Compra venta de viviendas cómo inversión inmobiliaria - Pisofacil Blog

Compra de viviendas como inversión inmobiliaria

En nuestro blog PISOFACIL.net, hoy queremos analizar la compra de viviendas como inversión inmobiliaria. En tiempos de crisis, en los que los intereses de los fondos bancarios ofrecen intereses mínimos, son muchos los que deciden invertir ese dinero en la compra de un inmueble para aumentar así el rendimiento de sus recursos.

En términos generales, el alquiler de una vivienda proporciona unos rendimientos económicos del 6% anual. ¿Qué significa esto? Que aproximadamente, cada año obtenemos un beneficio por el alquiler de una vivienda del 6% de su valor. Si invirtiésemos 100.000 € en la compra de una vivienda y la alquilásemos, cada año nos reportaría unos 6.000 € de beneficios, cuando el interés bancario que nos darían por ese importe no iría más allá de 1.250 €.

El parque inmobiliario de alquiler disponible en España es insuficiente para una demanda creciente de viviendas, ya que el acceso a la compra de viviendas se ha restringido mucho durante los últimos meses. La nueva LEY HIPOTECARIA (2019), y la crisis provocada por la COVID 19 (ERTES, despidos, incertidumbre económica…) dificultan el acceso a la compra de una vivienda de muchos ciudadanos. El alquiler incrementará notablemente su demanda a corto y medio plazo

Pero… ¿Qué tenemos que tener en cuenta para la Compra de viviendas como inversión inmobiliaria?

  • Las viviendas con una buena UBICACIÓN (cercanía de servicios, red de transporte, centros urbanos…), seminuevas o con algunas reformas estéticas, son siempre la mejor opción. La demanda de este tipo de inmuebles es constante, y siempre tendrás un inquilino que busque un piso de estas características.
  • Ascensor para aquellas viviendas que estén situadas a partir de la segunda planta. La inversión en una vivienda con ASCENSOR facilitará mucho su alquiler posterior.
  • Viviendas con más de un CUARTO DE BAÑO. Los profesionales del sector inmobiliario vemos cómo la demanda de inmuebles que cuenten con más de un baño (dos baños, baño y aseo), son más demandadas incluso que las que disponen de tres habitaciones. Nos gusta cuidarnos… Y hoy pasamos más tiempo acicalándonos, por lo que el cliente se inclinará por el alquiler de este tipo de viviendas.
  • Realizar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a través de una entidad pública (ayuntamientos, sociedad pública del alquiler…), o contratar un SEGURO DE IMPAGOS, nos ayudará a proteger nuestra inversión y evitar inconvenientes en el futuro.

En PISOFACIL.net queremos proponerte algunas viviendas ideales como primera vivienda, pero perfectas para la Compra de viviendas como inversión inmobiliaria. Si necesitas más asesoramiento, o tienes cualquier duda, en PISOFACIL.net estaremos encantados de poder ayudarte.

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