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Cómo afectará el COVID 19 a la venta de viviendas

En PISOFACIL INMOBILIARIA sabemos que la CRISIS DEL COVID 19 modificará no sólo muchas de nuestras conductas del día a día, sino que trasformará los negocios y las relaciones sociales. La PANDEMIA nos ha enseñado que tenemos que adaptar nuestros servicios a una nueva situación que garantice la salud de trabajadores y clientes a partes iguales.

Senior woman at home

Después de casi dos décadas dedicadas al negocio de la inmobiliaria, nos aventuramos a decir que algunos de los cambios que aparecerán en el sector serán:

  • Los espacios de nuestras OFICINAS INMOBILIARIAS tendrán que adaptarse. Las distancias de seguridad entre trabajadores y la creación de nuevas BARRERAS FÍSICAS (mamparas de metacrilato o similar), estamos seguros que aparecerán progresivamente en este nuevo escenario.
  • Las VISITAS a las viviendas se reducirán considerablemente. La normativa, y seguramente nuestros clientes vendedores, exigirán que las personas que visiten su vivienda a la venta estén realmente interesadas en su compra, y tengan capacidad para comprarla, porque cada nueva visita, pueden incrementarse las posibilidades de generar un contagio en la UNIDAD FAMILIAR.
Normativa Inmobiliaria para Venta y Compra de viviendas COVID19
  • Aquellos inmuebles a la venta que no tengan a nadie viviendo en su interior, podrán tener mayor número de visitas (y menos complicaciones para ser visitados), por lo que se incrementará las posibilidades de venta del inmueble.
  • Las HERRAMIENTAS digitales, como la REALIDAD VIRTUAL O REALIDAD AUMENTADA, ganarán protagonismo, ya que nos permiten reproducir de forma más fidedigna las características de una vivienda o local.
  • Estamos seguros que habrá una mayor demanda de VIVIENDAS UNIFAMILIARES. El ocio y las salidas se verán reducidos, por lo que optaremos por viviendas que nos permitan tener una mejor VIDA SOCIAL Y FAMILIAR (patios, jardines, zonas exteriores, grandes terrazas…)

En PISOFACIL INMOBILIARIA estamos esperanzados en que esta situación pronto se normalice, pero nos vamos adaptando ya a estas nuevas necesidades del sector. Si necesitas vender tu vivienda, o estás pensando en una nueva adquisición, te ayudaremos a encontrar la mejor solución!!

#deseandovolveraveros #graciasatodosporelesfuerzo

Qué medidas higiénicas debemos tomar en casa durante COVID19

En esta ocasión, desde INMOBILIARIA PISOFACIL queremos que conozcas qué medidas higiénicas debemos tomar en casa durante la pandemia del COVID-19. Las medidas sanitarias que nos impone la Consejería de Sanidad de la comunidad de Madrid son muy estrictas, y aplicables también en casa para prevenir contagios por coronavirus.

Cómo lavar las manos COVID19 - Pisofacil Blog
  • Realizar una LIMPIEZA COMPLETA DE NUESTRAS MANOS con agua y jabón, incidiendo especialmente en las uñas y los pliegues de la piel, es la primera y mejor medida para evitar contagios. Es imperativo lavarse las manos al entrar en casa, antes y después de ir al baño, después de manipular cualquier objeto (el ordenador, el móvil…) y, sobre todo, antes de preparar la comida. Para evitar que se reseque la piel, recomendamos usar una CREMA HIDRATANTE PAR AMANOS justo al irnos a la cama.
  • Los móviles, mandos de la tele, tablets y todo tipo de dispositivos táctiles también tendremos que desinfectarlos. Existen líquidos en el mercado con una base de alcohol que resultarán perfectos para esta tarea.
  • Las superficies de trabajo, tanto las encimeras de la cocina, la mesa del despacho… También hay que limpiarlas cada día (incluso varias veces al día si se usan reiteradamente o por varias personas). Agua, balleta, jabón y lejía serán nuestros mejores aliados aquí también.
Mascarillas desechables COVID19 - Pisofacil Blog
  • Realizar una LIMPIEZA DIARIA de aquellas superficies susceptibles de ser manipuladas de forma continuada en el hogar. Manillas de las puertas, pomos, tiradores de armarios y cajones, llaves de casa, grifos… Una balleta con agua jabonosa y un poco de lejía diluida es suficiente para eliminar posibles gérmenes en estas superficies.
  • Los GUANTES Y MASCARILLAS que utilizamos para hacer la compra, o para movernos por la ciudad, han de ser DESECHABLES y tirarlos a la basura antes de entrar en casa. Es importante saber QUITARSE LOS GUANTES Y LA MASCARILLA de forma segura para evitar contagios.
  • Las bolsas de la compra es recomendable pasarles un paño húmedo con agua y lejía y eliminar aquellos envoltorios innecesarios antes de meter los alimentos en nuestro refrigerador (plásticos de las verduras, cartones de los yogures, bandejas de plásticos de alimentos…).
Cambiar toallas - Medidas higiénicas COVID19 Pisofacil Blog
  • Cambiar al menos una vez al día (o más a menudo si se humedece con frecuencia), la toalla de baño donde nos secamos las manos o el trapo de la cocina que utilizamos para secarnos o secar los cacharros. Lavar a temperatura +45 º estas prendas, y secar bien, es fundamental para eliminar microorganismos indeseables. Los ambientes HÚMEDOS Y CÁLIDOS son ideales para la proliferación de bacterias, hongos y todo tipo de gérmenes.
  • Procurar pelar la fruta y verdura o, en su defecto, lavar bien con agua fría a la que hayamos añadido un par de gotas de lejía. La cocción de los alimentos a altas temperaturas nos asegura la eliminación de estos gérmenes.
Cómo lavar frutas y verduras COVID19 - Pisofacil Blog

Desde INMOBILIARIA PISOFACIL hemos querido hacer un repaso de las Medidas higiénicas que podemos adoptar en nuestra casa. Es tarea de todos cuidar de nuestras familias y garantizar un entorno libre de contagios. Esperamos que esta situación se solucione en breve.

#yomequedoencasa

12 de Octubre Día de la Hispanidad

El 12 de Octubre es una fecha de nuestro calendario en la que celebramos varios acontecimientos. Por un lado, DÍA DE LA FIESTA NACIONAL que coincide con la que se ha considerado desde el siglo pasado DÍA DE LA HISPANIDAD, celebración de encuentro de culturas desde la llegada a tierras americanas de Cristóbal Colón el 12 de Octubre de 1492. Además, los maños agasajan a su virgen del Pilar, patrona de Zaragoza con una enorme ofrenda floral mientras La Guardia Civil le rinde honores en cada uno de los cuarteles del territorio nacional. Motivos para celebrar, no nos faltan… 

Día de la Hispanidad

El primero que habló de “Día de la Hispanidad” fue Ramito de Maeztu en 1931, pero no es hasta 1958 cuando se establece oficialmente a la fecha de 12 de Octubre como FESTIVIDAD DE LA HISPANIDAD, de encuentro de culturas, tomando como referencia la llegada de las carabelas de CRISTÓBAL COLÓN a la isla de Guaraní (Bahamas). Ese fue el primer contacto entre dos culturas separadas por un océano, dos civilizaciones que establecieron relaciones  que permanecen en nuestros días, con fuertes vínculos culturales como la lengua. 

Carabelas Cristobal Colón

En 1981, con la aprobación de nuestra CONSTITUCIÓN, el DÍA DE LA HISPANIDAD pasa a denominarse DÍA DE LA FIESTA NACIONAL. Permanece el origen histórico de la celebración de la unión de culturas, al que se unen otras celebraciones propias dentro del territorio nacional: LA FESTIVIDAD DE LA GUARDIA CIVIL EN HONOR A SU PATRONA, LA VÍRGEN DEL PILAR.  

Fiestas del Pilar cartel 2019

En estas fechas, también los maños rinden culto a la patrona de su ciudad, LA “PILARICA”, agasajándola con una enorme ofrenda floral a las puertas de la Basílica que alberga la figura de la VÍRGEN DEL PILAR, una de las construcciones de estilo barroco del S. XVII más importantes del patrimonio cultural nacional.  

Día de la Hispanidad Chile

Son muchos las connotaciones que confluyen en esta celebración: carácter religioso, militar, cultural… Será seguramente una de las fechas del calendario que nos ofrezca más motivos para celebrar. Pero, sin duda, será un estupendo día para disfrutar en familia, del descanso o de una escapada antes de la llegada del frío invierno… 

Desde PISOFACIL INMOBILIARIA, queremos felicitar a todas las PILAR que hoy celebran su santo. Para ellas, ¡¡nuestras más sinceras felicitaciones!!  

Para el resto…elige tu motivo, tu excusa…¡Y disfruta del día! 

Nueva Ley Hipotecaria en España

La Nueva Ley Hipotecaria en España entra en vigor la próxima semana y son muchas las personas que están próximas a la firma de un crédito hipotecario, y no saben muy bien cuáles son las modificaciones que se incluyen en esta nueva legislación. En PISOFACIL, te hablamos de las más importantes para los futuros  propietarios.

Cómo nos afecta la nueva ley hipotecaria
  • La Nueva Ley Hipotecaria en España incorpora un apartado específico en el que las entidades bancarias han de realizar una investigación exhaustiva y una estimación real de la CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DE UNA PERSONA durante toda la vida  útil del préstamo hipotecario. Tendrán en cuenta la VIDA LABORAL, pero también la previsión de ingresos (incluso durante la jubilación si el préstamo hipotecario entra en esta fase).
  • La Nueva Ley Hipotecaria establece claramente los gastos que ha de asumir el solicitante del préstamo (la tasación del inmueble), y cuáles ha de asumir la entidad bancaria (aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Si se pactase una comisión de apertura, se devengará una sola vez y deberá englobar todos los gastos de estudio, tramitación y concesión del préstamo.
  • Dentro la documentación que el solicitante ha de tener al menos 10 días antes de la firma, están los formularios de la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), que incluye toda la información personalizada ajustada al perfil del cliente y al préstamo solicitado, que tendrá la consideración de oferta vinculante para la entidad durante el plazo pactado hasta la firma del contrato. La Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) incluye detalladamente el TIPO DE INTERÉS (fijo o variable), y los diferentes escenarios posibles si se trata de un interés variable.
La nueva ley hipotecaria derechos
  • Limitación de las comisiones por AMORTIZACIÓN PARCIAL Y TOTAL del crédito hipotecario. En el caso de hipotecas con tipo variable, la comisión será como máximo del 0,15% del capital reembolsado anticipadamente en los cinco primeros años y del 0,25% durante los tres primeros años. Para hipotecas de tipo fijo, la comisión máxima será del 2% del capital reembolsado anticipadamente, en los diez primeros años y del 1,5% si se hiciera en algún momento posterior.
  • Se prohíben los PRODUCTOS VINCULADOS OBLIGATORIOS (obligación de contratar el seguro de hogar con la entidad, tarjetas de crédito…etc), y las CLÁUSULAS ABUSIVAS (como las llamadas cláusulas suelo).
Nueva Ley Hipotecaria derechos
  • La INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO por parte del notario (que será de LIBRE ELECCIÓN PARA EL CLIENTE). El notario tendrá acceso a toda la documentación referida al préstamo hipotecario y mantendrá DOS ENTREVISTAS OBLIGATORIAS con el cliente. En la primera, en la que se levantará ACTA, se le informará y aclarará cualquier duda respecto a la operación hipotecaria (y quedará constancia a través de un test realizado al futuro propietario). En la segunda entrevista, se realiza la lectura y firma de la hipoteca, con presencia de todas las partes implicadas. Esta nueva fórmula (que garantiza la asimilación de toda la información referida a la operación), no conlleva ningún sobrecoste a los actuales honorarios que establece el COLEGIO DE NOTARIOS.

Como podemos ver, esta Nueva Ley Hipotecaria, que fue llevada al Congreso y rebatida durante la anterior legislatura de Mariano Rajoy, presenta un avance para la defensa de los DERECHOS DE LOS SOLICITANTES de créditos hipotecarios y evitar situaciones similares a las ocurridas durante la “burbuja inmobiliaria”.

Nueva ley hipotecaria española

Si necesitas asesoramiento para compra/venta de un inmueble, en PISOFACIL te ayudamos a seleccionar tu mejor opción, tramitando tu crédito hipotecario e informándote permanentemente de la venta de tu vivienda. Contamos con una base de clientes de solvencia comprobada que facilitarán la venta de tu inmueble.

Pregúntanos!!

Nota: Todas las imágenes de este artículo pertenecen a viviendas disponibles a la venta en nuestra oficina.

VISITA PISOFACIL

Las casas Star Wars

Hoy en PISOFACIL queremos hacer un pequeño homenaje a George Lucas y la saga de Stars Wars. Para ello, hemos seleccionado cinco casas Star Wars alrededor del mundo que están inspiradas en los escenarios más famosos de sus películas. El Halcón milenario, La Nave Imperial o el planeta de Tatooin han inspirado a constructores y arquitectos para la construcción de estas viviendas.

  • El Halcón Milenario, la famosa nave de Hank Solo, fue recreada en una vivienda en Australia. En una extensión de 400 Ha, esta original construcción cuenta con 6 habitaciones que rodean una increíble piscina situada en el patio central.
  • La Nave Imperial inspiró a estos constructores en Corea del Sur para la creación de una luminosa vivienda de 131 m2. Una casa de varios niveles en los que cualquier familia fan de la saga Stars Wars viviría sus mejores aventuras.
Casa Eworks Costa Rica
  • El inhóspito paraje del Planeta Hove ha sido la inspiración para la creación en Estados Unidos de esta edificación. Un espacio original dedicado a spa y lugar de recreo. Un verdadero placer…
  • Las Casas de los Eworks, esos simpáticos seres peludos que lucharon junto a Hank Solo, Chewbacca y la Princesa Leia, fueron la inspiración para la construcción de estas casitas en Costa Rica. Varias estancias situadas en las copas de los árboles en los que la madera en su estado más natural, es la protagonista.
Casa Halcón Milenario Australia
  • En Egipto encontramos una recreación del espacio que nos transporta al estéril planeta de procedencia de Anakin. Varias construcciones de contornos redondeados, pequeños vanos y accesos a través de estrechas escalinatas. ¿Te imaginas descansar en la que pudo ser vivienda del malísimo Dark Vader cuando era pequeño?

La Saga Stars Wars ha creado durante varias décadas un ejército de fans y admiradores de las aventuras de sus protagonistas. A lo largo de estas películas, agrupadas en trilogías, se han sucedido muchos escenarios, unos recreados en estudios de televisión en los años 70/80, otros recreados a través de la tecnología digital. Todos ellos forman parte de la cultura Stars Wars y hace las delicias de todos sus seguidores.

Casa Nave Imperial Corea

En PISOFACIL también somos seguidores del director George Lucas y de todas las aventuras que, desde niños, nos han inspirado. Aquí, nuestro pequeño homenaje a todos estos personajes y a sus “Casas Stars Wars”.

Viaja a Lanzarote gratis con Pisofacil Inmobiliaria

Viaja a Lanzarote gratis con Pisofacil Inmobiliaria. ¡¡Es mucho más fácil de lo que piensas!!

Durante esta primavera, REGALAMOS UN VIAJE A LANZAROTE GRATIS para todos nuestros clientes que vendan un vivienda con nosotros.

Por ello, queremos celebrar la VENTA DE TU VIVIENDA llevando a todos nuestros clientes que hayan finalizado la venta de su inmueble con nosotros, a un viaje a LANZAROTE (Islas Canarias). Dos noches para dos personas en un hotel de ensueño en régimen de MEDIA PENSIÓN (vuelo incluido).

En PISOFACIL INMOBILIARIA contamos con nuestra propia BOLSA DE CLIENTES COMPRADORES. Personas con solvencia económica demostrada que buscan una vivienda igual a la que tú quieres vender.

Sol, arena, playa…. LANZAROTE, un paraíso natural…Ahora…¡¡GRATIS!!

¿Te animas a VENDER tu vivienda con PISOFACIL INMOBILIARIA?

Solicita información en:

PISOFACIL INMOBILIARIA

C/Pinto 52. Parla

Tlf: 685494971

juancarlosmedina@pisofacil.net

Revista de Actualidad Inmobiliaria de junio de 2018

Como cada mes os traemos la mejor selección de noticias.

Destacamos cómo los inversores vuelven a confiar en el sector inmobiliario gracias a las previsiones de una demanda sostenida de viviendas. No sólo el crédito de las entidades financieras está aumentando -siendo más prudente que en la anterior crisis inmobiliaria-, sino que además, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 por primera vez contempla la posibilidad de recibir una ayuda para la reforma interior de una vivienda, no únicamente para la rehabilitación de los edificios.

Vivimos una época en la que cada vez generamos más datos y su análisis no podía escapar al sector del ladrillo. Se examinan datos fundamentales para decidir dónde y cómo construir las nuevas viviendas, desde el análisis de la evolución demográfica a la prospección de futuro de algunas zonas que puede implicar que serán necesarias nuevas residencias.

Si quieres ampliar información solo tienes que hacer click sobre esta imagen.