy grandes urbes completamente autónomas, y buscan un entorno más tranquilo para su vida familiar.

Por norma general, el desarrollo urbanístico de estas poblaciones se caracteriza por la construcción de urbanizaciones cerradas o grandes áreas  de VIVIENDAS UNIFAMILIARES. Chalets pareados, adosados y casas con parcelas individuales, permiten gozar a sus vecinos de un entorno con menos tráfico, y una oferta de servicios creciente (colegios públicos o concertados, instalaciones deportivas, red de comercios y supermercados…).

Ver Chalet en Venta Yeles

Respecto a los servicios sanitarios, la ATENCIÓN PRIMARIA en estos municipios crece para cubrir la demanda de estos nuevos vecinos y hospitales como el INFANTA CRISTINA de Parla, dan cobertura (por convenios entre comunidades) a esta nueva población.

La ciudad de Toledo, con un enorme patrimonio cultural, se sitúa a menos de una hora de camino de la capital, y es visita casi obligada para los turistas que visitan el centro de nuestro país. Su catedral (una de nuestras “joyas” del Gótico Español, su centro histórico, el Alcázar…), la convierten en un reclamo excepcional, tanto para el turismo nacional, como internacional.

Ver Chalet en Venta Yuncos

En PISOFACIL.net queremos ofreceros una propuesta de TRES VIVIENDAS UNIFAMILIARES a la venta en estas localizaciones (Illescas, Yuncos y Yeles). Contar con un hogar cómodo, amplio, luminoso y confortable, que te ofrezca el acceso a patios y zonas exteriores, es perfecto para aquellas familias con niños, mascotas… que buscan tranquilidad sin renunciar a unos servicios de calidad.

Nosotros los decimos: El norte de Toledo ahora es el nuevo sur de Madrid.

¿Quieres conocerlo?