Smart Home mejoras para 2019

Si deseas controlar todos sus dispositivos inteligentes desde una sola fuente, te sentirás decepcionado. Desafortunadamente, no hay manera de interconectar Apple HomeKit, SmartThings, Alexa y Google Assistant en un solo lugar. A pesar de eso, y debido a varios partnerships, muchos dispositivos soportan a un asistente sobre otro, y viceversa.
El siguiente paso en una vivienda inteligente es la automatización, lo que significa que, dependiendo de determinadas circunstancias, los dispositivos realizan automáticamente una acción preestablecida. Por ejemplo, encender la luz de una habitación en particular por la noche cuando se abre la puerta.


El aumento de la compatibilidad con otros fabricantes podría mejorar drásticamente la fiabilidad de los dispositivos al ofrecer una mayor seguridad y fomentar el uso de sistemas inalámbricos. Imagina tener un solo puente para todos los dispositivos Smart Home en tu hogar. ¿No sería grandioso? Debes saber que esto es parcialmente posible gracias a Homey, pero tendrás que gastar alrededor de $350, armarte de mucha paciencia, y verificar que tienes dispositivos compatibles con los estándares propuestos.

Sería bueno poder ver más y más de estos sensores que observan y monitorean nuestros electrodomésticos y nos alertan de posibles problemas antes de que sean irreparables. El mantenimiento predictivo podría acelerar y disminuir los costos de reparación.

Fuente: androidpit.es

Tu casa, tu vida: Cómo mantener el orden en casa

En un mundo en el que cada vez acumulamos más objetos materiales en casa y en el que las viviendas cada vez tienen un tamaño más reducido es importante que sepamos organizarlo todo de una manera eficiente. Con el libro La magia del orden de Marie Kondo muchas personas se animaron a deshacerse de objetos que llevaban años sin utilizar y que estaban guardados en un trastero o armario totalmente olvidados. Con la popular serie de televisión que tiene ahora, más personas intentan lograr el equilibrio en casa manteniendo el orden.
Una casa ordenada luce más limpia y más acogedora.
Un robot aspirador nos ayuda a mantener la limpieza y para que no se enganche, nos obligaremos a no tener cables en medio ni muchos objetos. Quizá la estancia donde es más fácil crear desorden sea la cocina. Puede que tras cocinar o comer nos de pereza recoger los platos y todos los utensilios utilizados. En ocasiones solo nos llevará 5 minutos ponerlo todo en el interior del lavavajillas. Si hay que lavarlos a mano, es mucho mejor no esperar a que se reseque.
Instala junto a la ducha un cesto para la ropa sucia, de esta manera incitarás a todos los miembros de la familia a usarlo en vez de a dejar ropa en el suelo o sobre los sanitarios.
Para evitar un gran montón de ropa para la plancha es mejor que coloquemos toda la colada una vez seca.
Y como consejo general busca un espacio para cada objeto, utiliza cajas o cajones para no tener decenas de cosas a la vista creando desorden y acumulando suciedad.

Y tú, ¿prefieres ordenar todos los días o dedicas un día a la semana para esto?

¿Cómo financiar la vivienda evitando al banco?

La cultura de la vivienda en propiedad «está muy arraigada entre las familias», reconoce José Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB). Este tótem del ahorro y de la inversión en España se materializa en que «sólo el 14% de los hogares del país vive en régimen de alquiler», según datos de Eurostat que cita Lars Flaoyen, responsable de análisis inmobiliario en Aberdeen Standard Investments.
El crecimiento de los precios es elevado y los acerca a máximos -sobre todo en las grandes ciudades y en los destinos costeros por el impacto de la demanda extranjera y del arrendamiento turístico del modelo Airbnb-: el de las compraventas se ha incrementado un 12% desde 2015, según Tinsa, y el de los alquileres un 17% en el mismo periodo, según Fotocasa. Y, además, el mínimo histórico de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios apuntala el atractivo y el arraigo de la adquisición de viviendas.

Pago aplazado con condición resolutoria

El pago aplazado con condición resolutoria es una de ellas. Se trata de un contrato privado, sin intermediario financiero, entre el propietario y el comprador en el que el primero financia al segundo, permitiéndole pagar a plazos la vivienda, con la garantía de que si no cumple con el precio, con las cuotas y el interés pactados la compraventa queda resuelta, es decir, la vivienda es devuelta al vendedor y el dinero adelantado al comprador con ciertas penalizaciones acordadas previamente.
«No es muy común, pero sucede y es perfectamente legal», observa Jordi Clotet, quien recuerda que «hace algunos años se recurría mucho a este tipo de contrato porque los intereses estaban altísimos» y considera que «no es tan descabellado que el propietario te financie cuando la garantía de cobro es absoluta».


Alquiler con opción a compra

Otro vía alternativa para financiar una compraventa de vivienda sin pasar por un banco es el alquiler con opción a compra. También se trata de un contrato privado en el que las condiciones son pactables. El alquiler que paga el futuro comprador puede ser íntegro a cuenta de la adquisición, o puede ser solo una parte, incluso por debajo del 50%.
«El vendedor puede encontrar ventajas si está intentando colocar la vivienda pero no lo consigue, ya que el hecho de aceptar un alquiler con opción a compra incrementa la probabilidad de venderla a futuro respecto a si la alquila simplemente y, además, hay más probabilidad de que el inquilino la cuide al existir la posibilidad de que ejerza la opción a compra», comenta Jordi Clotet.

Fuente: El Economista

5 consejos para aumentar el valor de tu vivienda

Cuando nos decidimos por vender una vivienda suele parecernos que nos ofrecen una cantidad menor de dinero de la que nosotros esperábamos. Esto está en parte condicionado por la parte emocional, añadimos un componente emotivo a un lugar en el que hemos compartido momentos irrepetibles con nuestra familia y nuestros amigos, donde nos hemos pasado mucho tiempo y por tanto no somos totalmente objetivos con el estado de nuestra propiedad inmobiliaria. Puede que nos hayamos acostumbrado a una puerta que chirría o a un grifo que gotea.

La buena noticia es que es posible aumentar el valor de nuestra vivienda antes de ponerla a la venta, en Inmobiliaria Piso Fácil de Parla podremos obtener el mejor precio para esa vivienda pues somos especialistas en la zona y nuestras tasaciones son los precios reales del mercado.

  1. Mejora la iluminación

    Al mejorar la iluminación de una estancia podemos conseguir generar sensación de amplitud. Elige luces cálidas para los dormitorios y el salón, hoy en día es fácil adquirir bombillas que incluso permiten cambiar de color. Reserva las luces más frías para la cocina y el baño. Si tienes cortinas oscuras, cámbialas por unas claras, deja que la iluminación natural ilumine toda la vivienda.

  2. Instalar dispositivos que permitan ahorrar

    Colocar bombillas de bajo consumo, reguladores WiFi para regular la temperatura de cada radiador de calefacción, enchufes inteligentes que permitan programar el termo de agua caliente a distancia. Si quieres invertir más puedes hacer una instalación demótica desde la que podrás programar hasta la hora de cierre de las persianas y toldos.Ventanas que aíslen del exterior, este cambio además mejorará la evaluación de Eficiencia Energética obligatoria en la ficha de cada vivienda.

  3. Una capa de pintura

    ¿Hace cuánto que no pintas tu vivienda? Por un coste muy bajo podrás darle un toque renovado a todo el inmueble, lucirá menos gastado y si eliges colores neutros acertarás con los gustos de la mayoría de posibles compradores. Además, si decides a realizar esta tarea tú mismo, ahorrarás mucho y tu casa lucirá mejor.

  4. Renueva el baño y la cocina.

    Sustituye la bañera por un plato de ducha y si los sanitarios y los azulejos son antiguos cámbialos por modelos atemporales. Usa líneas clásicas en la elección de grifería.La renovación de la cocina puede ser la más costosa pero la que más valor añade a la cocina. No hace falta instalar muebles de diseño, con algo más sencillo y una buena campana extractora rentabilizarás la inversión.

  5. Haz espacio

    Quita los muebles que no utilices, haz que tu vivienda luzca todas sus dimensiones. Reduce los adornos para que no haya ninguna habitación que genere sensación de agobio por la cantidad de objetos que ahí se almacenan.  Si no puedes eliminar ningún mueble intenta que tu vivienda esté ordenada e introduce alguna planta si no tienes ninguna.

Parla ha recibido el premio Pajarita Azul

Solo 40 municipios de toda España han recibido este galardón y además nuestra ciudad lo hace por segundo año consecutivo.

La evolución de la ciudad en la recogida de papel y cartón es un factor que tienen en cuenta y cómo cada vez estamos más concienciados de nuestro impacto medioambiental cada vez más personas se animan a reciclar. Debemos reconocer la labor del Ayuntamiento de Parla pues con la instalación de contenedores no solo en las calles sino en los centros municipales nos facilitan la tarea para que podamos reciclar con mayor facilidad.

¿Qué es el programa “Pajarita azul»?

Se trata de un programa de asesoramiento, evaluación y reconocimiento de la gestión de residuos que se realiza a nivel municipal.

La evaluación tiene en cuenta 21 indicadores donde analizan todo lo referente a la recogida de papel y cartón, la educación de la ciudadanía en este aspecto y el seguimiento hasta el reciclaje final.

¿Qué debemos reciclar en el contenedor azul?

Lo conocemos como el contenedor del papel o del cartón pero no todos los papeles o cartones pueden ir a este contenedor. El error más común es verter los envases Brick en este contenedor, pues aunque nos referimos a ellos como el cartón de la leche o el cartón del zumo, su nombre es engañoso y deben ir al contenedor amarillo, al de los envases. El papel de aluminio también debe ir al contenedor amarillo.

Por tanto en el contenedor azul debemos tirar: las cajas de cartón, las hueveras de cartón, papel de regalo (quitándole la cinta adhesiva), periódicos, revistas, rollos de papel higiénico, folletos, libretas (sin partes plásticas ni metálicas) y bolsas de papel. Por supuesto podemos aprovechar las bolsas de papel en casa para ir acumulando en ellas nuestro cartón y papel para llevarlas al contenedor azul.

Sigamos reciclando papel y cartón como hasta ahora para conseguir el premio Pajarita Azul por tercer año consecutivo en Parla.

3, 2, 1… ¡Tu casa a escena!

¿Vas a poner en venta tu vivienda? Nosotros podemos aconsejarte sobre la mejor forma de ponerla guapa y en forma para las fotos y las vistas. No olvides que vas a competir con otros propietarios que también quieren vender.
Contacta con nosotros para que te ayudemos a valorar y vender tu propiedad inmobiliaria rápidamente, al mejor precio y con cero problemas.

Sección respuestas: ¿Qué es el usufructo?

En el momento de comprar, heredar o vender una vivienda nos encontramos ante algunos trámites legales para los que necesitamos el consejo y asesoría de profesionales. Irene Delgado nos aclara las dudas relativas a una vivienda en usufructo, un término desconocido para la mayoría de los ciudadanos.

¿Quién puede disfrutar de una vivienda en usufructo?

El usufructo es el derecho a disfrutar de un bien inmueble con la obligación de conservarlo, del que no somos titulares o del que somos titulares de una parte de él. Por ejemplo, en el caso de un fallecimiento, la pareja puede estar autorizada a disfrutar del usufructo aunque la titularidad del inmueble recaiga sobre los hijos del fallecido.
La causa más frecuente de finalización del usufructo es  el fallecimiento del usufructuario aunque puede terminarse por voluntad propia.

¿Cómo vender una casa heredada?

La venta de una vivienda heredada no es tan fácil como podría parecer, por eso es importante dejarse asesorar por expertos. Antes de poner a la venta una propiedad inmobiliaria heredada hay que formalizar la herencia, en el caso de aceptar la herencia esta supone

¿Qué hacer al recibir un inmueble como herencia?

Lo primero que necesitaremos serán todos los documentos que atestigüen que esa vivienda -o parte de ella- nos pertenece. Para este caso será necesario obtener el certificado de defunción o el certificado de últimas voluntades, este último nos permitirá saber si el fallecido había hecho testamento y en caso afirmativo saber en qué notario se hizo.

Cuando esta parte está clara, es necesario formalizar, ante notario, la adjudicación de la herencia en la que se declara que la vivienda pasa a ser nuestra. Dentro de los 6 meses siguientes deberemos liquidar el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda y la Plusvalía. Hasta que los impuestos no hayan sido liquidados no se podrá inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Pero el pago de impuestos no termina ahí, una vez vendida la propiedad inmobiliaria hay que pagar el IRPF a Hacienda y la plusvalía si ha pasado más de un año desde el momento de recibir la herencia hasta la venta.

Afortunadamente, según la Comunidad de Madrid, se estima que los madrileños ahorrarán más de 160 millones de euros en 2019 gracias a la medida de bonificación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones entre hermanos, tíos y sobrinos. Recordemos que la Comunidad de Madrid tiene unas de las tasas más bajas en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, si has heredado una vivienda en Parla, te podemos ayudar a venderla a un precio justo y en el menor tiempo posible.

La carrera Holi Life de Colores llega a Parla en mayo

El running es uno de los deportes que está de moda, esto se debe en parte a que se puede practicar prácticamente en cualquier lugar y no es necesario invertir mucho en equipamiento deportivo.

Las carreras de colores como la Color Run, FestiRun o Holi Run se han puesto de moda porque más que una carrera son eventos lúdicos llenos de colorido y diversión aptos para toda la familia.

En el verano de 2017 la Holi Run consiguió congregar a más de 5000 participantes, los mismos que consiguió la Holi Life Neón en abril de 2018. Gracias a la buena acogida que tienen este tipo de eventos ya se ha anunciado que el próximo 5 de mayo se celebrará la carrera Holi Life en Parla y comenzará a las 11 de la mañana en la calle Cuba.

En la salida y en la meta se realizarán lanzamientos de polvos de colores, estos polvos no son tóxicos pues están hechos de harina de maíz y colorantes naturales. Además, en cada punto kilométrico habrá puntos donde se lanzarán más polvos de colores.

¿Por qué se celebra esta carrera de colores?

Así como solemos aprovechar el principio de año para fijar nuevas metas, la tradición hindú celebra con la entrada de la primavera la entrada en una nueva etapa vital. De ahí viene el nombre, Holi es el festival de color en la India, los colores emulan las flores que nacerán en esa estación, es un momento mágico donde conviven los colores con música y danza.

Si cuidarnos es importante, colaborar con los más necesitados también, por eso, parte de la recaudación de esta carrera irá destinada a la Asociación parlera de discapacitados APADEM, Aprendiendo del Catch22, Fibroparla, Parlacta y la Fundación contra la Hipertensión Pulmonar.

En este evento se concentran grupos de amigos, familias con niños, personas de todas las edades porque lo importante aquí no es el tiempo que se tarda en llegar a la meta sino pasarlo bien, disfrutar de la alegría que transmiten los colores y pasar una mañana divertida y diferente.

Pero si quieres llegar en forma a esta carrera, puedes utilizar las cuatro rutas que hay en el municipio para la práctica deportiva, la ruta amarilla es la más adecuada para esta actividad.

Desde Piso Fácil animamos a disfrutar de este tipo de actividades de convivencia y diversión recorriendo nuestra ciudad y añadiendo color a un domingo cualquiera.

¿Cuál es el precio justo de la vivienda que buscas?

La inversión en una vivienda suele ser el mayor desembolso que realiza una familia en su vida, por eso se compara y duda tanto, porque siempre nos invade la duda de si estamos pagando lo justo o si está por encima del precio de mercado.

Determinar el precio justo de la esa vivienda que quieres comprar puede depender de muchos más factores de los que imaginas, por eso en nuestra Agencia Inmobiliaria proporcionamos un asesoramiento personalizado a cada comprador.

Un agente inmobiliario experto en la zona podrá ayudarte a resolver las dudas que surgen respecto a la cantidad económica recomendad. Existen algunas fórmulas para saber si el importe por metro cuadrado que vamos a pagar está en la media de la zona, una de ellas es el PER (Price Earnings Ratio), consiste en dividir el precio de venta entre el precio anual del alquiler. Pero ¿quién va a saber mejor que un agente inmobiliario el precio del alquiler o venta?