La casa acantilado

En la provincia de Granada, se alza majestuosa en un acantilado una original y sorprendente vivienda. La casa acantilado es una vivienda integrada en el entorno, con una parcela que presenta una inclinación del 42%.

Gil Bartolomé Arquitectos son los responsables de la construcción de esta magnífica vivienda vacacional. Cuenta con 160 m2 construidos en dos plantas, siguiendo una metodología de construcción novedosa que permite la creación de espacios en lugares escarpados, reduciendo costes y posibilitando estructuras así de particulares.

La regulación de la temperatura se realiza aprovechando la geotermia, ya que la vivienda está escavada en la ladera de una montaña, con unas magníficas vistas al mar Mediterráneo. De esta manera, se reduce el coste energético y el impacto medio ambiental de esta construcción.

El interior está estructurado en dos plantas. El tejado proporciona un gran impacto visual, ya que, a las enormes ondas, se añade esa original cobertura de escamas de zinz (realizadas artesanalmente).

La visión de la casa recuerda a un enorme mamífero marino. La planta inferior, diáfana y en forma de auditorio, tiene capacidad para unas 70 personas, y tiene salida directa a una impresionante terraza en al que la piscina es la auténtica protagonista.

Gil Bartolomé acantilado interior

En la planta superior, tres habitaciones, con balcones que se asoman al original tejado y a la inmensidad del mar, son la zona reservada al descanso de la familia que disfruta de su vivienda todo el tiempo que pueden.

El blanco, ese color tan ligado al mar Mediterráneo, desde Santorini a Mallorca, es el protagonista de la decoración interior, minimalista, sencilla y muy confortable.

La casa acantilado es una original propuesta para pasar los meses de estío en un entorno envidiable. Estos meses, disfrutamos también de estos espacios tan familiares en las casas de pueblo, las viviendas que tenemos en la playa, o en cualquier rincón de nuestra geografía con encanto.

Gil Bartolomé exterior

Si necesitas contactar con nosotros para encontrar una vivienda en cualquier localidad dentro del territorio nacional, en PISOFACIL estaremos encantados de poder ayudarte. Dinos qué estás  buscando…y nosotros nos ocupamos de todo.

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Viviendas del S. XXI, la habitación del bebé

Muchas parejas buscan una vivienda pensando en esa familia que desean formar. En las Viviendas del s. XXI, la habitación del bebé es un espacio que se cuida con mimo y se prepara con sumo cuidado, a la espera de ese nuevo miembro de la familia que llegará en breve. Hoy en nuestro blog, queremos repasar algunas RECOMENDACIONES para preparar esta bonita estancia:

  • Normalmente, se sitúa la cuna los primeros meses en la habitación de los padres, para favorecer las tomas nocturnas y el cuidado durante la noche. Posteriormente, la cuna se puede trasladar a su propia habitación, para que poco a poco, el bebé vaya asociando su nuevo espacio.
  • En la habitación del bebé colocaremos un cambiador (que nos facilite su aseo y no perjudique nuestra espalda con posturas forzadas), espacio de almacenaje (para ropa y juguetes) y, sobre todo, espacio libre para que el bebé se mueva durante los primeros meses libremente por toda la estancia.
La habitación del bebe
  • Procuraremos que la habitación sea LUMINOSA Y CÁLIDA, con pintura plástica que favorezca su limpieza (los niños son muy dados a “decorar” las paredes), y un suelo práctico que le permita gatear y corretear sin peligro.
  • El suelo más adecuado puede ser una tarima laminada (de fácil mantenimiento), o una gran alfombra (que sea de fácil limpieza).
  • Los espacios para el almacenaje de juguetes han de estar a su altura. Cajones, cestos, cajas… que ellos mismos puedan manipular sin peligro y que les ayude a aprender a recogerlo todo cuando el juego ha terminado.
La habitación infantil
  • La decoración hoy en día de las habitaciones infantiles, suele estar protagonizada por COLORES NEUTROS que no se asocien al sexo del bebé, y que puedan perdurar más tiempo según el niño va creciendo. Los VINILOS son una solución muy sencilla, práctica y económica de variar esta decoración sin una gran inversión económica.
  • No debemos olvidar la SEGURIDAD EN ESTE ESPACIO. Al igual que en el resto de la vivienda, tendremos que comprar protectores de enchufes, protectores para radiadores, cierres de seguridad para cajones y puertas y, si tenemos escalera, una barrera. Los niños son “curiosos” por naturaleza y toda precaución es poca.
La habitación para el bebe

En PISOFACIL.net, contamos con una estupenda selección de Viviendas del s. XXI, perfectas para adaptarse a las necesidades de nuestras NUEVAS FAMILIAS. ¿Quieres conocerlas? Estaremos encantados de poder enseñártelas!!

Nota: Todas las imágenes de este artículo pertenecen a viviendas que puedes encontrar a la venta en nuestra oficina.

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Viviendas del siglo XXI. Calidad de vida en urbanizaciones y barrios residenciales

Hace un par de semanas, en PISOFACIL os ofrecíamos un resumen de las Ventajas de las Viviendas del siglo XXI. Esta semana haremos un repaso a lo que nosotros llamamos “calidad de vida” en urbanizaciones y barrios residenciales de nuestras ciudades.

Pisos en zonas residenciales
  • Las zonas residenciales, PAUs y grandes urbanizaciones, suelen estar ubicadas en la periferia de la ciudad. Son barrios de reciente creación (entre 10/20 años), y cuenta con un URBANISMO muy particular. Grandes avenidas de más de dos carriles en las vías principales, que facilitan la circulación en coche, autobús u otros medios de transporte, como el tranvía de Parla.
  • Facilidad para el aparcamiento de coches. Casi todas estas nuevas viviendas cuentan con una o dos plazas de aparcamiento particular, por lo que no perdemos excesivo tiempo en aparcar nuestro vehículo al llegar.
  • Aparcar en la puerta de casa, o en el parking de la comunidad de vecinos, nos ahorra muchos problemas cuando llegamos con la compra o los niños en invierno. El acceso directo desde el garaje se agradece cuando fuera está lloviendo o vienes muy cargado.
Viviendas con plaza de garaje en Parla
  • Estas nuevas VIVIENDAS DEL S. XXI cuentan con grandes espacios verdes. Jardines comunitarios interiores se combinan con grandes extensiones de parques al lado de casa, perfectos para dar un paseo, practicar deporte o, simplemente, despejarte al final de la jornada laboral.
  • Las zonas comunes con las que cuentan muchas de estas viviendas, permiten una convivencia y sociabilización muy gratificante con los vecinos. Nuestros hijos tienen su grupo de amigos y juegan con ellos en recintos vigilados y controlados. Nosotros tenemos la oportunidad de compartir charla con otros padres y madres, una partida de pádel o un cumpleaños en los locales sociales que, a menudo, tienen estas instalaciones.
Viviendas dos baños Parla
  • Las mascotas son también miembros de nuestra familia… Y ellos también cuentan con su espacio en estas nuevas viviendas. Poder pasear con nuestro perro todos los días por un parque cercano, o permitirle jugar en nuestro jardín privado (en el caso de viviendas unifamiliares), es una gran satisfacción para todos.
  • Menos barreras arquitectónicas. Estas VIVIENDAS DEL S. XXI disponen de accesos, rampas que facilitan mucho la vida para aquellas familias que cuenten con un miembro de movilidad reducida. Esto ayuda mucho a su independencia y calidad de vida.
Viviendas en urbanizaciones Parla

Como hemos visto, en PISOFACIL te ofrecemos algunas de las ventajas que mejoran la CALIDAD DE VIDA en estos nuevos barrios. Adultos, niños, mayores, mascotas… Todos encuentran su espacio para disfrutar cada día de su nuevo hogar.

Si estás pensando en adquirir una nueva vivienda, en PISOFACIL podemos ayudarte. Llámanos!!

Viviendas siglo XXI

Nota: Todas las imágenes que aparecen en este artículo pertenecen a inmuebles a la venta en nuestra oficina PISOFACIL. Te informaremos de todos los detalles que necesites conocer.

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Viviendas del siglo XXI

En PISOFACIL vemos cada día cómo las necesidades de los nuevos propietarios han modificado la estructura de las Viviendas del siglo XXI. Hace unas décadas, encontrábamos que la tipología de vivienda más habitual en la zona Sur de Madrid era el piso de tres habitaciones, baño, cocina y salón-comedor, en edificios de diferentes alturas.

Viviendas Siglo XXI

Sin embargo, desde hace ya algunos años, vemos que esta tipología de vivienda ha cambiado y sólo encontramos estos inmuebles en los centros de las ciudades (algunos de ellos, modificados con sólo dos dormitorios y espacios más amplios y comunicados). Desde hace ya un par de décadas, han aparecido las viviendas dentro de URBANIZACIONES.

Urbanización Puerta Real Parla Este Pisofacil.net

Las URBANIZACIONES cuentan a menudo, con viviendas de diferentes tipologías (desde apartamentos de dos dormitorios, con uno o dos baños,  a viviendas unifamiliares de varias plantas). Lo particular de estas COMUNIDADES es que comparten espacios comunes como piscina, zonas deportivas, locales de ocio, gimnasio…etc.

Estas nuevas Viviendas del siglo XXI cuentan con unos servicios internos que optimizan la CALIDAD DE VIDA de sus vecinos. Los niños juegan en recintos controlados con otros niños hijos de vecinos. A su vez, se establecen relaciones sociales y personales con nuestros vecinos: una partida de padell, una barbacoa al atardecer, una charla amigable mientras los niños juegan en los columpios…

Urbanizaciones con jardines en Parla Este Pisofacil.net

Estas URBANIZACIONES Y COMUNIDADES crean un clima muy cómodo para sus habitantes. Si bien es cierto que se produce un cierto “aislamiento” con el exterior, las relaciones sociales internas se intensifican por el tiempo y la calidad de los momentos que compartimos con otros residentes.

Pisos en venta en urbanizaciones de Parla Este Pisofacil.net

Para muchos de los propietarios de estos inmuebles, el sobrecoste añadido que supone los GASTOS DE COMUNIDAD de estos inmuebles, compensa con creces el tipo de ocio familiar y personal que se disfruta en estos espacios compartidos. Cuando cuentas con estos servicios comunitarios (piscina, gimnasio, pistas deportivas…), te ahorras la cuota del gimnasio, de las clases de natación de los niños o el bono que tendrías que pagar por usar una piscina municipal… y todo, en la puerta de casa. Sin traslados, ni necesidad de tener que coger el coche.

Piscina comunitaria viviendas siglo XXI

¿Te apetece seguir conociendo las virtudes de las Viviendas del siglo XXI? En próximos post te hablaremos de ellas. Si te estás planteando comprar un inmueble de este tipo, en PISOFACIL estaremos encantados de poder ayudarte. Llámanos!!

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Las casas Star Wars

Hoy en PISOFACIL queremos hacer un pequeño homenaje a George Lucas y la saga de Stars Wars. Para ello, hemos seleccionado cinco casas Star Wars alrededor del mundo que están inspiradas en los escenarios más famosos de sus películas. El Halcón milenario, La Nave Imperial o el planeta de Tatooin han inspirado a constructores y arquitectos para la construcción de estas viviendas.

  • El Halcón Milenario, la famosa nave de Hank Solo, fue recreada en una vivienda en Australia. En una extensión de 400 Ha, esta original construcción cuenta con 6 habitaciones que rodean una increíble piscina situada en el patio central.
  • La Nave Imperial inspiró a estos constructores en Corea del Sur para la creación de una luminosa vivienda de 131 m2. Una casa de varios niveles en los que cualquier familia fan de la saga Stars Wars viviría sus mejores aventuras.
Casa Eworks Costa Rica
  • El inhóspito paraje del Planeta Hove ha sido la inspiración para la creación en Estados Unidos de esta edificación. Un espacio original dedicado a spa y lugar de recreo. Un verdadero placer…
  • Las Casas de los Eworks, esos simpáticos seres peludos que lucharon junto a Hank Solo, Chewbacca y la Princesa Leia, fueron la inspiración para la construcción de estas casitas en Costa Rica. Varias estancias situadas en las copas de los árboles en los que la madera en su estado más natural, es la protagonista.
Casa Halcón Milenario Australia
  • En Egipto encontramos una recreación del espacio que nos transporta al estéril planeta de procedencia de Anakin. Varias construcciones de contornos redondeados, pequeños vanos y accesos a través de estrechas escalinatas. ¿Te imaginas descansar en la que pudo ser vivienda del malísimo Dark Vader cuando era pequeño?

La Saga Stars Wars ha creado durante varias décadas un ejército de fans y admiradores de las aventuras de sus protagonistas. A lo largo de estas películas, agrupadas en trilogías, se han sucedido muchos escenarios, unos recreados en estudios de televisión en los años 70/80, otros recreados a través de la tecnología digital. Todos ellos forman parte de la cultura Stars Wars y hace las delicias de todos sus seguidores.

Casa Nave Imperial Corea

En PISOFACIL también somos seguidores del director George Lucas y de todas las aventuras que, desde niños, nos han inspirado. Aquí, nuestro pequeño homenaje a todos estos personajes y a sus “Casas Stars Wars”.

Iluminar tu casa

Hoy en nuestro Blog os ofreceremos una serie de consejos para Iluminar tu casa de forma acertada, fácil y sencilla. La iluminación juega un papel fundamental en la decoración de todas las estancias, desde el baño hasta el salón y nosotros, te mostramos todos los secretos.

En primer lugar, para Iluminar tu casa, has de estudiar cada espacio. Para una correcta iluminación artificial, también ha de tenerse en cuenta la luz natural, la orientación de la estancia… y, sobre todo, el tipo de ACTIVIDAD que allí se va a desarrollar.

En el mundo de la decoración, se habla de tres tipos de luz artificial:

Iluminar tu casa Inmobiliaria cocina Pisofacil

  • La luz general. Es aquella que ilumina toda la estancia de forma homogénea. Es una iluminación que se consigue con lámparas en el techo, focos halógenos, dowlight… Es fundamental en estancias como el salón, el comedor, la cocina o el baño.
  • La luz puntual. Son aquellas fórmulas que se emplean para destacar un cuadro, una escultura o una obra de arte. Focos dirigidos, pantallas cerradas…son fundamentales para conseguir nuestro objetivo.
  • La luz ambiental. Es ese tenue haz de luz que baña una estancia mientras vemos la televisión, disfrutamos de nuestra música relajadamente o mantenemos una charla íntima. Se consigue con pequeñas lámparas que iluminan indirectamente desde un rincón, unas velas…etc.

Iluminar tu casa Inmobiliaria barra Pisofacil

Iluminar tu casa de forma adecuada es conseguir el equilibrio entre estos tres tipos de iluminación. Dependiendo de la estancia, una de ellas puede ser más importante que el resto. Por ejemplo, baño y cocina necesitan una luz blanca potente. Si, además quieres añadir lineales de leds bajo los muebles altos, o dos focos a ambos lados del espejo del baño (que evita sombras al maquillarnos), el resultado será perfecto.

En el dormitorio, luces generales en la zona del armario o vestidor (para distinguir perfectamente cada prenda), combinadas con unas lámparas de mesilla con regulador de intensidad (luz puntual para leer en la cama o luz ambiental para relajarse o despertarse por las mañanas). El resultado, será tan sorprendente como práctico.

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Cambios de la vivienda en los últimos 20 años

Hoy en nuestro blog os queremos hablar de los Cambios de la vivienda en los últimos 20 años. Cambios en la distribución, número de estancias, decoración, usabilidades… Un conjunto de novedades que hacen que nuestras viviendas actuales sean espacios completamente diferentes a los de hace un par de décadas.

Cambios de la vivienda en los últimos 20 años 2 Pisofacil Inmobiliaria

Los Cambios de la vivienda en los últimos 20 años han servido para adaptar los diferentes ambientes a las nuevas estructuras familiares y a las actividades que realizan cada uno de los miembros de las nuevas familias.

Familias monoparentales, singles… Hoy en día, el concepto de “familia” ha variado notablemente con el que existía hace un par de décadas. Antes, la tipología familiar más abundante era la compuesta por el padre, la madre y un par de niños. La vivienda que se adaptaba a este tipo de familia tenía 3 habitaciones, cocina, salón y un baño.

Tipología de viviendas actuales Pisofacil Inmobiliaria

Pero nuestra sociedad, en permanente cambio, ha modificado su estructura familiar. Familias compuestas por un progenitor y uno o dos niños (a menudo, con custodias compartidas); familias reunificadas (que provienen de dos familias anteriores en las que se produjo un divorcio), en las que cada progenitor aporta a los hijos habidos en la pareja anterior…

Pero, sobre todo, hoy en día el hecho más notable es la cantidad de personas que viven solas (los llamados singles). Solteros/as, separados/as/ divorciados/as… que han decidido no compartir su espacio con nadie más. Son propietarios de viviendas de un dormitorio (o dos, uno para uso profesional), que demandan apartamentos que cuenten con otros valores añadidos que les proporcionen calidad de vida (plaza de aparcamiento, zonas deportivas, urbanizaciones…)

Cambios de la vivienda en los últimos 20 años Pisofacil Inmobiliaria

En materia decorativa, los Cambios de la vivienda en los últimos 20 años, también han sido notables. El gotelé ha sido sustituido por paramentos verticales lisos, paredes adornadas con vinilos. Las estancias ya no se reservan “para las visitas”, sino que se convierten en espacios multifuncionales, con mobiliario flexible y adaptable a las diferentes tareas de los miembros de la familia (salón, zona de trabajo, área de juegos, zona de reunión…)

Así mismo, la cocina ha dejado de esconderse y ha ganado protagonismo. Se ha convertido en un “espacio social”, abierto a menudo al salón, y más recientemente, al jardín (open concept). Se ha convertido en la estancia de la casa más mimada, con una gasto medio de más de 7900 € en equipamiento y adaptaciones.

Cambios de la vivienda en los últimos 20 años 3 Pisofacil Inmobiliaria

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¿Cuánto vale hoy tu vivienda?

[huge_it_video_player id=»8″]A muchos de nuestros clientes vendedores les surgen dudas. En nuestro artículo ¿Cuánto vale hoy tu vivienda?, os describimos los factores que determinan el precio de venta de un inmueble, más allá del valor sentimental que esta vivienda tenga para nosotros.

A la hora de decidir Cuánto vale hoy tu vivienda, los profesionales inmobiliarios nos centramos en los DATOS OBJETIVOS DE REFERENCIA (precio de venta de viviendas de similares características en localizaciones cercanas, por ejemplo), a los que hay que añadir el VALOR ACTUAL DE MERCADO. Esto es, el valor emocional que el posible comprador otorgará a nuestro inmueble.

Por ejemplo, un piso con una decoración que nos encante, o con equipamientos que para nosotros sean importantes, tendrá para nosotros un mayor VALOR DE MERCADO que otro inmueble que no cuente con esos atributos.

Tendencias decoración 2018 retro Pisofacil Inmobiliaria

Otros factores que nos ayudan a saber Cuánto vale hoy tu vivienda son:

  • La localización (servicios, zona, equipamiento, infraestructuras…)
  • La calidad de la urbanización o del edificio.
  • La superficie total y el número de estancias.
  • El estado de conservación del inmueble.
  • Otros equipamientos (garajes, trasteros, patios, piscina…)

Pisos con piscina en áticos Pisofacil Inmobiliaria

Si has decidido vender tu vivienda, en Pisofacil Inmobiliaria te ayudamos a conseguir el mejor PRECIO DE VENTA. Somos profesionales con amplia experiencia en el mercado y te ayudaremos a determinar Cuánto vale hoy tu vivienda.

Contamos con una bolsa de futuros compradores con solvencia económica que están esperando para comprar una vivienda de similares características a la tuya. Gestionamos la venta de tu vivienda, dinamizando todo el proceso para que, en muy pocas visitas, se realice toda la operación.

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En Pisofacil cuidamos de cada detalle para que tú sólo tengas que preocuparte por la mudanza. Rápido, sencillo y muy eficaz.

Te esperamos!!

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La casa Flotante

Hoy en nuestro blog os traemos una obra arquitectónica sorprendente: La casa Flotante de Gales, una vivienda construida por sus propietarios, una pareja de arquitectos, que querían un rincón idílico en plena naturaleza donde olvidarse de las prisas de la gran ciudad.

La casa Flotante debe su nombre al módulo suspendido sobre el río, desde el que se divisa una panorámica espectacular de todo el entorno. Gracias a los enormes ventanales, que van desde el suelo al techo, inundan cada estancia de una luz que va cambiando a lo largo de toda la jornada.

Con una extensión de algo más de 220 m2, La casa Flotante cuenta con cocina comedor, salón y cuatro dormitorios, estancias distribuidas en tres plantas. Una de las alas de la vivienda, puede independizarse si no es necesaria. De esta manera, se rentabilizan al máximo los recursos energéticos para climatizarla.

La casa Flotante comedor Pisofacil Inmobiliaria

La madera, la piedra y el cristal son los materiales que predominan en La casa Flotante. Una estética natural, rústica… que contrasta con un mobiliario rompedor, contemporáneo y muy sorprendente. Destaca la chimenea “flotante” y los muebles de la cocina, que fomentan la verticalidad del espacio en una estancia de techos muy altos.

La casa Flotante entrada Pisofacil Inmobiliaria

La casa Flotante es un retiro maravilloso situado sólo a 8 km de la ciudad más cercana. Su estructura y orientación crean un espacio íntimo, único… en el que el disfrute de las vistas y la integración con la naturaleza, permiten una estancia idílica a todos sus visitantes.

La casa Flotante Pisofacil Inmobiliaria

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Seguro en un piso alquilado

Hoy en Pisofacil inmobiliaria te vamos a resolver algunas dudas sobre quién paga el Seguro en un piso alquilado, así como la diferencia que existe entre asegurar el CONTINENTE y el CONTENIDO de una vivienda.

Seguro en un piso alquilado Pisofacil

Cuando nos disponemos a alquilar una vivienda nos surgen algunas dudas, como a quién le corresponde el pago del Seguro en un piso alquilado, quién ha de costear el mantenimiento de instalaciones de luz, gas, agua…

Respecto al tema del Seguro en un piso alquilado, la ley dice que sólamente se exigirá al titular de una vivienda un seguro que incluya un valor del importe pendiente de la hipoteca cuando el inmueble está hipotecado (una norma general para todos los inmuebles hipotecarios, no sólo los alquilados).

En el caso de las viviendas alquiladas, haremos una diferencia entre seguro de CONTINENTE, que incluye el piso, estructura, instalaciones eléctricas, gas o luz, así como los gastos derivados de un fallo en estas instalaciones y los daños a terceros que se puedan producir.

Seguro en un piso de alquiler Pisofacil Inmobiliaria

Existen también los seguros de CONTENIDO, pertenencias, enseres, mobiliario, electrodomésticos… Y pueden realizarse de forma completamente independiente a los seguros del CONTINENTE  y por el importe que nosotros queramos cubrir (joyas, cuadros, antigüedades…).

En el caso del Seguro en un piso alquilado, en España casi el 58 % de los inquilinos no cuenta con un seguro que cubra ningún daño en la vivienda. Lo razonable es que el propietario cuente con un seguro que cubra el CONTINENTE y que el inquilino contrate una póliza que cubra el CONTENIDO y la responsabilidad civil (daños a terceros).

Imaginemos el caso… Una tubería, por una subida en la presión del agua, ha reventado e inundado nuestro baño, calando también al vecino de abajo. El Seguro sobre  CONTINENTE cubriría los gastos de arreglo de nuestro baño y el del vecino.

Seguro en un piso alquilado Pisofacil Inmobiliaria

Si la inundación es provocada por un descuido nuestro (un grifo sin cerrar, por ejemplo), el seguro del CONTINENTE no se hará cargo y, si no contamos con ningún seguro más, nosotros, los inquilinos, tendremos que correr con los gastos de toda la reparación (nuestro piso y el del vecino).

Además de estos dos seguros, un propietario puede contratar de forma particular un seguro de IMPAGOS CON DEFENSA JURÍDICA. De esta manera, si su inquilino deja de abonar sus mensualidades, el seguro seguirá ingresando el dinero y cubrirá los gastos del abogado hasta que se complete el desalojo de la vivienda.

Hoy te hemos hablado del Seguro en un piso alquilado, y en Pisofacil nos gusta tenerte al día de toda la información relevante respecto a la compra-venta de viviendas, alquileres…etc. Somos especialistas en el asesoramiento inmobiliario y la gestión hipotecaria.

Seguro en un piso alquilado Pisofacil Inmobiliaria

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