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¿Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un pueblo bien comunicado?

Es una duda que a muchos de nuestros clientes les surge a la hora de encontrar su nuevo hogar. Tu ESTILO DE VIDA y el de tu familia serán los que determinen cuál es la mejor opción a la hora de elegir vuestra próxima vivienda.

Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ - Baño
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Baño
  • Un piso pequeño en una gran ciudad te da la posibilidad de acceder a una OFERTA DE SERVICIOS amplia y variada. Clases de danza para la niña, guitarra para el chico, salas de cine, teatros, restaurantes… Ocio y tiempo libre relacionado con la bulliciosa vida “urbanita”, perfecta para los que viven intensamente cada momento.
  • Una vivienda familiar en un pueblo bien comunicado tiene a su favor un ESTILO DE VIDA mucho más sano, pausado y relajado. Las actividades de ocio se realizan a menudo al aire libre (bicicleta, running, paseos por el campo, barbacoas con amigos…). Contar con una vivienda más espaciosa, con jardín… es siempre un plus cuando tienes niños, o te encantan las mascotas.
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ - Cocina
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Cocina
  • Un piso en el centro de una gran ciudad te da la posibilidad de utilizar el TRANSPORTE PÚBLICO para desplazarte a cualquier sitio. Líneas de autobuses, metro, taxi… o incluso la bicicleta se pueden convertir en la fórmula perfecta para disfrutar del bullicio y la vida del centro de la ciudad. Tener un coche no sólo no es una solución poco práctica, sino que puede ser realmente engorroso cuando se carece de aparcamiento privado, o cuando no estamos dispuestos a cubrir ese costoso gasto.
  • Vivir en una población bien comunicada, pero sin los agobios de la gran ciudad, te permite tener tu propio coche. No hay problemas de aparcamiento y la mayoría de urbanizaciones de viviendas unifamiliares cuentan con garaje o zonas de aparcamiento cómodas, perfectas cuando tienes niños pequeños o vienes cargada con la compra. Tener coche en este caso es bastante recomendable. Te permite tener LIBERTAD DE MOVIMIENTO y disfrutar de tu tiempo más fácilmente.
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ - Dormitorio
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Dormitorio

En PISOFACIL.net se nos han ocurrido sólo algunos argumentos sobre el dilema “Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un  pueblo bien comunicado”. ¡¡Pero seguramente que a todos vosotros se os ocurren muchos más!!

Elijas una u otra opción, los profesionales de PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte a elegir tu próximo hogar.

¡¡Cuenta con nosotr@s!!

VISITA VIVIENDA UNIFAMILIAR TORREJON VELASCO

CHALET EN VENTA EN YELES 165.000 €

La semana pasada en PISOFACIL.net ya os hablábamos de la demanda emergente de aquellas viviendas que cuentan con jardines, patios y zonas exteriores, más alejadas de los centros de las grandes ciudades, pero que ofrecen una mejor CALIDAD DE VIDA a sus propietarios.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Piscina
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Piscina

En esta ocasión, queremos mostraros una vivienda unifamiliar pareada (un solo vecino), situada en la localidad de Yeles, una población situada a 40 min del centro de Madrid. Se trata de un chalet distribuido en dos plantas. En la planta inferior, con acceso directo a un patio de más de 130 m2 con piscina que rodea la vivienda, una amplia cocina con zona de comedor, salón comedor (chimenea con cassette), baño completo y una habitación doble.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Dormitorio
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Dormitorio Principal

En la segunda planta, tres amplias habitaciones más y un baño completan una vivienda perfecta para compartir con la familia y disfrutar de un estilo de vida sano y natural. Armarios empotrados en todas las habitaciones otorgan una gran capacidad de almacenaje a todas las estancias.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Salón
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Salón

Pero lo mejor está en el exterior de la vivienda… La piscina hace las delicias de toda la familia durante prácticamente la mitad del año. Un amplio comedor exterior, y una zona de porche protegidos por ambos toldos, permiten disfrutar del aire libre, la tranquilidad y el confort de forma permanente.

Contar con una vivienda como esta nos permite disfrutar de nuestra propia piscina y zona exterior, sin necesidad de gastos extras de comunidad. En una urbanización privada, este mismo equipamiento compartido, puede suponer un coste añadido de 120/130 €/mes en gastos de comunidad.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Cocina
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Cocina

El TELETRABAJO y las nuevas modalidades de educación ONLINE hacen que muchas familias se cuestionen un nuevo ESTILO DE VIDA, basado en la creación de un entorno social mucho más íntimo. Invertir en una vivienda unifamiliar es apostar por el DESCANSO, CALIDAD DE SUEÑO, espacios más amplios y confortables para todos, menos conflictos familiares… Y todo, a 35 minutos de Madrid, 5 min de Illescas…¡¡ Un “lujo” al alcance de todos!!

Si necesitas más información sobre esta vivienda, en PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte. Dinos qué necesitas… y nosotros encontraremos EL HOGAR de tus sueños…

VISITA PISOFACIL.net

CHALET VENTA EN YUNCOS 255.000 €

Hoy en PISOFACIL INMOBILIARIA os queremos presentar una preciosa vivienda a la venta. Se trata de un CHALET PAREADO (un solo vecino) en la localidad de Yuncos (a 40 km del centro de Madrid). El inmueble cuenta con 210 m2 de parcela y una superficie construida de 189 m2 en el año 2013.

Chalet en venta en Yuncos 225.000€ - Salón
Chalet en venta en Yuncos 255.000€ – Salón

La vivienda está concebida como un gran espacio donde la claridad y la comodidad son las protagonistas. Estancias amplias (4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja), con una excelente orientación (este), que permite disfrutar plenamente de los espacios exteriores durante los meses de estío.

La cocina de amplias proporciones, dispone de una moderna isla y un equipamiento de calidad Premium (frigorífico americano 2 puertas). Completa la estancia una zona destinada a comedor, excelente para desayunos, comidas diarias… o para que los niños realicen la tarea mientras los adultos preparamos la cena.

Chalet en venta en Yuncos 225.000€ - Cocina
Chalet en venta en Yuncos 255.000€ – Cocina

El amplio salón nos permite diferenciar una zona de comedor (con una gran mesa para 8 comensales, una cómoda rinconera y mucho espacio de almacenaje. Tanto la cocina, como el salón cuentan con accesos directos al patio exterior, equipado con una gran mesa, sillas y una barbacoa compacta que será el centro de atención durante tus celebraciones y reuniones.

Tres baños completos, dos de ellos con lavabo doble y uno con bañera, completan un equipamiento ideal para toda la familia. Las alcachofas y las duchas con efecto lluvia son ideales para disfrutar de un spa en nuestro propio hogar.

Chalet en venta en Yuncos 225.000€ - Baño
Chalet en venta en Yuncos 255.000€ – Baño

La suite o habitación principal cuenta con su propio baño y vestidor, además de entradas de luz que inundan toda la estancia. Dos terrazas sirven de conexión del interior y exterior. El acceso a la parte superior de la vivienda se realiza a través de una práctica escalera de caracol.

Si necesitas más información sobre este inmueble o cualquier otro, en PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte.

Covid 19 Nuevo estilo de vida, nuevas viviendas

La semana pasada, en PISOFACIL hacíamos un breve resumen de cómo va a cambiar la compra-venta de viviendas y el sector de la inmobiliaria después de la ciris COVID 19. Hoy queremos hacer un repaso de cómo incidirá esta nueva situación en la demanda de este mercado, las personas que comprarán piso en los próximos meses.

Chalet en Venta en Torrejón de Velasco - 260.000€ Cocina

El CONFINAMIENTO nos ha obligado a permanecer durante mucho tiempo en casa, y eso ha permitido que muchos se cuestionen cómo querrían que fuera su vivienda en un futuro. La falta de espacio, luz y estancias al aire libre son, sin duda, las cosas que más hemos echado de menos durante estas semanas… ¿No es cierto?

Muchos, durante estos días en casa, hubiésemos querido tener UNA HABITACIÓN  más (para realizar esas videollamadas con clientes y compañeros de trabajo más tranquilamente); hubiésemos querido tener una COCINA mejor equipada, y con más espacio de almacenaje (para seguir cultivando ese nuevo maravilloso hábito, cocinar); Habríamos dado cualquier cosa por contar con un patio, o una soleada terraza, para estirar las piernas y disfrutar del aire libre, el sol y, ¿por qué no? Un coqueto espacio verde mientras disfrutábamos de nuestra lectura favorita.

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COVID 19 pasará…pero nos dejará una serie de cambios en nuestra conducta y en nuestro día a día que no hay que pasar por alto:

  • Hemos aprendido que los niños también pueden estudiar en casa, y que los más mayorcitos se adaptan de maravilla a esta nueva modalidad de “aprendizaje on line”. El DISTANCIAMIENTO SOCIAL (reducción de aforo en las clases), tal vez conlleve para estos adolescentes una nueva modalidad semi-presencial para completar su formación. Y necesitarán contar con un espacio de estudio para realizar esta formación en casa.
  • Junto con los niños, muchos adultos hemos aprendido que el TELETRABAJO sí que es posible. Muchas empresas se han adaptado de maravilla y han realizado rápidamente los ajustes necesarios para que sus trabajadores puedan trabajar desde casa. La CONCILIACIÓN LABORAL-FAMILIAR está más cerca que nunca. Pero al igual que los chicos, necesitaremos contar con un espacio propio para desarrollar la actividad laboral.
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  • El DISTANCIAMIENTO SOCIAL obligará a que el sector de la hostelería y restauración se reinventen para poder ofrecer sus servicio. Mientras tanto, hemos descubierto que COCINAR EN CASA para la familia y amigos puede ser muy divertido… Pero para ello necesitamos un poco más de espacio para que todos estemos cómodos y nuestras reuniones sean estupendas para todos.
  • Muchas familias se plantearan… reducir gastos de transporte si puedo mantener el teletrabajo (aunque sea de forma parcial a lo largo de la semana), y un poco más de comida saludable en casa (en vez de salir tan a menudo), tal vez me proporcione un dinero EXTRA cada mes que me permita tener una casa un poco más cómoda y mejor para todos. Estamos seguros de que muchos, en los próximos meses, os enfrentaréis a esta reflexión.
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En PISOFACIL INMOBILIARIA estaremos encantados de poder ayudarte a encontrar la casa que tú y tu familia podáis necesitar.

““El lugar que amamos, ése es nuestro hogar; un hogar que nuestros pies pueden abandonar, pero no nuestros corazones.”
Oliver Wendell

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Cómo afectará el COVID 19 a la venta de viviendas

En PISOFACIL INMOBILIARIA sabemos que la CRISIS DEL COVID 19 modificará no sólo muchas de nuestras conductas del día a día, sino que trasformará los negocios y las relaciones sociales. La PANDEMIA nos ha enseñado que tenemos que adaptar nuestros servicios a una nueva situación que garantice la salud de trabajadores y clientes a partes iguales.

Senior woman at home

Después de casi dos décadas dedicadas al negocio de la inmobiliaria, nos aventuramos a decir que algunos de los cambios que aparecerán en el sector serán:

  • Los espacios de nuestras OFICINAS INMOBILIARIAS tendrán que adaptarse. Las distancias de seguridad entre trabajadores y la creación de nuevas BARRERAS FÍSICAS (mamparas de metacrilato o similar), estamos seguros que aparecerán progresivamente en este nuevo escenario.
  • Las VISITAS a las viviendas se reducirán considerablemente. La normativa, y seguramente nuestros clientes vendedores, exigirán que las personas que visiten su vivienda a la venta estén realmente interesadas en su compra, y tengan capacidad para comprarla, porque cada nueva visita, pueden incrementarse las posibilidades de generar un contagio en la UNIDAD FAMILIAR.
Normativa Inmobiliaria para Venta y Compra de viviendas COVID19
  • Aquellos inmuebles a la venta que no tengan a nadie viviendo en su interior, podrán tener mayor número de visitas (y menos complicaciones para ser visitados), por lo que se incrementará las posibilidades de venta del inmueble.
  • Las HERRAMIENTAS digitales, como la REALIDAD VIRTUAL O REALIDAD AUMENTADA, ganarán protagonismo, ya que nos permiten reproducir de forma más fidedigna las características de una vivienda o local.
  • Estamos seguros que habrá una mayor demanda de VIVIENDAS UNIFAMILIARES. El ocio y las salidas se verán reducidos, por lo que optaremos por viviendas que nos permitan tener una mejor VIDA SOCIAL Y FAMILIAR (patios, jardines, zonas exteriores, grandes terrazas…)

En PISOFACIL INMOBILIARIA estamos esperanzados en que esta situación pronto se normalice, pero nos vamos adaptando ya a estas nuevas necesidades del sector. Si necesitas vender tu vivienda, o estás pensando en una nueva adquisición, te ayudaremos a encontrar la mejor solución!!

#deseandovolveraveros #graciasatodosporelesfuerzo

LA REALIDAD VIRTUAL

En PISOFACIL queremos hoy presentaros LA REALIDAD VIRTUAL, una herramienta tecnológica que nos facilita la VENTA Y COMPRA de nuestras viviendas, minimizando las visitas y molestias a nuestros CLIENTES.

Chalet en Venta Lominchar baño
CHALET EN VENTA LOMINCHAR 143.000 €

LA REALIDAD VIRTUAL es una HERRAMIENTA que nos permite la visita de un inmueble desde una perspectiva muy real. De esta manera, nuestros potenciales compradores, a través de unas gafas 3D pueden conocer el interior de una vivienda, sus proporciones, medidas, detalles, orientación… sin tener que pisar la vivienda. ¿Una gran ventaja? Sin duda…

Chalet en Venta Lominchar salón

A través de estas gafas conectadas a un monitor de grandes dimensiones, nuestro cliente comprador y sus acompañantes van pasando por cada estancia: baño, cocina, habitaciones, salón… Incluso “asomarse” a los EXPACIOS EXTERIORES (patios, terrazas, balcones). Una fórmula realmente eficaz de hacer una primera criba a la hora de seleccionar los inmuebles que más les gusten, reduciendo a dos o tres candidatos finales.

Chalet en Venta Lominchar cocina
CHALET EN VENTA LOMINCHAR 143000 €

¿Ventajas de LA REALIDAD VIRTUAL?

  • Reducción de visitas a los CLIENTES VENDEDORES. Menos molestias, ya que sólo visitan físicamente su vivienda aquellos posibles compradores que ya “se han paseado” virtualmente por el piso, chalet o apartamento.
  • Para nuestro CLIENTE COMPRADOR es una herramienta realmente útil, ya que le permite “visitar” muchos inmuebles en muy poco tiempo, rentabilizando este recurso tan preciado: NUESTRO TIEMPO.
Chalet en Venta Lominchar dormitorio
  • El CLIENTE COMPRADOR se hace una idea muy real del inmueble que le interesa, evitando desagradables sorpresas cuando se visita un inmueble por primera vez (espacios que aparentaban ser más grandes, iluminación de estancias…etc).
  • COSTE CERO, tanto para COMPRADOR como para VENDEDOR. Este exclusivo servicio está a su disposición sin ningún coste añadido sobre la venta de su vivienda. Pertenecer al GRUPO NOTEGES nos permite poder ofrecer a todos nuestros clientes de una FORMA COMPLETAMENTE GRATUITA las VISITAS DE REALIDAD VIRTUAL. Y eso, marca la diferencia…
Chalet en Venta Lominchar patio

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos ocuparnos de la COMPRA O VENTA DE TU VIVIENDA para que todo te resulte mucho más fácil y cómodo. Si quieres VENDER O COMPRAR TU VIVIENDA, cuenta con nuestro ASESORAMIENTO Y SERVICIOS. Somos profesionales con amplia experiencia en el sector y seguro, podemos ayudarte.

En las actuales circunstancias, para comprar o vender tu vivienda, contamos con los recursos y tecnología para visitar o ofrecer viviendas en Realidad Virtual. Al ponerte las gafas, o desde tu teléfono móvil harás una «INMERSIÓN TOTAL» al interior de la vivienda y podrás mirar en todas direcciones, y fijarte en todos los detalles, como si allí estuvieras. Si tu caso es de comprar, en pocos minutos, podrás entrar en más viviendas de las que podrías visitar en varias semanas de forma convencional. Somos una inmobiliaria en Parla con más de 12 años de experiencia y miembros del CLUB NOTEGES. La asociación de oficinas inmobiliarias independientes que más vendió 5.109 inmuebles en 2019 y 987 en lo que va de año.

VER CHALET VENTA LOMINCHAR 143.000 €

Qué medidas higiénicas debemos tomar en casa durante COVID19

En esta ocasión, desde INMOBILIARIA PISOFACIL queremos que conozcas qué medidas higiénicas debemos tomar en casa durante la pandemia del COVID-19. Las medidas sanitarias que nos impone la Consejería de Sanidad de la comunidad de Madrid son muy estrictas, y aplicables también en casa para prevenir contagios por coronavirus.

Cómo lavar las manos COVID19 - Pisofacil Blog
  • Realizar una LIMPIEZA COMPLETA DE NUESTRAS MANOS con agua y jabón, incidiendo especialmente en las uñas y los pliegues de la piel, es la primera y mejor medida para evitar contagios. Es imperativo lavarse las manos al entrar en casa, antes y después de ir al baño, después de manipular cualquier objeto (el ordenador, el móvil…) y, sobre todo, antes de preparar la comida. Para evitar que se reseque la piel, recomendamos usar una CREMA HIDRATANTE PAR AMANOS justo al irnos a la cama.
  • Los móviles, mandos de la tele, tablets y todo tipo de dispositivos táctiles también tendremos que desinfectarlos. Existen líquidos en el mercado con una base de alcohol que resultarán perfectos para esta tarea.
  • Las superficies de trabajo, tanto las encimeras de la cocina, la mesa del despacho… También hay que limpiarlas cada día (incluso varias veces al día si se usan reiteradamente o por varias personas). Agua, balleta, jabón y lejía serán nuestros mejores aliados aquí también.
Mascarillas desechables COVID19 - Pisofacil Blog
  • Realizar una LIMPIEZA DIARIA de aquellas superficies susceptibles de ser manipuladas de forma continuada en el hogar. Manillas de las puertas, pomos, tiradores de armarios y cajones, llaves de casa, grifos… Una balleta con agua jabonosa y un poco de lejía diluida es suficiente para eliminar posibles gérmenes en estas superficies.
  • Los GUANTES Y MASCARILLAS que utilizamos para hacer la compra, o para movernos por la ciudad, han de ser DESECHABLES y tirarlos a la basura antes de entrar en casa. Es importante saber QUITARSE LOS GUANTES Y LA MASCARILLA de forma segura para evitar contagios.
  • Las bolsas de la compra es recomendable pasarles un paño húmedo con agua y lejía y eliminar aquellos envoltorios innecesarios antes de meter los alimentos en nuestro refrigerador (plásticos de las verduras, cartones de los yogures, bandejas de plásticos de alimentos…).
Cambiar toallas - Medidas higiénicas COVID19 Pisofacil Blog
  • Cambiar al menos una vez al día (o más a menudo si se humedece con frecuencia), la toalla de baño donde nos secamos las manos o el trapo de la cocina que utilizamos para secarnos o secar los cacharros. Lavar a temperatura +45 º estas prendas, y secar bien, es fundamental para eliminar microorganismos indeseables. Los ambientes HÚMEDOS Y CÁLIDOS son ideales para la proliferación de bacterias, hongos y todo tipo de gérmenes.
  • Procurar pelar la fruta y verdura o, en su defecto, lavar bien con agua fría a la que hayamos añadido un par de gotas de lejía. La cocción de los alimentos a altas temperaturas nos asegura la eliminación de estos gérmenes.
Cómo lavar frutas y verduras COVID19 - Pisofacil Blog

Desde INMOBILIARIA PISOFACIL hemos querido hacer un repaso de las Medidas higiénicas que podemos adoptar en nuestra casa. Es tarea de todos cuidar de nuestras familias y garantizar un entorno libre de contagios. Esperamos que esta situación se solucione en breve.

#yomequedoencasa

EJERCICIO EN CASA

Durante estos días de permanencia obligada en nuestras casas, son muchos los que se animan a hacer EJERCICIO EN CASA. El ejercicio es una actividad que nos ayuda a mantener nuestro cuerpo en forma… pero que también nos ayuda a cuidar la mente.

Hacer ejercicio en casa con niños
  1. ¿Qué BENEFICIOS tiene hacer EJERCICIO EN CASA durante períodos en los que tenemos que permanecer recluidos?
  2. El ejercicio nos ayuda a mejorar nuestra motricidad, que el sistema locomotor (huesos, músculos y articulaciones) esté en perfectas condiciones. Los ejercicios cardiovasculares (bici, cinta, orbitales), siempre ADAPTADOS A NUESTRA FORMA FÍSICA, son estupendos para mantener el cuerpo y la mente en óptimas condiciones.
  3. El EJERCICIO EN CASA es un gran aliado para mantener un estado de ánimo óptimo, ya que su práctica facilita que nuestro organismo segregue sustancias como la SEROTONINA y ENDORFINAS. Así, tendremos siempre la moral en perfectas condiciones… y el SISTEMA INMUNITARIO a tope!!
  • ¿Cómo podemos hacer EJERCICIO EN CASA?
Fitness en casa
  • Aquellos que tengan una vivienda de generosas dimensiones, pueden destinar una estancia y habilitarla para la práctica de su ejercicio favorito. Una cinta, una bicicleta estática, unas pesas y un suelo acondicionado son suficientes para tener nuestro rincón dedicado al ejercicio.
  • Para los demás, es suficiente con contar con un poco de espacio (retiramos la mesa en el salón, el pasillo de casa…), y colocamos una esterilla que nos ayude a realizar nuestros ejercicios de forma más cómoda.
  • Después de haber seleccionado la disciplina que más nos gusta (yoga, pilates, fitness…), es importante contar con tutoriales o un conocimiento previo de haber asistido a clases, para mantener el ritmo de nuestro ejercicio. Es muy importante cuidar las POSTURAS, POSICIONES… y evitar aquellas que puedan ocasionarnos dolor o lesiones.
  • En todos los casos, es muy importante CREAR EL AMBIENTE ADECUADO para la realización de nuestro ejercicio. La música, la temperatura…incluso el OLOR de la estancia es fundamental para que el EJERCICIO EN CASA sea una experiencia placentera.
Yoga en casa para niños

Desde PISOFACIL hemos querido recopilar algunas recomendaciones para que estos días realicemos EJERCICIO EN CASA. Convirtamos este momento del día en una actividad compartida con los más pequeños de la casa, en la terraza con los vecinos… La RISA es otro de las actividades que proporcionan mejores beneficios a nuestro organismo y estamos seguros de que te contagiarás del buen humor de los demás.

Desde aquí os enviamos mucho ánimo y nuestros mejores deseos de recuperación para todos.

#yomequedoencasa

Gastos del comprador

¿Qué gastos ha de sufragar el comprador de un inmueble? En PISOFACIL queremos aclarar las cantidades que ha de tener en cuenta cualquier persona que desee adquirir una vivienda, local, oficina o nave comercial, diferenciando si se trata de un INMUEBLE DE NUEVA CONTRUCCIÓN o de SEGUNDA MANO.

INMUEBLES DE NUEVA CONSTRUCIÓN

En este primer supuesto, los gastos del comprador han de calcularse en función del IVA correspondiente en cada caso (10% para viviendas y 21% para locales, oficinas o naves industriales). El IVA es un impuesto nacional y mantiene el mismo tipo impositivo dentro de todo el territorio nacional (a excepción de Canarias, que ha pagarse el IGIC, Impuesto General Indirecto canario, 6,5% del importe de la transacción).

INMUEBLES DE SEGUNDA MANO

Apartamento en Venta en Parla 86.000€
Apartamento en Venta en Parla 86.000€

La compra de una vivienda de segunda mano lleva implícita el abono de las cantidades correspondientes al IMPUESTO DE TRANSMISIONES, que depende de cada comunidad autónoma y puede llevar implícito algunas reducciones en el caso de tratarse de la compra de una nueva vivienda para jóvenes menores de 35 años, personas con algún tipo de minusvalía o movilidad reducida. En la Comunidad de Madrid este impuesto se calcula sobre el 6% del importe de la compra (4% para familias numerosas).

En ambos casos, inmuebles de nueva construcción e inmuebles de segunda mano, el comprador de la vivienda ha de abonar los GASTOS DE GESTORÍA y los derivados de la INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Piso en Venta en Parla - San Roque 86.000€
Piso en Venta en Parla – San Roque 86.000€

La nueva Ley Hipotecaría ha incrementado el tiempo que el notario ha de dedicar a la hora de supervisar una transacción, y garantizar la corrección de toda la operación, pero NO HA INCREMENTADO LOS HONORARIOS que ha de cubrir el comprador de una vivienda por sus servicios.

En líneas generales, podemos afirmar que al precio del inmueble que queremos comprar tendremos que calcularle aproximadamente un 10% en concepto de gastos derivados de la operación. Esto nos ayudará a justar al máximo nuestro CRÉDITO HIPOTECARIO y CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO.

Piso en Venta en Parla - San Roque 86.000€

En PISOFACIL INMOBILIARIA te ayudamos a encontrar un COMPRADOR SOLVENTE para tu vivienda, o a gestionar tu HIPOTECA si estás buscando “el hogar de tus sueños”.

Te esperamos!!

IR A PISOFACIL.net

Quién asume las deudas con la Comunidad de vecinos cuando compramos un piso a una entidad bancaria

Has encontrado la vivienda que te gusta, que cuadra con tu presupuesto… pero descubres que tiene una importante deuda pendiente con la Comunidad de vecinos. Vuestra duda es Quién asume las deudas con la Comunidad de vecinos cuando compramos un piso a una entidad bancaria? En PISOFACIL INMOBILIARIA te aclaramos estas dudas.

Quién paga las deudas con la Comunidad de Vecinos en la compra de una vivienda?

¿Quién asume las deudas con la Comunidad de vecinos cuando compramos un piso a una entidad bancaria? En este tipo de operaciones es fundamental antes de firmar nada, ni entregar ninguna cantidad en concepto de SEÑAL o CONTRATO DE ARRAS solicitar en el registro de la propiedad una NOTA SIMPLE, para ver en qué situación se encuentra la titularidad del inmueble y poder averiguar las cargas pendientes que tiene. Así evitaremos desagradables sorpresas.

PISO VENTA EN PARLA URB. CON PISCINA, 165.000 €

Suele ocurrir que, después de embargar una vivienda, las entidades bancarias no modifican la titularidad en el Registro de la Propiedad, ya que así eluden la responsabilidad de abonar las cuotas, derramas y gastos de comunidad de una vivienda que ya es de su propiedad. Si no están como titulares en el Registro de la Propiedad, pueden eludir esta responsabilidad.

PISO VENTA EN PARLA URB. PISCINA 165000 €

Por la Ley de Protección de datos, como particulares, no podemos solicitar a la comunidad de vecinos ni a su responsable (administrador o presidente), un certificado de actualización de deuda comunitaria. Pero si comprobamos que en la nota simple (un documento que podemos solicitar sin problema en el Registro de la Propiedad) no aparece la entidad bancaria como titular del inmueble…¡¡Cuidado!! No entregues ninguna cantidad como señal hasta que la entidad te confirme si esta situación está regularizada.

PISO EN VENTA PARLA URB PISCINA 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS 165000 €

El titular de la vivienda, sea quien sea, a la hora de realizar la venta, ha de estar al día de los GASTOS DE COMUNIDAD del año corriente y de los tres años anteriores. Si esto no es así, y estás convencido de comprar este inmueble, puedes negociar el precio y descontar del precio pactado la deuda pendiente con la comunidad, de la cuál te harás responsable.

PISO VENTA EN PARLA, URB CON PISCINA, GARAJE, 3 DORMITORIOS. 165000

Puede ocurrir que, después de señalizar una vivienda, o firmar un contrato de arras, nos enteramos de la deuda pendiente con la comunidad de vecinos, y decidimos echarnos atrás en la compra. En este caso, perderíamos el dinero adelantado, y la entidad bancaria se quedaría con nuestro dinero, ya que esta situación no se contempla en las condiciones estipuladas en el contrato firmado.

En PISOFACIL INMOBILIARIA te ayudamos para que la compra de tu nueva vivienda se haga con todas las garantías. Información clara y actualizada de todas nuestras operaciones de compra-venta de inmuebles.