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Viviendas en urbanizaciones privadas

En PISOFACIL  tu inmobiliaria en Parla sabemos que elegir la compra de viviendas en urbanizaciones privadas suscita muchas dudas. Hoy queremos hablaros de las ventajas de comprar un piso en una URBANIZACIÓN. ¿Te animas?

Comprar un piso o chalet dentro de una URBANIZACIÓN que nos ofrezca diversos servicios, sobre todo de OCIO, es a veces un valor añadido que debemos analizar muy detenidamente. Una URBANIZACIÓN en la que disfrutemos de  piscina comunitaria, zonas deportivas (pistas de pádel, tenis, fútbol o baloncesto, gimnasio…e incluso, en ocasiones, un pequeño campo de golf), zonas de recreo infantiles (columpios, areneros, bancos…), zonas ajardinadas, césped y árboles… Es, en muchas ocasiones, un verdadero regalo para nuestras familias.

Sí, es cierto, normalmente las viviendas que están dentro de una URBANIZACIÓN PRIVADA suelen tener costes de mantenimiento y comunidades muy superiores a aquellos pisos y viviendas que no tienen estos servicios. Pero, a cambio, contamos con otras ventajas en las que no siempre reparamos:

Vivir en un URBANIZACIÓN cuando se tienen niños es un verdadero regalo. Su vida social es mucho más rica, ya que sus “amiguitos” son los hijos de los vecinos. Siempre tenemos controlados a los más pequeños dentro de un entorno vigilado y cercano, evitando las incertidumbres que sufrimos los padres cuando perdemos de vista a nuestros pequeños.

-La VIDA SOCIAL de nuestros pequeños suele “enriquecer” también la de los adultos, ya que gracias a estos amigos de nuestros niños, conocemos a otros padres que comparten gustos, edades e intereses a los nuestros. Al final, entablamos amistades que acaban nutriendo también nuestra vida de adultos.

Contar con un espacio para el DEPORTE de toda la familia nos permite ahorrar en cuotas de gimnasios (a los que luego no asistimos por pereza cuando llegamos a casa). Además, con instalaciones deportivas dentro de la URBANIZACIÓN también podemos hacer “deporte en familia” o con nuestra pareja, sin perder tiempos de traslados, aparcamientos, etc. O de una “pachanguilla” con los amigos de la URBANIZACIÓN rememorando nuestros mejores tiempos jugando al balón…

-Cuando llega el buen tiempo, tener una piscina es un verdadero lujo. ¡¡Aún más cuando las vacaciones del “cole” de los pequeños llegan en verano!! La piscina se convierte en el patio de recreo, lugar de encuentro, de risas y relax de toda la familia, durante el período estival. Morenos, relajados, disfrutando de los amigos…como ir de vacaciones, ¡¡pero sin traslados ni maletas!!

-Las áreas de recreo y PARQUES INFANTILES de las urbanizaciones se convierten en estupendos escenarios de noches de verano para los más pequeños. Las últimas horas del día, cuando el sofocante calor afloja, es el mejor momento para bajar y charlar un ratito con los amigos, sentados en uno de los bancos de la “urba” o al frescor del césped recién regado…

La seguridad. Un recinto con acceso limitado, vigilancia y portero físico siempre nos inspira mucha más confianza que una vivienda individual. Saber que, ante cualquier contratiempo, contamos con mucha gente a nuestro alrededor que nos pueden ayudar en un momento de apuro. Eso siempre es una tranquilidad, para nosotros y para nuestra familia…

Estos son sólo algunas de las VENTAJAS DE COMPRAR VIVIENDAS EN URBANIZACIIONES PRIVADAS. En PISOFACIL PARLA contamos con un asesoramiento especializado para encontrar la vivienda (apartamento, piso, adosado o chalet) que mejor se adapte a tu FAMILIA y a tu ESTILO DE VIDA. Cualquier duda que te surja, seguro que nosotros podemos ayudarte a resolverla para que encuentres TU HOGAR SOÑADO.

PISO CÉNTRICO O CHALET UNIFAMILIAR

Es una duda que a muchos de nuestros clientes les surge a la hora de encontrar su nuevo hogar. Tú ESTILO DE VIDA y el de tu familia serán los que determinen cuál es la mejor opción a la hora de elegir vuestra próxima vivienda.

  • Un piso pequeño en una gran ciudad te da la posibilidad de acceder a una OFERTA DE SERVICIOS amplia y variada. Clases de danza para la niña, guitarra para el chico, salas de cine, teatros, restaurantes… Ocio y tiempo libre relacionado con la bulliciosa vida “urbanita”, perfecta para los que viven intensamente cada momento.
  • Una vivienda familiar en un pueblo bien comunicado tiene a su favor un ESTILO DE VIDA mucho más sano, pausado y relajado. Las actividades de ocio se realizan a menudo al aire libre (bicicleta, running, paseos por el campo, barbacoas con amigos…). Contar con una vivienda más espaciosa, con jardín… es siempre un plus cuando tienes niños, o te encantan las mascotas.
  • Un piso en el centro de una gran ciudad te da la posibilidad de utilizar el TRANSPORTE PÚBLICO para desplazarte a cualquier sitio. Líneas de autobuses, metro, taxi… o incluso la bicicleta se pueden convertir en la fórmula perfecta para disfrutar del bullicio y la vida del centro de la ciudad. Tener un coche no sólo no es una solución poco práctica, sino que puede ser realmente engorroso cuando se carece de aparcamiento privado, o cuando no estamos dispuestos a cubrir ese costoso gasto.
  • Vivir en una población bien comunicada, pero sin los agobios de la gran ciudad, te permite tener tu propio coche. No hay problemas de aparcamiento y la mayoría de urbanizaciones de viviendas unifamiliares cuentan con garaje o zonas de aparcamiento cómodas, perfectas cuando tienes niños pequeños o vienes cargada con la compra. Tener coche en este caso es bastante recomendable. Te permite tener LIBERTAD DE MOVIMIENTO y disfrutar de tu tiempo más fácilmente.

En PISOFACIL.net se nos han ocurrido sólo algunos argumentos sobre el dilema “Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un  pueblo bien comunicado”. ¡¡Pero seguramente que a todos vosotros se os ocurren muchos más!!

Elijas una u otra opción, los profesionales de PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte a elegir tu próximo hogar.

¡¡Cuenta con nosotr@s!!

Casas para vivir y trabajar

Hoy en Pisofacil.net queremos hacer un pequeño resumen de las características de las casas para vivir y trabajar. Si algo hemos aprendido en los últimos meses, es que el teletrabajo ha llegado para quedarse y buscar un hogar que nos facilite la conciliación laboral y familiar es todo un reto.

  • Encontrar una vivienda En la que podamos instalar nuestro despacho, o un pequeño rincón de trabajo, sin que esto interfiera en nuestra vida familiar, no es tarea fácil. Tenemos que buscar una casa en la que podamos destinar una estancia para realizar cómodamente nuestras videoconferencias, llamadas a clientes… Sin interferencias ni ruidos.
  • Una buhardilla, un sótano luminoso y bien ventilado, una habitación en la planta de acceso a la vivienda, son soluciones fácilmente adaptable a nuestras necesidades laborales.
  • Nuestro espacio de trabajo ha de contar con una buena ventilación y, a ser posible, abundante luz natural. Una mesa o escritorio de generosas dimensiones, unos estantes o cajas apilables y, por supuesto, una buena silla anatómica. Complementos, una lámpara o flexo y regletas o extensiones para los enchufes de nuestros dispositivos.
  • Un espacio dedicado al trabajo ha de tener siempre nuestro toque personal. Son muchas horas las que allí pasaremos y es necesario que nos resulte confortable y muy cómodo. paredes de nuestro color favorito, un par de fotos familiares o cualquier pequeño recuerdo de un viaje son perfectos para crear el clima más adecuado.
  • En las casas para vivir y trabajar, es preferible que las estancias dedicadas al desarrollo profesional estén al lado de los dormitorios y alejadas de la cocina, comedor o salón familiar. De esta forma, favoreceremos la concentración durante las horas de trabajo.
Chalet en venta en Yeles 119.500€ - Cocina
Chalet en venta en Yeles 119.500€ – Cocina

En pisofacil.net te ofrecemos una selección de inmuebles pensados como casas para vivir y trabajar. Chalets, viviendas espaciosas y muy bien comunicadas, perfecta para conciliar tu vida familiar y profesional.

¿Cuál te gusta más?

Allanamiento de morada, usurpación de bienes inmuebles y medidas cautelares en ocupaciones ilegales de vivienda

El pasado 15 de septiembre, la Fiscalía General del Estado emitió un documento dirigido a todos los fiscales del territorio nacional resumiendo la normativa aplicable en el caso de ocupaciones ilegales de viviendas.

En este documento, la Fiscalía general del Estado hace un resumen de los conceptos de allanamiento de morada, usurpación de bienes inmuebles, el desalojo como medida cautelar… etc

En el documento emitido por la Fiscalía, se hace especial mención a la posibilidad de solicitar el desalojo inmediato de las viviendas ocupadas como medida cautelar al formalizar una denuncia de ocupación o en cualquier otra  fase del procedimiento.

Este aspecto está dirigido explícitamente a las fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado, recordándoles la documentación explícita que ha de estar contenida en la denuncia, como la obligación de las autoridades en comunicar a la Fiscalía todas las denuncias, formalizadas tanto en dependencias policiales, como en los juzgados de Guardia o primera instancia.

Por último, la Fiscalía General del Estado hace mención a las especiales circunstancias por las que no se debe hacer efectivo el desalojo de una ocupación ilegal.  Estas circunstancias tienen en consideración la posibilidad de que los infractores sean personas en una situación vulnerable, tengan menores a su cargo o haya algún miembro que presente alguna discapacidad o movilidad reducida. En este caso, se pondrá en conocimiento de los servicios sociales que busque una solución antes del desalojo.

El documento emitido por la Fiscalía sobre el allanamiento de morada, usurpación de bienes inmuebles y medidas cautelares en ocupaciones ilegales de vivienda, hace referencia alas bandas organizadas que en los últimos tiempos hacen negocio con la ocupación ilegal.

Para prevenir situaciones en las que se vulneren los derechos de los propietarios, ya sean en viviendas habituales, o segunda residencias, la Fiscalía General del Estado solicita a todos los fiscales del territorio nacional su cooperación y unificación de criterios sobre este tema.

En Pisofacil.net te ofrecemos toda la información relacionada con el sector inmobiliario y aquellos aspectos de la normativa que pueden afectar a propietarios, compradores o vendedores de inmuebles.

Si tienes cualquier duda, en Pisofacil.net estaremos encantados de poder ayudarte.

Viviendas con garaje

Hoy en día, comprar VIVIENDAS CON GARAJE es una gran inversión en calidad de vida y tiempo. Con las nuevas restricciones impuestas por la COVID 19, son muchos los que se inclinan por la compra de inmuebles en los que puedan aparcar cómodamente su vehículo y no tener que dar vueltas y más vueltas por las calles de su barrio al final de la jornada.

¿Cuáles son las VENTAJAS de una vivienda con garaje?

  • Además del tiempo que te ahorras al llegar a casa al final del día, una vivienda con garaje te facilita la tarea de llevar la compra cómodamente. Menos trayecto, menos esfuerzo y menos desgaste para tus manos y espalda por no tener que cargar peso.
  • Si además el garaje se encuentra en el mismo edificio, y puedes acceder fácilmente a través de la cocina (en un chalet), o el ascensor, evitará que tú y los niños os mojéis los días de lluvia.
  • En el garaje de una casa adosada y en muchas plazas de garaje comunitarias, puedes colgar las bicicletas de los niños en los paramentos verticales (con sus correspondientes ganchos de seguridad). De esta manera, ganas un espacio muy necesario en la vivienda.
Piso con garaje en Yuncos 105.000€ - Habitación
Piso con garaje en Yuncos 105.000€ – Habitación
  • Si tienes una vivienda unifamiliar con garaje, puedes modificar la instalación eléctrica para incluir una unidad específica para recargar un VEHÍCULO ELÉCTRICO. Gastas más en una casa, pero reduces considerablemente el gasto de combustible y de emisiones contaminantes de tu medio de transporte.
  • Casi todos los garajes (bien en planta, bien en planta sótano) de las viviendas unifamiliares, te “regalan” metros de ALMACENAJE, en los que puedes instalar estanterías y soportes que te ayudan con el orden en tu hogar. Maletas, trastos, el árbol de Navidad… Todo perfectamente organizado y sin ocupar espacio en tus armarios de casa.
Piso en venta en Yuncos 105.000€ - Salón
Piso en venta en Yuncos 105.000€ – Salón

En PISOFACIL.net se nos han ocurrido estas VENTAJAS DE VIVIENDAS CON GARAJE, pero seguro que son muchas las soluciones que puedes poner en práctica en tu nuevo hogar. Si necesitas información sobre los inmuebles que ilustran este artículo, o necesitas ver otras casas a la venta, estaremos encantados de poder ayudarte.

Viviendas para reformar

Casi tod@s soñamos con una preciosa isla en una amplia cocina que se convierta en una única estancia incorporada al  salón de nuestro piso o casa  (si, el llamado “open concept” que vemos en la mayoría de las casas del Divinity). Las VIVIENDAS PARA REFORMAR nos ofrecen muchas ventajas para conseguir todo lo que queremos para nuestro hogar.

  • Esas “viviendas de ensueño” que sólo vemos en las revistas o programas de TV, pueden hacerse realidad si tienes un poco de paciencia y tiempo a la hora de elegir tu próximo hogar. Una vivienda para reformar de unos 80 m2 necesita de una inversión de unos 38.000 € para convertirse en el espacio ideal para ti y toda tu familia. Si compras un inmueble para reformar a buen precio, tu inversión puede ser perfecta. Por el precio de una vivienda estándar, tú tendrás el hogar que todos sueñan, hecho a tu medida, y con los acabados que tú elijas.
Piso en venta en Parla 114.000€ - Cocina
Piso en venta en Parla 114.000€ – Cocina
  • Una VIVIENDA PARA REFORMAR suele ofrecerte más metros habitables, más metros de jardín, mejor ubicación… que las promociones inmobiliarias más nuevas. En nuestro país, los acabados de las viviendas nuevas no suelen ser los mejores (ni siquiera calidades Premium). Algo que sí puedes elegir tú para la vivienda que vayas a reformar (encimeras de cuarzo, ventanas oscilobatientes, baldosas hidráulicas…). Todos los caprichos que ves en las revistas, los puedes incorporar a tu vivienda.
  • La REVALORIZACIÓN de los inmuebles reformados es brutal. No sólo tu vivienda valdrá más, sino que conseguirás venderla con mucha más facilidad si en algún momento lo necesitas. Este tipo de viviendas “entran por los ojos” y enamoran a los posibles compradores mucho más que una vivienda estándar.
Reforma de un inmueble - Antes y Después

En PISOFACIL.net podemos ofrecerte varios inmuebles que pueden ser una excelente inversión si buscas Viviendas para reformar. ¡¡Y estaremos encantados de poder enseñártelas!!

Los baños de nuestras viviendas PISOFACIL.net

La semana pasada, en nuestro blog os hablábamos de las HABITACIONES EN SUITE, y de la importancia de contar con un remanso de paz en el que poder relajarnos al final del día. Hoy os queremos hablar de Los baños de nuestras viviendas PISOFACIL.net, y de todo lo que tienes que tener en cuenta a la hora de tener el baño de tus sueños.

Tanto a hombres como a mujeres, nos gusta cuidarnos, vernos bien… acicalarnos para nuestro día a día… ¡¡Y también para las ocasiones más especiales!! El ritual de la ducha e higiene diarias hoy en día se han convertido en auténticos momentos de placer en los que contar con un espacio adecuado, un buen baño, es importante.

Si cronometrásemos el tiempo en el que una persona permanecía en el baño hace una década, y lo comparásemos con el tiempo medio que permanecemos hoy en día, nos sorprenderíamos mucho. El culto a la SALUD Y BELLEZA de nuestro cuerpo se ha generalizado en ambos sexos.

Ducharnos mientras escuchamos y cantamos el último éxito de nuestro artista favorito; una charla por el móvil en manos libres con nuestra  mejor amiga mientras nos depilamos, teñimos el pelo, o terminamos de maquillarnos; un relajante baño con nuestro bebé al final de la jornada… ¿Te suena? Seguro que algunos de los momentos más gratificantes de tu día, suceden en tu baño…

Para que nuestro baño nos resulte práctico, tenemos que decidir qué equipamiento ha de tener (ducha o bañera, con o sin bidé), porque son aspectos decisivos a la hora de rentabilizar el espacio. El espacio suele ser muy justo, ¡¡y hay que aprovechas hasta el último centímetro!! Nuestros hábitos diarios son los que deben condicionar el tipo de sanitarios, y no al revés. Si adoras bañarte en vez de una estimulante ducha, no renuncies a ello.

El ALMACENAJE es un factor clave para mantener el ORDEN en tu baño. Champús, geles, cremas, perfumes, lociones, tratamientos de belleza, maquillaje… Todo tiene que contar con un espacio para que el caso no se apodere de esta estancia. Los muebles bajolavabos, los estantes, cestos, cajas… Son soluciones perfectas para tenerlo todo organizado.

Los ACABADOS han de estar seleccionados con cuidado, ya que se trata de una estancia con mucha humedad, y tendremos que elegir materiales que no se deterioren. Superficies resistentes, aislantes, hidrófugas y de fácil limpieza serán nuestras mejores aliadas.

En PISOFACIL.net te traemos una selección de algunos baños de los inmuebles que tenemos a la venta. Si tienes cualquier duda, estaremos encantados de poder ayudarte a encontrar el espacio perfecto para ti, y toda tu familia.

HABITACIONES EN SUITE

¿Te imaginas tener una casa en la que cuentes con tu propio baño, tu vestidor…? Todo organizado a tu gusto y sin tenerlo que compartir con nadie. Un baño de burbujas al final del día, un rincón coqueto don de poder arreglarte, un refugio donde disfrutar de tu serie favorita un domingo perezoso… Las viviendas que cuentan con HABITACIONES EN SUITE son un pequeño lujo… ¡¡al alcance de tod@s!!

Piso Numancia de la Sagra 118.000€ - Aseo privado
Piso Numancia de la Sagra 118.000€ – Aseo privado

El arreglo diario y el cuidado por la imagen hacen que cada vez más personas busquen viviendas que cuenten con HABITACIONES EN SUITE. Un espacio reservado exclusivamente para la privacidad en el que se unen la zona de dormir (con una enorme cama), un vestidor y un baño privado y que suele convertirse en el rincón más relajado de toda la casa.

Piso Numancia de la Sagra 118.000€ - Habitación en Suite
Piso Numancia de la Sagra 118.000€ – Habitación en Suite

Una cocina y salón de amplias proporciones para compartir con la familia y los amigos… Pero una HABITACIÓN EN SUITE sólo para mí, o para compartir con mi pareja. Un espacio donde cada noche, tras la puerta, han de quedar los problemas del día a día, las preocupaciones por la familia… Y convertirse en el reducto de paz que todos queremos para descansar y mimarnos un poquito.

Chalet Illescas 198.000€ - Suite
Chalet Illescas 198.000€ – Suite

En PISOFACIL.net te hemos traído algunos inmuebles en los que puedes encontrar tu “pequeño paraíso” privado. Viviendas con HABITACIONES EN SUITE que estamos seguros te encantarán. Dormitorios de matrimonio con baño privado, zona de almacenamiento o vestidor, perfectos para albergar tus mejores outfit, joyas y objetos más preciados.

¿Cuál te gusta más?

Nuestros salones

El SALÓN COMEDOR es una de las estancias en la que transcurren muchas de las actividades del día a día de la familia. En PISOFACIL.net queremos que conozcas Nuestros salones y todas las posibilidades que te ofrecen a la hora elegir tu NUEVO HOGAR. 

Sala para ver la televisión, comedor para las grandes celebraciones, las reuniones con los amigos, los cumpleaños… Oficina improvisada durante el confinamiento, taller de manualidades escolares, cuarto de juegos… Nuestros salones son espacios en los que realizamos muchas actividades y vivimos momentos que, a menudo, compartimos con quien más queremos. 

Un buen salón-comedor ha de contar con, al menos, un confortable sofá donde podamos estirarnos después de una agotadora jornada de trabajo, cuando los niños se van a dormir o cuando estamos dispuestos a disfrutar de una tarde de tele “devorando” uno tras otro, los capítulos de nuestra serie favorita… ¿Te suena? Los grandes decoradores dicen que la cama y el sofá son los muebles de la casa en los que más tenemos que invertir. Ellos sí que saben… 

Una buena mesa (de generosas proporciones o extensible), junto con al menos cuatro sillas, son otro de los elementos fundamentales de Nuestros salones. Esta superficie multiusos nos ayuda a preparar un estupendo homenaje para nuestra familia o amigos, para doblar la ropa de la colada, para preparar el disfraz de carnavales de nuestros pequeños… Una mesa firme y de calidad puede permanecer con nosotros casi toda nuestra vida… E incluso permanecer en la familia durante varias generaciones. 

El ESPACIO DE ALMACENAJE es fundamental en esta estancia. Cajas, cajones, módulos abiertos, cerrados, baldas… Son perfectas para guardar la mejor vajilla, nuestros libros, recuerdos de nuestros viajes, esa foto que tanto nos gusta mirar o los juguetes favoritos de nuestros niños. Ya sabes… “Cada cosas en su sitio, y un sitio para cada cosa”. 

Elige con mimo el color de las paredes de tu salón. Tonos neutros o relajantes, combinados con pequeñas pinceladas de color intenso en los complementos (cojines, cortinas…), te ayudarán a conseguir un espacio a tu medida y, sobre todo, a tu gusto. 

En PISOFACIL.net te mostramos algunos ejemplos de nuestros salones, aquellas estancias de las viviendas que tenemos en nuestra cartera, y que estamos seguros que te encantarán. 

¡¡Pregúntanos!! 

El alquiler con opción a compra

Hoy en PISOFACILBLOG os queremos hablar de una modalidad de venta de inmuebles con muchas ventajas: El alquiler con opción a compra, una opción perfecta para aquellos que no cuentan con ese 20% de capital que exigen muchos bancos para la concesión de una hipoteca. Te explicamos las ventajas para COMPRADOR y VENDEDOR.

  1. Ventajas para el COMPRADOR
  • Desde un primer momento, están fijados el PRECIO DE VENTA de la vivienda, el ALQUILER MENSUAL, la cantidad a deducir de esta aportación MENSUAL, y la SEÑAL que se entrega para la formalización del contrato. De esta manera, el comprador tiene toda la información, que evitará sorpresas a la hora de formalizar la venta dos o tres años después.
  • El COMPRADOR puede disfrutar de la vivienda elegida desde el minuto 1, y no necesita otro sitio dónde vivir para ahorrar la cantidad necesaria para concesión de la hipoteca. Las aportaciones mensuales acumuladas durante esos dos/tres años, más la señal inicial, supondrán el pago parcial del importe de compra de la vivienda (aprox. 20%)
  • Transcurridos los 2/3 años firmados en el contrato, se tramitará la concesión de la hipoteca, aprobada en un 97% de los casos, ya que el importe solicitado para la hipoteca es mucho menor que al principio.
  • Ventajas para el VENDEDOR
  • El alquiler con opción a compra es una estupenda fórmula que permite encontrar un comprador para tu vivienda en un mercado “enrarecido” por la situación económica provocada por la COVID 19. Los ERTES y ERES actuales impiden que muchos clientes puedan pasar la criba de evaluación de riesgos.
  • El precio de venta fijado previamente es el que se gestionará a la firma de la operación. De esta manera, si hay fluctuaciones en el mercado, el propietario tiene la seguridad de saber cuánto recibirá por su inmueble.
  • Si el inquilino decide declinar la operación de compra, el propietario se quedará con los importes entregados a cuenta.
Piso en Yuncos - Alquiler con opción a compra 105.000€
Piso en Yuncos – Alquiler con opción a compra 105.000€

Si estás pensando que el alquiler con opción a compra es la solución a la compra o venta de tu vivienda, en PISOFACIL.net podemos ayudarte. Contamos con varios inmuebles a la venta en esta modalidad que estamos seguros que pueden interesarte.

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