Archivo de la categoría: TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS

Viviendas con garaje

Hoy en día, comprar VIVIENDAS CON GARAJE es una gran inversión en calidad de vida y tiempo. Con las nuevas restricciones impuestas por la COVID 19, son muchos los que se inclinan por la compra de inmuebles en los que puedan aparcar cómodamente su vehículo y no tener que dar vueltas y más vueltas por las calles de su barrio al final de la jornada.

¿Cuáles son las VENTAJAS de una vivienda con garaje?

  • Además del tiempo que te ahorras al llegar a casa al final del día, una vivienda con garaje te facilita la tarea de llevar la compra cómodamente. Menos trayecto, menos esfuerzo y menos desgaste para tus manos y espalda por no tener que cargar peso.
  • Si además el garaje se encuentra en el mismo edificio, y puedes acceder fácilmente a través de la cocina (en un chalet), o el ascensor, evitará que tú y los niños os mojéis los días de lluvia.
  • En el garaje de una casa adosada y en muchas plazas de garaje comunitarias, puedes colgar las bicicletas de los niños en los paramentos verticales (con sus correspondientes ganchos de seguridad). De esta manera, ganas un espacio muy necesario en la vivienda.
Piso con garaje en Yuncos 105.000€ - Habitación
Piso con garaje en Yuncos 105.000€ – Habitación
  • Si tienes una vivienda unifamiliar con garaje, puedes modificar la instalación eléctrica para incluir una unidad específica para recargar un VEHÍCULO ELÉCTRICO. Gastas más en una casa, pero reduces considerablemente el gasto de combustible y de emisiones contaminantes de tu medio de transporte.
  • Casi todos los garajes (bien en planta, bien en planta sótano) de las viviendas unifamiliares, te “regalan” metros de ALMACENAJE, en los que puedes instalar estanterías y soportes que te ayudan con el orden en tu hogar. Maletas, trastos, el árbol de Navidad… Todo perfectamente organizado y sin ocupar espacio en tus armarios de casa.
Piso en venta en Yuncos 105.000€ - Salón
Piso en venta en Yuncos 105.000€ – Salón

En PISOFACIL.net se nos han ocurrido estas VENTAJAS DE VIVIENDAS CON GARAJE, pero seguro que son muchas las soluciones que puedes poner en práctica en tu nuevo hogar. Si necesitas información sobre los inmuebles que ilustran este artículo, o necesitas ver otras casas a la venta, estaremos encantados de poder ayudarte.

Viviendas para reformar

Casi tod@s soñamos con una preciosa isla en una amplia cocina que se convierta en una única estancia incorporada al  salón de nuestro piso o casa  (si, el llamado “open concept” que vemos en la mayoría de las casas del Divinity). Las VIVIENDAS PARA REFORMAR nos ofrecen muchas ventajas para conseguir todo lo que queremos para nuestro hogar.

  • Esas “viviendas de ensueño” que sólo vemos en las revistas o programas de TV, pueden hacerse realidad si tienes un poco de paciencia y tiempo a la hora de elegir tu próximo hogar. Una vivienda para reformar de unos 80 m2 necesita de una inversión de unos 38.000 € para convertirse en el espacio ideal para ti y toda tu familia. Si compras un inmueble para reformar a buen precio, tu inversión puede ser perfecta. Por el precio de una vivienda estándar, tú tendrás el hogar que todos sueñan, hecho a tu medida, y con los acabados que tú elijas.
Piso en venta en Parla 114.000€ - Cocina
Piso en venta en Parla 114.000€ – Cocina
  • Una VIVIENDA PARA REFORMAR suele ofrecerte más metros habitables, más metros de jardín, mejor ubicación… que las promociones inmobiliarias más nuevas. En nuestro país, los acabados de las viviendas nuevas no suelen ser los mejores (ni siquiera calidades Premium). Algo que sí puedes elegir tú para la vivienda que vayas a reformar (encimeras de cuarzo, ventanas oscilobatientes, baldosas hidráulicas…). Todos los caprichos que ves en las revistas, los puedes incorporar a tu vivienda.
  • La REVALORIZACIÓN de los inmuebles reformados es brutal. No sólo tu vivienda valdrá más, sino que conseguirás venderla con mucha más facilidad si en algún momento lo necesitas. Este tipo de viviendas “entran por los ojos” y enamoran a los posibles compradores mucho más que una vivienda estándar.
Reforma de un inmueble - Antes y Después

En PISOFACIL.net podemos ofrecerte varios inmuebles que pueden ser una excelente inversión si buscas Viviendas para reformar. ¡¡Y estaremos encantados de poder enseñártelas!!

¿Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un pueblo bien comunicado?

Es una duda que a muchos de nuestros clientes les surge a la hora de encontrar su nuevo hogar. Tu ESTILO DE VIDA y el de tu familia serán los que determinen cuál es la mejor opción a la hora de elegir vuestra próxima vivienda.

Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ - Baño
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Baño
  • Un piso pequeño en una gran ciudad te da la posibilidad de acceder a una OFERTA DE SERVICIOS amplia y variada. Clases de danza para la niña, guitarra para el chico, salas de cine, teatros, restaurantes… Ocio y tiempo libre relacionado con la bulliciosa vida “urbanita”, perfecta para los que viven intensamente cada momento.
  • Una vivienda familiar en un pueblo bien comunicado tiene a su favor un ESTILO DE VIDA mucho más sano, pausado y relajado. Las actividades de ocio se realizan a menudo al aire libre (bicicleta, running, paseos por el campo, barbacoas con amigos…). Contar con una vivienda más espaciosa, con jardín… es siempre un plus cuando tienes niños, o te encantan las mascotas.
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ - Cocina
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Cocina
  • Un piso en el centro de una gran ciudad te da la posibilidad de utilizar el TRANSPORTE PÚBLICO para desplazarte a cualquier sitio. Líneas de autobuses, metro, taxi… o incluso la bicicleta se pueden convertir en la fórmula perfecta para disfrutar del bullicio y la vida del centro de la ciudad. Tener un coche no sólo no es una solución poco práctica, sino que puede ser realmente engorroso cuando se carece de aparcamiento privado, o cuando no estamos dispuestos a cubrir ese costoso gasto.
  • Vivir en una población bien comunicada, pero sin los agobios de la gran ciudad, te permite tener tu propio coche. No hay problemas de aparcamiento y la mayoría de urbanizaciones de viviendas unifamiliares cuentan con garaje o zonas de aparcamiento cómodas, perfectas cuando tienes niños pequeños o vienes cargada con la compra. Tener coche en este caso es bastante recomendable. Te permite tener LIBERTAD DE MOVIMIENTO y disfrutar de tu tiempo más fácilmente.
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ - Dormitorio
Chalet en Venta en Torrejón de Velasco 240.000€ – Dormitorio

En PISOFACIL.net se nos han ocurrido sólo algunos argumentos sobre el dilema “Piso pequeño en una gran ciudad o vivienda unifamiliar en un  pueblo bien comunicado”. ¡¡Pero seguramente que a todos vosotros se os ocurren muchos más!!

Elijas una u otra opción, los profesionales de PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte a elegir tu próximo hogar.

¡¡Cuenta con nosotr@s!!

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Gastos del comprador

¿Qué gastos ha de sufragar el comprador de un inmueble? En PISOFACIL queremos aclarar las cantidades que ha de tener en cuenta cualquier persona que desee adquirir una vivienda, local, oficina o nave comercial, diferenciando si se trata de un INMUEBLE DE NUEVA CONTRUCCIÓN o de SEGUNDA MANO.

INMUEBLES DE NUEVA CONSTRUCIÓN

En este primer supuesto, los gastos del comprador han de calcularse en función del IVA correspondiente en cada caso (10% para viviendas y 21% para locales, oficinas o naves industriales). El IVA es un impuesto nacional y mantiene el mismo tipo impositivo dentro de todo el territorio nacional (a excepción de Canarias, que ha pagarse el IGIC, Impuesto General Indirecto canario, 6,5% del importe de la transacción).

INMUEBLES DE SEGUNDA MANO

Apartamento en Venta en Parla 86.000€
Apartamento en Venta en Parla 86.000€

La compra de una vivienda de segunda mano lleva implícita el abono de las cantidades correspondientes al IMPUESTO DE TRANSMISIONES, que depende de cada comunidad autónoma y puede llevar implícito algunas reducciones en el caso de tratarse de la compra de una nueva vivienda para jóvenes menores de 35 años, personas con algún tipo de minusvalía o movilidad reducida. En la Comunidad de Madrid este impuesto se calcula sobre el 6% del importe de la compra (4% para familias numerosas).

En ambos casos, inmuebles de nueva construcción e inmuebles de segunda mano, el comprador de la vivienda ha de abonar los GASTOS DE GESTORÍA y los derivados de la INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Piso en Venta en Parla - San Roque 86.000€
Piso en Venta en Parla – San Roque 86.000€

La nueva Ley Hipotecaría ha incrementado el tiempo que el notario ha de dedicar a la hora de supervisar una transacción, y garantizar la corrección de toda la operación, pero NO HA INCREMENTADO LOS HONORARIOS que ha de cubrir el comprador de una vivienda por sus servicios.

En líneas generales, podemos afirmar que al precio del inmueble que queremos comprar tendremos que calcularle aproximadamente un 10% en concepto de gastos derivados de la operación. Esto nos ayudará a justar al máximo nuestro CRÉDITO HIPOTECARIO y CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO.

Piso en Venta en Parla - San Roque 86.000€

En PISOFACIL INMOBILIARIA te ayudamos a encontrar un COMPRADOR SOLVENTE para tu vivienda, o a gestionar tu HIPOTECA si estás buscando “el hogar de tus sueños”.

Te esperamos!!

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La casa acantilado

En la provincia de Granada, se alza majestuosa en un acantilado una original y sorprendente vivienda. La casa acantilado es una vivienda integrada en el entorno, con una parcela que presenta una inclinación del 42%.

Gil Bartolomé Arquitectos son los responsables de la construcción de esta magnífica vivienda vacacional. Cuenta con 160 m2 construidos en dos plantas, siguiendo una metodología de construcción novedosa que permite la creación de espacios en lugares escarpados, reduciendo costes y posibilitando estructuras así de particulares.

La regulación de la temperatura se realiza aprovechando la geotermia, ya que la vivienda está escavada en la ladera de una montaña, con unas magníficas vistas al mar Mediterráneo. De esta manera, se reduce el coste energético y el impacto medio ambiental de esta construcción.

El interior está estructurado en dos plantas. El tejado proporciona un gran impacto visual, ya que, a las enormes ondas, se añade esa original cobertura de escamas de zinz (realizadas artesanalmente).

La visión de la casa recuerda a un enorme mamífero marino. La planta inferior, diáfana y en forma de auditorio, tiene capacidad para unas 70 personas, y tiene salida directa a una impresionante terraza en al que la piscina es la auténtica protagonista.

Gil Bartolomé acantilado interior

En la planta superior, tres habitaciones, con balcones que se asoman al original tejado y a la inmensidad del mar, son la zona reservada al descanso de la familia que disfruta de su vivienda todo el tiempo que pueden.

El blanco, ese color tan ligado al mar Mediterráneo, desde Santorini a Mallorca, es el protagonista de la decoración interior, minimalista, sencilla y muy confortable.

La casa acantilado es una original propuesta para pasar los meses de estío en un entorno envidiable. Estos meses, disfrutamos también de estos espacios tan familiares en las casas de pueblo, las viviendas que tenemos en la playa, o en cualquier rincón de nuestra geografía con encanto.

Gil Bartolomé exterior

Si necesitas contactar con nosotros para encontrar una vivienda en cualquier localidad dentro del territorio nacional, en PISOFACIL estaremos encantados de poder ayudarte. Dinos qué estás  buscando…y nosotros nos ocupamos de todo.

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El usufructo y las hipotecas inversas

Hoy haremos un repaso a un tema que está de plena actualidad: El usufructo y las hipotecas inversas. Hablemos de ambos conceptos por separado para poder entender mejor porqué están revolucionando el sector inmobiliario y a quién más le interesa, el cliente inversor inmobiliario.

Llamamos USUFRUCTO al derecho de uso y disfrute adquirido sobre un bien (vivienda, coche…etc). Suele aparecer el USUFRUCTO cuando, al morir uno delos cónyuges de un matrimonio, su pareja mantiene el derecho al USUFRUCTO sobre una propiedad (hasta su fallecimiento), aunque sus hijos sean los NUDOS PROPIERTARIOS de este inmueble.

Aparecen entonces las figuras de USUFRUCTUARIO (la persona que tiene este derecho, que puede vivir o alquilar el inmueble, teniendo que abonar el IBI); y el NUDO PROPIETARIO (propietario legal de la vivienda, que ha de pagar, por ejemplo, algunas obras de adaptación o actualización de la vivienda).

Usufructo e hipoteca inversa

Cuando hablamos de HIPOTECAS INVERSAS, hablamos de determinados créditos hipotecarios con especial regulación legal (Ley 41/2007, de 7 de diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero) en los que una persona mayor de 65 años o con una discapacidad o dependencia, siendo propietarios de un inmueble, pueden hipotecarlo (mediante un pago único, en plazos o como renta vitalicia) y contar con una garantía de ingresos suficientes para su subsistencia.

Cuando estas personas fallecen, sus herederos pueden liquidar la hipoteca (mediante recursos económicos propios, un nuevo crédito hipotecario) o renunciar cuando las condiciones no son asumibles (el banco ejecuta la hipoteca y se queda con el inmueble, nunca con bienes propios de los herederos).

Las HIPOTECAS INVERSAS se están haciendo cada vez más habituales, y aún se generalizarán mucho más en un futuro incierto en el cobro de las pensiones. Es una forma estupenda para que los propietarios mantengan el USUFRUCTO de sus viviendas, pero contando con unos recursos económicos que les proporcionan calidad de vida cuando más lo necesiten.

Que es la hipoteca inversa

La compra de inmuebles por parte de inversores con cláusulas de USUFRUCTO es cada día más habitual. Es una excelente fórmula para aquellos que desean asegurar una buena inversión (compran un inmueble a un precio fantástico), que será rentabilizada a medio o largo plazo. Inmuebles en el centro de las grandes ciudades, viviendas en zonas protegidas por su interés artístico y valor cultural…etc son estupendas zonas donde poder encontrar este tipo de inversiones.

Si necesitas más información, o quieres vender tu vivienda, en PISOFACIL te ayudamos. Te ayudamos a gestionar la nueva compra de tu vivienda…al mejor precio!!

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Casas originales, la Casa Muskoka

El Mundo de la inmobiliaria es siempre sorprendente…En esta ocasión, en Pisofacil os ofrece un ejemplo de Casas originales, La Casa Muskoka.

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Las casas flotantes son una modalidad de vivienda muy poco frecuente en nuestro país, pero muy abundante en otras localizaciones como Amsterdam o países como Canadá.

La Casa Muskoka es una casa flotante ubicada en el lago del mismo nombre, el lago Muskoka. Tiene una superficie de 600 m2 construidos en tres niveles. En la planta inferior, un muelle para yates y pequeñas embarcaciones haría las delicias de cualquier apasionado del mar.

LA CASA MUSKOKA

En el primer nivel, habitación, baño, salón y cocina, además de una preciosa terraza. En el nivel superior, la planta bajo cubierta, una cálida zona abuhardillada desde la que se disfrutan de unas  excelentes vistas del entorno.

El interior de la Casa Muskoka, con un diseño de clara inspiración modernista, cuenta con una decoración y mobiliario originales realizados expresamente para esta casa. Muebles prácticos, en los que cada uno cumple no sólo una función estética, sino un uso particular y una función concreta.

LA CASA MUSKOKA – TERRAZA

Paredes, techos y suelos en madera de abeto, Ipé o Cedro rojo del Oeste, crean un clima cálido y confortable durante el día, y un atractivo claroscuro de luces y sombras cuando llega la noche.

La iluminación es un aspecto muy cuidado en cualquier vivienda y no tenía que ser menos en la construcción de Casas originales. La Casa Muskoka es todo un espectáculo cuando llega la noche. La iluminación del nivel inferior (el muelle) crea la sensación óptica de hacerla levitar en la orilla del lago…

Paredes acristaladas y grandes ventanales la convierten en un precioso mirador desde el que contemplan la belleza de la naturaleza que la rodea o disfrutar de las estrellas cuando las noches son más claras.

En Pisofacil Inmobiliaria te ayudamos a encontrar la vivienda de tus sueños, o buscar a ese comprador perfecto para la que tú quieres vender. Casas originales, la Casas Muskoka, o cualquier otra que tú tengas en mente. Nosotros nos ocupamos!!

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Casas con encanto, la casa Thai Dome

En Pisofacil Inmobiliaria nos encanta mostraros casas originales. Hoy os traemos dentro de nuestra serie de Casas con encanto, la casa Thai Dome.

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La casa Thai Dome fue construida por un aventurero fotógrafo que, después de recorrer el mundo recopilando imágenes inolvidables, se enamoró de Tailandia y decidió establecerse allí de forma permanente.

En un bosque de mangos propiedad de un amigo, edificó la que sería “la casa de sus sueños”. A menudo, pesamos en la casa de nuestros sueños como una gran mansión con múltiples estancias…pero para este joven aventurero, la casa de sus sueños es bien diferente.

Con ayuda de un amigo experto en la construcción de viviendas locales, se realizó el armazón de la casa Thai Dome. Con bidones de madera, se marcaron las ventanas y puertas y se cubrió con una mezcla de yeso y algamasa.

Las ventanas, escaleras y elementos decorativos se realizaron a partir de maderas y materiales encontrados en las inmediaciones de la casa. Es por eso que este paradisíaco lugar está tan integrado en su entorno, llegando casi a formar parte de él.

VIVIENDA EN PARLA ESTE

VIVIENDA EN PARLA ESTE

La instalación de agua filtrada y agua caliente, el ventanal, el estanque, el mirador…son muchos los detalles que hacen de esta vivienda un lugar estupendo para contemplar un amanecer o los primeros rayos del día.

En Pisofacil Inmobiliaria nos gusta poder ofrecerte todas las novedades de viviendas en tu entorno más cercano. Hoy te hablamos de las Casas con encanto, la casa Thai Dome. Y como profesionales del sector inmobiliario, estamos seguros de poder vender tu vivienda en las mejores condiciones, o encontrar ese hogar soñado.

Pensar en los pequeños paraísos, Casas con encanto, la casa Thai Dome… nos ayuda a ver cada inmueble pensando en todas sus posibilidades. Porque una casa es algo muy personal, único…el espacio en el que nos gusta estar, donde nos sentimos seguros, o el que nos encanta compartir con la familia y amigos…

Te ayudamos a encontrarla??

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Viviendas Ecochic

En nuestros BLOG PISOFACIL hoy queremos hablaros de las VIVIENDAS ECOCHIC, aquellas que se caracterizan por contar con materiales reciclados, la reutilización y la SOSTENIBILIDAD.

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Las denominadas VIVIENDAS ECOCHIC son hogares confortables y muy auténticos. En anteriores entradas, en PISOFACILBLOG hemos hablado del RECICLAJE, LA REUTILIZACIÓN Y LA ECOLOGÍA en nuestros hogares. Hoy os contaremos cómo conseguir esa atmósfera tan especial y única en las estancias de nuestro piso o casa.

RECLICLAJE de materiales de OBRAS DE DERRIBO. Existe un mercado dentro del mundo de la DECORACIÓN con profesionales que se dedican a rescatar vigas de madera, barandillas, rejas, puertas… de viviendas en fase de reforma y que cuentan con elementos decorativos que pueden reciclarse y otorgar personalidad a una estancia en una vivienda nueva o reformada.

  • La REUTILIZACIÓN de objetos, otorgándoles un nuevo uso diferente para el que fueron creados. Pales convertidos en sofás, bases para camas…Andamios y barras de apuntalar que ahora son estructuras de dormitorios, ruedas de caucho reutilizadas como mesitas auxiliares…

  • La SOSTENIBILIDAD. Este nuevo movimiento de REUTILIZACIÓN/RECICLAJE permite una considerable reducción de RESIDUOS y de objetos inservibles cuya gestión (almacenamiento, procesado industrial, etc) supone un importante gasto de energía y coste económico. Cuidar del planeta es una responsabilidad de todos y las VIVIENDAS ECOCHIC forman parte de este proyecto.
  • Utilización de MATERIALES y ACABADOS NATURALES en los procesos de reciclaje (tintes naturales, maderas con tratamientos naturales, pinturas ecológicas…).

En PISOFACIL INMOBILIARIA creemos que las VIVIENDAS ECOCHIC forman parte de una FILOSOFÍA DE VIDA. Cualquier casa, piso, apartamento o loft se puede convertir, con un poquito de tiempo, imaginación y cariño, en un HOGAR diferente, auténtico y muy muy CHIC.

Contar con un buen ASESORAMEINTO INMOBILIARIO te ayudará no sólo a encontrar la CASA DE TUS SUEÑOS, sino también a ver todas las posibilidades que un inmueble te proporciona para convertirla en la VIVIENDA ECOCHIC que estás buscando.

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Pisos con piscina

Ahora que empieza el calor, a muchos nos dan envidia aquellas familias que viven en PISOS CON PISCINA. Disfrutar del buen tiempo y de tardes refrescantes al lado de la piscina es un lujo (sobre todo para familias con niños en casa). En PISOFACIL te hablamos hoy de pisos y viviendas con piscina.

Llega el sofocante calor…ventilador y aire acondicionado se convierten en nuestros mejores aliados… pero no son  los únicos. Las viviendas con piscina (pisos y viviendas unifamiliares) son un verdadero paraíso en estas fechas.

Bien sea en las viviendas con urbanización y zonas comunes, bien en nuestro propio terreno, una piscina se ha convertido en un “lujo asequible” a la que muchos podemos acceder hoy en día. Somos un país afortunado por las horas de sol al año y por el buen tiempo que disfrutamos durante muchos días, por lo que contar con un inmueble que incluya piscina entre sus complementos es un gran aliciente a la hora de pensar en nuestro “hogar soñado”.

Los PISOS CON PISCINA nos ofrecen la posibilidad de que nuestros niños hagan más vida social. Juegan con otros niños vecinos y eso disminuye notablemente las horas que pasan delante de la play, o aburridos delante de la tele. Las urbanizaciones permiten que los padres se relajen sabiendo que los pequeños se encuentran en un entorno cercano y controlado. Es cierto que los gastos de comunidad aumentan, pero, a cambio, no tenemos necesidad de planificar tanto ocio porque a nuestros niños les gusta compartir con sus amigos de la “urba” casi todo su tiempo libre.

Sin embargo, una vivienda unifamiliar que cuente con una piscina, también tiene sus ventajas si los integrantes de la familia son más mayores (adolescentes o adultos). Así, podemos organizar barbacoas o fiestas con los amigos y la familia. Eso sí…siempre y cuando no nos moleste tener mucha gente en casa…

PISOS CON PISCINA O UNIFAMILIARES con PISCINA propia, ambas son buenas opciones para mitigar los efectos del calor y que, seguramente, adorarás durante los meses estivales. Si estás pensando en adquirir una vivienda con estas características, en PISOFACIL podemos ayudarte a encontrarla. Además, contamos con entidades afines que te ayudarán a FINANCIARLA de la mejor forma posible. Pregúntanos!!

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