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El alquiler con opción a compra

Hoy en PISOFACILBLOG os queremos hablar de una modalidad de venta de inmuebles con muchas ventajas: El alquiler con opción a compra, una opción perfecta para aquellos que no cuentan con ese 20% de capital que exigen muchos bancos para la concesión de una hipoteca. Te explicamos las ventajas para COMPRADOR y VENDEDOR.

  1. Ventajas para el COMPRADOR
  • Desde un primer momento, están fijados el PRECIO DE VENTA de la vivienda, el ALQUILER MENSUAL, la cantidad a deducir de esta aportación MENSUAL, y la SEÑAL que se entrega para la formalización del contrato. De esta manera, el comprador tiene toda la información, que evitará sorpresas a la hora de formalizar la venta dos o tres años después.
  • El COMPRADOR puede disfrutar de la vivienda elegida desde el minuto 1, y no necesita otro sitio dónde vivir para ahorrar la cantidad necesaria para concesión de la hipoteca. Las aportaciones mensuales acumuladas durante esos dos/tres años, más la señal inicial, supondrán el pago parcial del importe de compra de la vivienda (aprox. 20%)
  • Transcurridos los 2/3 años firmados en el contrato, se tramitará la concesión de la hipoteca, aprobada en un 97% de los casos, ya que el importe solicitado para la hipoteca es mucho menor que al principio.
  • Ventajas para el VENDEDOR
  • El alquiler con opción a compra es una estupenda fórmula que permite encontrar un comprador para tu vivienda en un mercado “enrarecido” por la situación económica provocada por la COVID 19. Los ERTES y ERES actuales impiden que muchos clientes puedan pasar la criba de evaluación de riesgos.
  • El precio de venta fijado previamente es el que se gestionará a la firma de la operación. De esta manera, si hay fluctuaciones en el mercado, el propietario tiene la seguridad de saber cuánto recibirá por su inmueble.
  • Si el inquilino decide declinar la operación de compra, el propietario se quedará con los importes entregados a cuenta.
Piso en Yuncos - Alquiler con opción a compra 105.000€
Piso en Yuncos – Alquiler con opción a compra 105.000€

Si estás pensando que el alquiler con opción a compra es la solución a la compra o venta de tu vivienda, en PISOFACIL.net podemos ayudarte. Contamos con varios inmuebles a la venta en esta modalidad que estamos seguros que pueden interesarte.

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Chalet en venta Cubas de la Sagra

Hoy en PISOFACIL queremos mostraros una estupenda vivienda a la venta, o mediante ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Las condiciones son:

  • Entrada de 22.000 €
  • Alquiler mensual (deducible al 100% del precio final). 850 €
  • A los dos años, te queda una hipoteca de 194.600 €
  • Precio venta: 237.000 €
Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ - Salón
Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ – Salón

Se trata de una vivienda pareada (un solo vecino) situada en EL SOTO DE LA SAGRA, una urbanización residencial con excelentes comunicaciones a sólo 35 Km del centro de Madrid.

La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones, dos baños completos y un aseo (uno en suite), un magnífico salón-comedor y cocina con salidas a una parcela de 150 m2 que rodea toda la casa.

Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ - Dormitorio
Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ – Dormitorio

En la tercera planta, una buhardilla para pesonalizar, completa los 200 m2 de superficie construida, en una parcela individual de 258 m2. Año de construcción 2005.

La casa cuenta con cocina amueblada y armarios empotrados de puertas correderas en todas las habitaciones y uno más en el pasillo de acceso a las habitaciones. Sistema de agua caliente y calefacción de gas natural, suelo de tarima y gres, puertas de roble, ventanas climalit (con rejas planta baja) y puerta de entrada blindada, completan el equipamiento de esta magnífica propiedad.

Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ - Cocina
Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ – Cocina

La adquisición de viviendas en la modalidad de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, es una fórmula estupenda para poder acceder a la vivienda de tus sueños y tener garantizada la hipoteca en los próximos años, ya que la inversión en concepto de ALQUILER te ayuda a minimizar las objeciones de tu financiación.

Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ - Baño
Chalet en Venta Cubas de la Sagra 237.000€ – Baño

Invertir en una vivienda así mejora la CALIDAD DE VIDA de toda la familia. Desarrollar actividades en un entorno más tranquilo, pero cerca de todos los servicios, nos ayuda a tener una vida mucho más relajada.

Si estás buscando una vivienda de estas características, en PISOFACIL.net podemos ayudarte. Cuenta con nuestra experiencia en el sector para encontrar la casa de tus sueños.

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