Archivo de la categoría: CASAS Y MUCHO MÁS

¿Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un pueblo bien comunicado?

Es una duda que a muchos de nuestros clientes les surge a la hora de encontrar su nuevo hogar. Tu ESTILO DE VIDA y el de tu familia serán los que determinen cuál es la mejor opción a la hora de elegir vuestra próxima vivienda.

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  • Un piso pequeño en una gran ciudad te da la posibilidad de acceder a una OFERTA DE SERVICIOS amplia y variada. Clases de danza para la niña, guitarra para el chico, salas de cine, teatros, restaurantes… Ocio y tiempo libre relacionado con la bulliciosa vida “urbanita”, perfecta para los que viven intensamente cada momento.
  • Una vivienda familiar en un pueblo bien comunicado tiene a su favor un ESTILO DE VIDA mucho más sano, pausado y relajado. Las actividades de ocio se realizan a menudo al aire libre (bicicleta, running, paseos por el campo, barbacoas con amigos…). Contar con una vivienda más espaciosa, con jardín… es siempre un plus cuando tienes niños, o te encantan las mascotas.
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  • Un piso en el centro de una gran ciudad te da la posibilidad de utilizar el TRANSPORTE PÚBLICO para desplazarte a cualquier sitio. Líneas de autobuses, metro, taxi… o incluso la bicicleta se pueden convertir en la fórmula perfecta para disfrutar del bullicio y la vida del centro de la ciudad. Tener un coche no sólo no es una solución poco práctica, sino que puede ser realmente engorroso cuando se carece de aparcamiento privado, o cuando no estamos dispuestos a cubrir ese costoso gasto.
  • Vivir en una población bien comunicada, pero sin los agobios de la gran ciudad, te permite tener tu propio coche. No hay problemas de aparcamiento y la mayoría de urbanizaciones de viviendas unifamiliares cuentan con garaje o zonas de aparcamiento cómodas, perfectas cuando tienes niños pequeños o vienes cargada con la compra. Tener coche en este caso es bastante recomendable. Te permite tener LIBERTAD DE MOVIMIENTO y disfrutar de tu tiempo más fácilmente.
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Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Dormitorio

En PISOFACIL.net se nos han ocurrido sólo algunos argumentos sobre el dilema “Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un  pueblo bien comunicado”. ¡¡Pero seguramente que a todos vosotros se os ocurren muchos más!!

Elijas una u otra opción, los profesionales de PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte a elegir tu próximo hogar.

¡¡Cuenta con nosotr@s!!

VISITA VIVIENDA UNIFAMILIAR TORREJON VELASCO

CHALET EN VENTA EN YELES 165.000 €

La semana pasada en PISOFACIL.net ya os hablábamos de la demanda emergente de aquellas viviendas que cuentan con jardines, patios y zonas exteriores, más alejadas de los centros de las grandes ciudades, pero que ofrecen una mejor CALIDAD DE VIDA a sus propietarios.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Piscina
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Piscina

En esta ocasión, queremos mostraros una vivienda unifamiliar pareada (un solo vecino), situada en la localidad de Yeles, una población situada a 40 min del centro de Madrid. Se trata de un chalet distribuido en dos plantas. En la planta inferior, con acceso directo a un patio de más de 130 m2 con piscina que rodea la vivienda, una amplia cocina con zona de comedor, salón comedor (chimenea con cassette), baño completo y una habitación doble.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Dormitorio
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Dormitorio Principal

En la segunda planta, tres amplias habitaciones más y un baño completan una vivienda perfecta para compartir con la familia y disfrutar de un estilo de vida sano y natural. Armarios empotrados en todas las habitaciones otorgan una gran capacidad de almacenaje a todas las estancias.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Salón
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Salón

Pero lo mejor está en el exterior de la vivienda… La piscina hace las delicias de toda la familia durante prácticamente la mitad del año. Un amplio comedor exterior, y una zona de porche protegidos por ambos toldos, permiten disfrutar del aire libre, la tranquilidad y el confort de forma permanente.

Contar con una vivienda como esta nos permite disfrutar de nuestra propia piscina y zona exterior, sin necesidad de gastos extras de comunidad. En una urbanización privada, este mismo equipamiento compartido, puede suponer un coste añadido de 120/130 €/mes en gastos de comunidad.

Chalet en Venta en Yeles 165.000€ - Cocina
Chalet en Venta en Yeles 165.000€ – Cocina

El TELETRABAJO y las nuevas modalidades de educación ONLINE hacen que muchas familias se cuestionen un nuevo ESTILO DE VIDA, basado en la creación de un entorno social mucho más íntimo. Invertir en una vivienda unifamiliar es apostar por el DESCANSO, CALIDAD DE SUEÑO, espacios más amplios y confortables para todos, menos conflictos familiares… Y todo, a 35 minutos de Madrid, 5 min de Illescas…¡¡ Un “lujo” al alcance de todos!!

Si necesitas más información sobre esta vivienda, en PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte. Dinos qué necesitas… y nosotros encontraremos EL HOGAR de tus sueños…

VISITA PISOFACIL.net

CHALET VENTA EN YUNCOS 255.000 €

Hoy en PISOFACIL INMOBILIARIA os queremos presentar una preciosa vivienda a la venta. Se trata de un CHALET PAREADO (un solo vecino) en la localidad de Yuncos (a 40 km del centro de Madrid). El inmueble cuenta con 210 m2 de parcela y una superficie construida de 189 m2 en el año 2013.

Chalet en venta en Yuncos 225.000€ - Salón
Chalet en venta en Yuncos 255.000€ – Salón

La vivienda está concebida como un gran espacio donde la claridad y la comodidad son las protagonistas. Estancias amplias (4 dormitorios, uno de ellos en la planta baja), con una excelente orientación (este), que permite disfrutar plenamente de los espacios exteriores durante los meses de estío.

La cocina de amplias proporciones, dispone de una moderna isla y un equipamiento de calidad Premium (frigorífico americano 2 puertas). Completa la estancia una zona destinada a comedor, excelente para desayunos, comidas diarias… o para que los niños realicen la tarea mientras los adultos preparamos la cena.

Chalet en venta en Yuncos 225.000€ - Cocina
Chalet en venta en Yuncos 255.000€ – Cocina

El amplio salón nos permite diferenciar una zona de comedor (con una gran mesa para 8 comensales, una cómoda rinconera y mucho espacio de almacenaje. Tanto la cocina, como el salón cuentan con accesos directos al patio exterior, equipado con una gran mesa, sillas y una barbacoa compacta que será el centro de atención durante tus celebraciones y reuniones.

Tres baños completos, dos de ellos con lavabo doble y uno con bañera, completan un equipamiento ideal para toda la familia. Las alcachofas y las duchas con efecto lluvia son ideales para disfrutar de un spa en nuestro propio hogar.

Chalet en venta en Yuncos 225.000€ - Baño
Chalet en venta en Yuncos 255.000€ – Baño

La suite o habitación principal cuenta con su propio baño y vestidor, además de entradas de luz que inundan toda la estancia. Dos terrazas sirven de conexión del interior y exterior. El acceso a la parte superior de la vivienda se realiza a través de una práctica escalera de caracol.

Si necesitas más información sobre este inmueble o cualquier otro, en PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte.

Covid 19 Nuevo estilo de vida, nuevas viviendas

La semana pasada, en PISOFACIL hacíamos un breve resumen de cómo va a cambiar la compra-venta de viviendas y el sector de la inmobiliaria después de la ciris COVID 19. Hoy queremos hacer un repaso de cómo incidirá esta nueva situación en la demanda de este mercado, las personas que comprarán piso en los próximos meses.

Chalet en Venta en Torrejón de Velasco - 260.000€ Cocina

El CONFINAMIENTO nos ha obligado a permanecer durante mucho tiempo en casa, y eso ha permitido que muchos se cuestionen cómo querrían que fuera su vivienda en un futuro. La falta de espacio, luz y estancias al aire libre son, sin duda, las cosas que más hemos echado de menos durante estas semanas… ¿No es cierto?

Muchos, durante estos días en casa, hubiésemos querido tener UNA HABITACIÓN  más (para realizar esas videollamadas con clientes y compañeros de trabajo más tranquilamente); hubiésemos querido tener una COCINA mejor equipada, y con más espacio de almacenaje (para seguir cultivando ese nuevo maravilloso hábito, cocinar); Habríamos dado cualquier cosa por contar con un patio, o una soleada terraza, para estirar las piernas y disfrutar del aire libre, el sol y, ¿por qué no? Un coqueto espacio verde mientras disfrutábamos de nuestra lectura favorita.

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COVID 19 pasará…pero nos dejará una serie de cambios en nuestra conducta y en nuestro día a día que no hay que pasar por alto:

  • Hemos aprendido que los niños también pueden estudiar en casa, y que los más mayorcitos se adaptan de maravilla a esta nueva modalidad de “aprendizaje on line”. El DISTANCIAMIENTO SOCIAL (reducción de aforo en las clases), tal vez conlleve para estos adolescentes una nueva modalidad semi-presencial para completar su formación. Y necesitarán contar con un espacio de estudio para realizar esta formación en casa.
  • Junto con los niños, muchos adultos hemos aprendido que el TELETRABAJO sí que es posible. Muchas empresas se han adaptado de maravilla y han realizado rápidamente los ajustes necesarios para que sus trabajadores puedan trabajar desde casa. La CONCILIACIÓN LABORAL-FAMILIAR está más cerca que nunca. Pero al igual que los chicos, necesitaremos contar con un espacio propio para desarrollar la actividad laboral.
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  • El DISTANCIAMIENTO SOCIAL obligará a que el sector de la hostelería y restauración se reinventen para poder ofrecer sus servicio. Mientras tanto, hemos descubierto que COCINAR EN CASA para la familia y amigos puede ser muy divertido… Pero para ello necesitamos un poco más de espacio para que todos estemos cómodos y nuestras reuniones sean estupendas para todos.
  • Muchas familias se plantearan… reducir gastos de transporte si puedo mantener el teletrabajo (aunque sea de forma parcial a lo largo de la semana), y un poco más de comida saludable en casa (en vez de salir tan a menudo), tal vez me proporcione un dinero EXTRA cada mes que me permita tener una casa un poco más cómoda y mejor para todos. Estamos seguros de que muchos, en los próximos meses, os enfrentaréis a esta reflexión.
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En PISOFACIL INMOBILIARIA estaremos encantados de poder ayudarte a encontrar la casa que tú y tu familia podáis necesitar.

““El lugar que amamos, ése es nuestro hogar; un hogar que nuestros pies pueden abandonar, pero no nuestros corazones.”
Oliver Wendell

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LA REALIDAD VIRTUAL

En PISOFACIL queremos hoy presentaros LA REALIDAD VIRTUAL, una herramienta tecnológica que nos facilita la VENTA Y COMPRA de nuestras viviendas, minimizando las visitas y molestias a nuestros CLIENTES.

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CHALET EN VENTA LOMINCHAR 143.000 €

LA REALIDAD VIRTUAL es una HERRAMIENTA que nos permite la visita de un inmueble desde una perspectiva muy real. De esta manera, nuestros potenciales compradores, a través de unas gafas 3D pueden conocer el interior de una vivienda, sus proporciones, medidas, detalles, orientación… sin tener que pisar la vivienda. ¿Una gran ventaja? Sin duda…

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A través de estas gafas conectadas a un monitor de grandes dimensiones, nuestro cliente comprador y sus acompañantes van pasando por cada estancia: baño, cocina, habitaciones, salón… Incluso “asomarse” a los EXPACIOS EXTERIORES (patios, terrazas, balcones). Una fórmula realmente eficaz de hacer una primera criba a la hora de seleccionar los inmuebles que más les gusten, reduciendo a dos o tres candidatos finales.

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CHALET EN VENTA LOMINCHAR 143000 €

¿Ventajas de LA REALIDAD VIRTUAL?

  • Reducción de visitas a los CLIENTES VENDEDORES. Menos molestias, ya que sólo visitan físicamente su vivienda aquellos posibles compradores que ya “se han paseado” virtualmente por el piso, chalet o apartamento.
  • Para nuestro CLIENTE COMPRADOR es una herramienta realmente útil, ya que le permite “visitar” muchos inmuebles en muy poco tiempo, rentabilizando este recurso tan preciado: NUESTRO TIEMPO.
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  • El CLIENTE COMPRADOR se hace una idea muy real del inmueble que le interesa, evitando desagradables sorpresas cuando se visita un inmueble por primera vez (espacios que aparentaban ser más grandes, iluminación de estancias…etc).
  • COSTE CERO, tanto para COMPRADOR como para VENDEDOR. Este exclusivo servicio está a su disposición sin ningún coste añadido sobre la venta de su vivienda. Pertenecer al GRUPO NOTEGES nos permite poder ofrecer a todos nuestros clientes de una FORMA COMPLETAMENTE GRATUITA las VISITAS DE REALIDAD VIRTUAL. Y eso, marca la diferencia…
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En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos ocuparnos de la COMPRA O VENTA DE TU VIVIENDA para que todo te resulte mucho más fácil y cómodo. Si quieres VENDER O COMPRAR TU VIVIENDA, cuenta con nuestro ASESORAMIENTO Y SERVICIOS. Somos profesionales con amplia experiencia en el sector y seguro, podemos ayudarte.

En las actuales circunstancias, para comprar o vender tu vivienda, contamos con los recursos y tecnología para visitar o ofrecer viviendas en Realidad Virtual. Al ponerte las gafas, o desde tu teléfono móvil harás una «INMERSIÓN TOTAL» al interior de la vivienda y podrás mirar en todas direcciones, y fijarte en todos los detalles, como si allí estuvieras. Si tu caso es de comprar, en pocos minutos, podrás entrar en más viviendas de las que podrías visitar en varias semanas de forma convencional. Somos una inmobiliaria en Parla con más de 12 años de experiencia y miembros del CLUB NOTEGES. La asociación de oficinas inmobiliarias independientes que más vendió 5.109 inmuebles en 2019 y 987 en lo que va de año.

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EJERCICIO EN CASA

Durante estos días de permanencia obligada en nuestras casas, son muchos los que se animan a hacer EJERCICIO EN CASA. El ejercicio es una actividad que nos ayuda a mantener nuestro cuerpo en forma… pero que también nos ayuda a cuidar la mente.

Hacer ejercicio en casa con niños
  1. ¿Qué BENEFICIOS tiene hacer EJERCICIO EN CASA durante períodos en los que tenemos que permanecer recluidos?
  2. El ejercicio nos ayuda a mejorar nuestra motricidad, que el sistema locomotor (huesos, músculos y articulaciones) esté en perfectas condiciones. Los ejercicios cardiovasculares (bici, cinta, orbitales), siempre ADAPTADOS A NUESTRA FORMA FÍSICA, son estupendos para mantener el cuerpo y la mente en óptimas condiciones.
  3. El EJERCICIO EN CASA es un gran aliado para mantener un estado de ánimo óptimo, ya que su práctica facilita que nuestro organismo segregue sustancias como la SEROTONINA y ENDORFINAS. Así, tendremos siempre la moral en perfectas condiciones… y el SISTEMA INMUNITARIO a tope!!
  • ¿Cómo podemos hacer EJERCICIO EN CASA?
Fitness en casa
  • Aquellos que tengan una vivienda de generosas dimensiones, pueden destinar una estancia y habilitarla para la práctica de su ejercicio favorito. Una cinta, una bicicleta estática, unas pesas y un suelo acondicionado son suficientes para tener nuestro rincón dedicado al ejercicio.
  • Para los demás, es suficiente con contar con un poco de espacio (retiramos la mesa en el salón, el pasillo de casa…), y colocamos una esterilla que nos ayude a realizar nuestros ejercicios de forma más cómoda.
  • Después de haber seleccionado la disciplina que más nos gusta (yoga, pilates, fitness…), es importante contar con tutoriales o un conocimiento previo de haber asistido a clases, para mantener el ritmo de nuestro ejercicio. Es muy importante cuidar las POSTURAS, POSICIONES… y evitar aquellas que puedan ocasionarnos dolor o lesiones.
  • En todos los casos, es muy importante CREAR EL AMBIENTE ADECUADO para la realización de nuestro ejercicio. La música, la temperatura…incluso el OLOR de la estancia es fundamental para que el EJERCICIO EN CASA sea una experiencia placentera.
Yoga en casa para niños

Desde PISOFACIL hemos querido recopilar algunas recomendaciones para que estos días realicemos EJERCICIO EN CASA. Convirtamos este momento del día en una actividad compartida con los más pequeños de la casa, en la terraza con los vecinos… La RISA es otro de las actividades que proporcionan mejores beneficios a nuestro organismo y estamos seguros de que te contagiarás del buen humor de los demás.

Desde aquí os enviamos mucho ánimo y nuestros mejores deseos de recuperación para todos.

#yomequedoencasa

Subirán los precios de la vivienda en 2020

Tras una subida del 5% en 2019, los expertos pronostican que en 2020 los pisos seguirán encareciéndose, pero a menor ritmo por la debilidad de la demanda, lo que frenará las compraventas. Los alquileres aumentarán un 5%.

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Después del punto de inflexión que ha marcado 2019, este año se estrena como la gran incógnita para el futuro del sector residencial. Se despide una década dinámica de recuperación de precios y ventas, tras los importantes ajustes sufridos por el estallido de la burbuja. Después de que los pisos se encarecieran más de un 6% en 2017 y 2018, los datos conocidos hasta ahora apuntan a que la subida de 2019 será inferior y frenará la tendencia de cinco años de alzas consecutivas. 2020, por tanto, se augura determinante para cotejar cuál es el perfil de este nuevo ciclo en el que entra el mercado residencial.

Ante tal disyuntiva, el panel de expertos consultado por EXPANSIÓN resuelve que la vivienda continuará encareciéndose, pero a menor ritmo, y que las ventas seguirán mostrando solidez, aunque a niveles similares a los ya vistos en los últimos años. Es decir, alzas sostenidas, pero menor dinamismo.

Después de una subida prevista del 5% para 2019, los expertos pronostican que en 2020 los pisos se encarecerán un 3%, aunque la horquilla se moverá del 2% al 5%, dependiendo de los micromercados. Madrid y Barcelona dejarán de ser locomotora para experimentar crecimientos planos o incluso caídas, en el caso de la Ciudad Condal, aunque seguirán atrayendo inversión y mantendrán un mercado de alquiler dinámico.

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En el origen de esta moderación está la debilidad de la demanda. La entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, cuyos efectos comenzaron a verse en junio, y la incertidumbre política y económica han erosionado la confianza de la demanda, por lo que no se esperan grandes saltos en la cifra de compraventas. Los efectos de esta parálisis empezaron a hacerse notar en 2019, con una caída acumulada del 3% en las ventas hasta octubre, según datos del INE. La tendencia a la baja podría continuar este año, agravada por la contención de salarios, la desaceleración y la inseguridad jurídica de cara al nuevo Gobierno.

«Si la desaceleración se agudiza, y el crecimiento del empleo se reduce significativamente, es previsible que las transacciones se estanquen o sufran pequeñas caídas. Este proceso sin duda favorecerá una moderación mayor de los precios», apunta José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra. Los expertos no esperan alzas superiores al 5% en el número de compraventas, e incluso hay quien advierte de ligeros ajustes que, en todo caso, rondarían las 500.000 operaciones.

Igual que la nueva Ley Hipotecaria ha sido un terremoto en los últimos meses, cualquier cambio regulatorio podría alterar o agravar esta tendencia a la ralentización en que entra el sector. «Cambiar la legislación siempre conlleva una inseguridad jurídica», advierte Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.

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Una cuestión que, advierten los profesionales, el nuevo Gobierno que hoy cristaliza debería tener presente. El acuerdo de coalición presentado la semana pasada entre PSOE y Unidas Podemos habla de cambios regulatorios en materia de vivienda, y más concretamente en el mercado del alquiler, como permitir que los ayuntamientos o las comunidades «que así lo consideren» puedan «regular» el mercado para frenar las «subidas abusivas» y obligaciones adicionales para los grandes tenedores.

El problema, advierten los expertos, no es sólo que esta nueva regulación llega en un momento en el que el mercado ya se estaba autorregulando (las subidas cercanas al 10% vistas en 2019 se frenarán al 6% en 2020, con posibles caídas en Barcelona y una evolución bastante plana en Madrid). Además, abrir la puerta a controles de precio «puede ser contraproducente, ya que puede reducir la oferta de vivienda, subida de precios y generar economía sumergida», advierte Beatriz Toribio, analista inmobiliaria. «La regulación de precios a través de limitaciones ha sido un fiasco en París y Berlín», añade Font, mientras que los incentivos, explica, sí que están funcionando en Viena o en Sidney.

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«El mercado lo que necesita es reducir las incertidumbres legales para los propietarios, tolerancia cero frente a la okupación y estabilidad normativa tras años de cambios en la legislación de arrendamientos e hipotecas. Pero el futuro gobierno propone lo contrario», avisa Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista.

Fragmento extraído del diario Expansión

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10 consejos para una vida eco

En PISOFACIL INMOBILIARIA nos preocupamos por ofrecer a todos nuestros seguidores las mejores recomendaciones para hacer de su CASA un verdadero HOGAR. Hoy os traemos 10 consejos para una vida eco, para que aportes tu “granito de arena” y, entre todos, frenemos el temido CALENTAMIENTO GLOBAL de nuestro planeta, que tantos problemas origina en nuestro entorno.

  • Bolsas de tela y rafia para nuestras compras.
Consejos casa eco bolsas de tela recicladas

Damos por sentados que TODOS estamos concienciados con el RECICLAJE DE RESIDUOS. Pero nosotros queremos insistir en otra “R” tan importante o más que la del RECICLAJE. Os sugerimos REUTILIZAR telas y tejidos que ya no cumplen su cometido y confeccionar con ellos divertidas bolsas de tela que nos sirvan para hacer nuestra compra, llevar la merienda de los peques, lo la toalla de la playa en verano.

  • Bombillas leds.
Consejos casa eco bombillas leds

Sustituir las bombillas tradicionales por otras BOMBILLAS LEDS es fácil y te ayudará con tu economía (y la energía del planeta). Hoy en día puedes encontrar diferentes formatos que te aportarán la luz que necesites para cada ambiente: luz puntual, luz general o luz ambiental.

  • Apaga y desconecta cargadores y dispositivos cuando no los estés utilizando.
Consejos casa eco cargadores móvil

El piloto de la tele cuando la apagamos con el mando; el cargador del móvil cuando no  lo usamos… Muchas veces no somos conscientes de que estamos INCREMENTANDO NUESTRA FACTURA de luz con esos pequeños consumos, que se realizan de forma constante en muchos hogares. Acostumbrarnos a desconectarlos cuando no los usemos nos ayuda con nuestro bolsillo… y con nuestro planeta.

  • Compras controladas.
Consejos casa eco compras controladas

El HIPERCONSUMISMO que impera en nuestros días es incompatible con el cuidado de nuestro planeta. Seleccionar aquellas compras que más nos interesen, meditándolas, nos ayudará a mantener despejados nuestros armarios, estancias… Y también nuestra mente. Antes de tirar algo, piensa si puedes destinarlo a una nueva utilidad, cámbialo, dónalo o véndelo.

  • Control del agua en nuestro hogar
Consejos casa eco pérdida de agua

Invertir en cisternas de WC con CONTROL DE DESCARGA o elegir para nuestros grifos y duchas DIFUSORES (que mezclan el agua con aire), o cerrar el grifo mientras nos enjabonamos, nos ayuda a reducir el gasto de este preciado elemento. Ser conscientes de que un buen uso del agua en las sociedades occidentales es fundamental. Hacer llegar el agua a nuestra casa supone un GASTO ENERGÉTICO que no siempre estamos valorando (turbinas e instalaciones que impulsan el agua desde los pantanos a nuestros hogares).

  • Consumir productos de temporada.
Consejos casa eco productos temporada

Para los responsables de hacer la compra, seleccionar PRODUCTOS DE TEMPORADA es una excelente idea para llevar una dieta rica y variada sin que el bolsillo se resienta. Consumir ciertos productos en su tiempo, cuando están en su mejor momento, permite que los agricultores locales den salida a sus producciones y evita que estos alimentos se acumulen durante semanas (o meses) en cámaras que les hacen perder todas sus cualidades organolépticas (olor y sabor) y que aumenta notablemente el gasto energético de los almacenes (que luego repercuten en el precio al consumidor).

  • Obligado reciclaje de aceite doméstico.

El ACEITE es un elemento que puede dificultar mucho el reciclaje de aguas si es vertido en la canalización general  de aguas (en el baño o en el desagüe de la cocina). Además, el RECICLAJE del aceite, en botellas o bombonas que luego se llevan a centros de recogida, permite el empleo de este aceite en la fabricación de aceites, jabones y esencias naturales.

Consejos casa eco velas y esencias naturales
  • Perfuma tus ambientes con VELAS Y ESENCIAS NATURALES. De esta manera, no contaminarás el ambiente de tus estancias con productos artificiales que pueden ser, en ocasiones, perjudiciales para miembros de la familia muy sensibles (niños y ancianos) o personas con problemas de alergia.
  • Un grado menos de calefacción, un jersey más.
Consejos casa eco un grado menos de calefacción

La temperatura ideal en casa no debe sobrepasar en invierno los 19/20 ºC. Es una temperatura confortable para casi todo el mundo. Cada grado de más, puede suponer un incremento en nuestra factura de hasta el 7%. Recupera esa chaquetita de punto o regálate una confortable bata. ¡¡Te encantará!!

  • Mantén a raya tu HUELLA ECOLÓGICA
Consejos casa eco Huella Ecológica

¿Qué es la HUELLA ECOLÓGICA? Es la aportación que hacemos cada uno a la contaminación y generación de residuos global en el planeta. Incluye el gasto en carburantes, generación de residuos, y proporción del DAÑO MEDIOAMBIENTAL que cada persona generamos en nuestro entorno. Intentar reducir nuestra HUELLA ECOLÓGICA es tomarnos muy en serio la degradación de nuestro entorno. Cada una de nuestras decisiones (siguiendo los consejos que os hemos mostrado), nos ayuda a minimizar este impacto medioambiental y cuidar un poquito más de nuestro planeta.

Previsión hipotecas en el 2020

El 2019 pasará a la historia por haber sido uno de los más propicios para contratar una hipoteca. La mayor protección para el cliente derivada de la nueva ley del crédito inmobiliario aprobada en junio y las constantes rebajas de precios por parte de las entidades han creado un escenario casi irrepetible para aquellos que se han lanzado a la compra de su vivienda.

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De hecho, nunca antes se habían visto hipotecas tan baratas en el mercado, con un interés medio del 1,803% en noviembre, según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Es cierto que después de dos años de continúas rebajas de precios algunas entidades han dado un giro en su estrategia, con subidas en las hipotecas fijas y algunas variables de Bankia, Sabadell, BBVA, Abanca, Bankinter, Openbank, Liberbank o ING. Bankia, por ejemplo, ha elevado el interés de su préstamo fijo del 2,08% al 2,16% TAE, mientras que BBVA lo ha situado en el 1,89% TAE, desde el 1,74% anterior. Sin embargo, los expertos anticipan un 2020 de máxima competencia que presionará, de nuevo, los precios a la baja.

Fuentes financieras explican que no todos estos movimientos al alza se deben a un encarecimiento de las ofertas. Por ejemplo, Abanca ya no asume los gastos de tasación, como hacían hasta ahora, mientras que en los préstamos fijos de Sabadell o Bankinter los clientes han visto cómo se encarecían los seguros vinculados al préstamo.

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En el caso de las hipotecas variables, la subida sí ha venido precedida de una revisión al alza del euríbor, aunque solo haya sido de unas pocas décimas. También de los cambios en el cálculo de la TAE. Los expertos recuerdan que la ley hipotecaria establece en su Anexo II que si el contrato de crédito ofrece por un limitado diferentes tipos de interés, “se considerará que el interés y los gastos son los más elevados durante toda la vigencia del contrato de crédito”. Es decir, si una hipoteca tiene un interés fijo del 1,9% el primer año y de euríbor más 0,99% los siguientes, la TAE de la revisión anual debe calcularse como si el tipo del 1,9% se aplicara durante todo el plazo.

REVISIÓN PARA CERRAR Y EMPEZAR EL AÑO
Miquel Riera, experto en hipotecas del comparador financiero Helpmycash.com, insiste además en que la subida de precios de las hipotecas suele darse a finales y a principios de cada año. “Las entidades se preparan así para iniciar una nueva guerra de precios en primavera”, indica el experto, que anticipa que a finales de marzo los clientes podrán aprovechar una nueva oleada de buenas ofertas en el sector, especialmente en los tipos fijos.

Esta tendencia será, precisamente, la que siga dominando los escaparates hipotecarios en 2020. Pese al ‘parón’ que recientemente ha sufrido la formalización de hipotecas a tipo fijo, pasando de suponer el 43,7% de los nuevos créditos contratados en julio al 41,8% a cierre de agosto según los datos del INE, estos préstamos seguirán dominando las nuevas contrataciones el próximo año. “Todo dependerá de la evolución de los tipos de interés, pero si el escenario sigue igual, podríamos ver un cambio histórico en España donde se consolide un mercado con más hipotecas fijas que variables contratadas”, explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.com.

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¿TIPO FIJO POR DEBAJO DEL 1%?
El experto no descarta, de hecho, que la banca se atreva con hipotecas a tipo fijo por debajo del 1%. “En países como Bélgica, donde hay más estabilidad económica y política ya hay ofertas con esos diferenciales”, señala Colombelli. A su juicio, en España no se han visto aún esas “ofertas hipercompetitivas” por el impacto en el sector de la aplicación de la ley del crédito inmobiliario, “que en otros países de Europa ya lleva años en vigor”, además de la inestabilidad política que retrasa las inversiones e incluso las operaciones de compra-venta.

Fuentes bancarias indican, no obstante, que será difícil que algún banco se atreva a dar ese paso de forma decidida. “Me costaría verlo… ya ganamos poco dinero con las hipotecas variables y una hipoteca fija por debajo del 1% implicaría ganar también poco a plazos más largos, de 15, 20 o 30 años”, explican. Eso sí, no descartan que algunas entidades lo hagan compensando con una mayor comisión de apertura e incluso retomando este coste que muchas habían eliminado en los últimos años. Las entidades también estudian sumar al préstamo más productos vinculados como seguros o planes de pensiones para dar acceso a las mejores condiciones de sus préstamos.

En cuanto a los primeros en moverse, Riera explica que “a partir de primavera habrá que mirar con lupa a las entidades que ya iniciaron guerras de precios anteriores como Bankinter o BBVA, además de a las entidades online como EVO, Openbank y MyInvestor”.

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MENOS RENTABLES
La realidad es que los bancos seguirán ganando poco dinero con las hipotecas en 2020, con un euríbor que, según las previsiones del departamento de análisis de Bankinter, se situaría en su escenario central en el -0,22% (en el mejor escenario se quedaría en el -0,17%), frente al -0,272% en el que despidió noviembre.

Aunque la tendencia sea al alza, los expertos coinciden en que los cambios en las hipotecas no serán radicales. En este sentido, y para los futuros compradores de vivienda, Simone Colombelli destaca que “las hipotecas fijas serán más interesantes en los plazos más largos, para hipotecas a 25 o 30 años, en los que el euríbor es más difícil de predecir, mientras que recomendamos variables o mixtas –especialmente si se puede amortizar el préstamo en los primeros años- para los préstamos a 10 o 15 años”.

El gimnasio en casa

Después de las Navidades, todos y todas desearíamos tener El gimnasio en casa, para poder deshacernos así de esos kilitos ganados gracias a las estupendas cenas y comidas con familia o amigos. En PISOFACIL te ofrecemos algunas ideas para llevar a cabo tu propósito.

Gimnasio en casa

Cuando uno se plantea tener el gimnasio en casa tiene que ser consciente de las dimensiones de su vivienda. Hay quien pueda permitirse dedicar una gran estancia a realizar ejercicio y cuidar de su cuerpo (como la imagen del garaje destinado a sala de fitnes y musculación), o la buhardilla, o una habitación que no esté usando para tener allí sus aparatos de gimnasia… Todas estas opciones son válidas para tener un espacio para el cuidado del cuerpo… ¡¡y la mente!!

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Al principio de la práctica de cualquier disciplina, es preciso recopilar información para conocer detenidamente el desarrollo de esa práctica y, sobre todo, si existe alguna limitación de salud a la hora de llevarla a cabo (si somos hipertensos, embarazadas, problemas de movilidad…). Buscar tutoriales en Internet y videos en Youtube al principio, es una gran idea que nos ayudará con este nuevo hábito.

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Hoy en día, la práctica de yoga y pilates se ha generalizado cada vez más. Si bien es cierto que, al principio es recomendable contar con un monitor que nos corrija y nos muestre las “bondades” de estos ejercicios, son disciplinas que podemos asociar a un momento de relax mental cómodamente instalados en nuestro hogar, mientras suena música relajante o humea una barita de incienso de nuestro aroma favorito…¿Delicioso verdad?

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Para llevarlas a la práctica, sólo necesitamos ropa cómoda, una esterilla… Y un poco de tranquilidad para disfrutar de nuestro momento. Un rinconcito en la buhardilla o frente a la televisión en el salón cuando estamos solos, pueden ser las mejores ubicaciones para disfrutar de estas disciplinas que cuidan del cuerpo…y la mente.

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