Notegés Club Inmobiliario

En Pisofacil Inmobiliaria y Notegés Club Inmobiliario ayudamos a nuestros clientes a tomar siempre las mejores decisiones al vender o comprar sus viviendas. Hoy hablamos de la oportunidad de poner ahora en venta tu inmueble…o esperar al próximo año.

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Va llegando el final del año y en Pisofacil Inmobiliaria y Notegés Club Inmobiliario sabemos que son muchos los clientes que se hacen la misma pregunta ¿Es buen momento de vender? ¿Final de año es una buena fecha para vender mi vivienda?

PISO EN VENTA PARLA ESTE

PISO EN VENTA PARLA ESTE

La compra-venta de una vivienda implica una serie de impuestos que, dependiendo de nuestra situación fiscal, puede incidir de mejor o peor manera en nuestros ingresos. Viviendas procedentes de herencias, cambios de casa por cuestiones laborales… La compra o venta de una vivienda desata una serie de circunstancias que pueden afectar a nuestro equilibrio económico. Y nosotros, te ayudamos a gestionarlo de manera más ventajosa para ti.

PISO EN VENTA PARLA ESTE

Notegés Club Inmobiliario, y Pisofacil Inmobiliaria como miembro de dicho club, asesoramos a todos nuestros clientes sobre la mejor fórmula (y el mejor momento) para rentabilizar al máximo sus operaciones. Honorarios de notarios, pago de impuestos, gastos de gestoría, tasaciones…hay un sinfín de pequeñas partidas de gastos y, como profesionales, queremos que tú estés al tanto de todas estas operaciones antes y durante su desarrollo.

La venta o compra de un inmueble supone un cúmulo de situaciones que pueden generarnos bastante estrés, la mayoría de las veces por el desconocimiento del proceso, los tiempos y los imprevistos que se pueden presentar.

En Notegés Club Inmobiliario y Pisofacil Inmobiliaria, te informamos de todo el procedimiento: la búsqueda en nuestro banco de clientes del mejor comprador (con solvencia económica garantizada), las visitas, la señalización, la gestión del préstamo hipotecario, los gastos… Toda la información, de una forma clara y sencilla de entender para todos nuestros clientes, vendedores y compradores.

En Pisofacil Inmobiliaria te estamos esperando… queremos ser tus profesionales de confianza, y facilitarte todo el proceso de la venta y compra de tu vivienda.

Con nosotros, sí que es más fácil!!

Club Notegés y cómo comprar tu vivienda con garantías.

En Pisofacil queremos seguiros hablando del Club Notegés y cómo comprar tu vivienda con garantías. Desafortunadamente, todos los días nos llegan noticias de cómo se realizan numerosas estafas a la hora de formalizar una compra/venta de un inmueble.

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En Club Notegés, y en todas las inmobiliarias que pertenecemos a dicho club, contamos con un protocolo de asesoramiento para que nuestros clientes siempre cuenten con la información actualizada, veraz y en tiempo real de la situación de los inmuebles que desean comprar o vender.

CHALET EN VENTA EN PARLA

PISO EN VENTA EN PARLA

Esta información (impuestos pendientes, garantías hipotecarias, deudas  de comunidad o suministros…) es fundamental que esté actualizada a la hora de comprar o vender un inmueble.

En Pisofacil inmobiliaria somos muy conscientes de que proporcionar esta información a todos nuestros clientes les ayuda a tomar decisiones de compra mucho más claras y acertadas. No olvidemos que una hipoteca es una inversión que tendremos que hacer frente durante una parte importante de nuestra vida. Y contar con el mejor consejo profesional, es vital para hacerlo de forma correcta y evitar sorpresas en el futuro.

PISO EN VENTA EN PARLA

PISO EN VANTA EN PARLA

Como miembros del Club Notegés, contamos con una red de profesionales que nos asesoran sobre las últimas novedades del mercado. Compartimos con otras inmobiliarias información sobre compradores con capacidad de compra demostrada o inmuebles a la venta con todas las garantías para nuestros clientes.

Además, Club Notegés e Inmobiliaria Pisofacil cuentan con la posibilidad de presentar tu propuesta hipotecaria en términos que hagan viable la compra de una vivienda cuando la capacidad de compra es limitada. Si tienes problemas para la concesión de tu hipoteca, nosotros podemos ayudarte!!

No malgastes tu tiempo (y mucho menos tu dinero) con quienes dicen ser profesionales del sector inmobiliario y que no siempre resultan dignos de tu confianza. Cuenta con el asesoramiento y la experiencia de quien te ofrece la información más clara, fácil de entender y completa. Solicita la información que necesites en Club Notegés y cómo comprar tu vivienda con garantías. Cuenta con los profesionales de Club Notegés y Pisofacil Inmobiliaria.

Cuenta con nosotros!!

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ES ESTE EL MOMENTO PARA COMPRAR

En PISOFACIL INMOBILIARIA sabemos que decidir si ES ESTE EL MOMENTO PARA COMPRAR o vender tu vivienda es realmente complicado… Las oscilaciones del mercado, y lo acontecido durante la BURBUJA INMOBILIARIA han creado una cierta desconfianza en cómo decir la compra o venta DE NUESTRA VIVIENDA. Y nosotros, queremos ayudarte.

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Vender o Comprar una vivienda es, seguramente, una de las mayores operaciones económicas que realizaremos a lo largo de nuestra vida. Hipotecas a 20, 30, 40 años… Es mucho tiempo el que vamos a estar vinculados a este compromiso y tomar la decisión más acertada es una gran tranquilidad.

PISOS LAGUNA PARK

CHALETS LAGUNA PARK

Primero, tenemos que decidir cuáles son los motivos por los que queremos invertir en una vivienda: Un espacio para nosotros y nuestra familia, una inversión de capital a la que sacar rentabilidad… Decidir si ES ESTE EL MOMENTO PARA COMPRAR depende, sobre todo, de nuestra situación personal, de nuestra ESTABILIDAD ECONÓMICA, SITUACIÓN LABORAL…etc.

Dentro del MERCADO INMOBILIARIO encontramos un gran número de PROPIEDADES INMOBILIARIAS. Pero eso no quiere decir que todas sean opciones de PROPIEDADES VENDIBLES, ni que sean una buena inversión. Desde 2006-2007 en España se han construido innumerables complejos residenciales, urbanizaciones, fases… Pero no todas cuentan con los SERVICIOS necesarios que garanticen una buena CALIDAD DE VIDA para ti y los tuyos (colegios, transporte, equipamiento urbano…).

TRANVÍA DE PARLA

En PISOFACIL, como profesionales del sector, siempre recomendamos a nuestros CLIENTES VENDEDORES hacer una valoración real de sus inmuebles (teniendo en cuenta operaciones similares en la zona, estado de conservación, demanda del mercado en esa localización…) la estimación de un VALOR REAL DE NUESTRA VIVIENDA nos ayudará a encontrar al COMPRADOR ADECUADO en un menor tiempo y realizar la operación de venta de forma rápida y segura.

VIVIENDAS PARLA ESTE

VIVIENDAS PROFESIONALES

A nuestros CLIENTES COMPRADORES siempre queremos ofrecerles las mejores opciones, esa vivienda que se adapta a sus necesidades, a su capacidad de endeudamiento hipotecario y que le permita una estupenda CALIDAD DE VIDA ahora y en el futuro.

Tanto si has decidido COMPRAR una nueva vivienda, o estás pensando en VENDER la tuya propia, la de un familiar o una segunda residencia, en PISOFACIL queremos ayudarte. Confía en profesionales la gestión de tu inmueble y evita así los abusos y el intrusismo profesional que existe hoy en día y que puede darte muchos quebraderos de cabeza a la hora de VENDER TU VIVIENDA.

Te esperamos!!

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LA CASA MÁS CARA DEL MUNDO

En PISOFACIL INMOBILIARIA os traemos una curiosidad del mundo inmobiliario: LA CASA MÁS CARA DEL MUNDO. Localizada en el exclusivo barrio californiano de Bel-Air, esta mansión cuenta con 38.000 m2 de superficie y una tasación de 250 millones de $. ¿Quieres conocerla?

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LA CASA MÁS CARA DEL MUNDO está en venta. Cuenta con una arquitectura impresionante en  la que han trabajado durante 4 años más de 400 personas  para poder realizar un proyecta así de impresionante.

Dos MASTER SUITES, 10 SUITES VIPS, 21 Baños, 3 cocinas Gourmet, 5 Bares, Salón Spa, Sala de Fitness, Piscina de 25 m2, Cine 4K, Bolera, Galerías de Arte, 2 Bodegas, Teatro exterior y una Galería de Automóviles clásicos valorados en más de 30 millones de $.

Realmente, es una vivienda sólo al alcance de muy pocos. Personalidades y grandes fortunas se han visto interesadas en adquirirla, ya que se trata de uno de los ejemplos más impresionantes de arquitectura moderna, unida a la lujo más exclusivo y la tecnología más innovadora.

Ahora existe un proceso por el cuál su propietario quiere “seleccionar” cuidadosamente a su próximo inquilino, del que espera sea consciente de la EXCLUSIVIDAD y el nuevo CONCEPTO de ESTILO DE VIDA que esta casa puede aportar.

En PISOFACIL INMOBILIARIA somos más realistas a la hora de encontrar a los nuevos propietarios para nuestras viviendas. Apartamentos, Pisos, Chalets y Casas para casi todos los bolsillos, pero siempre teniendo muy en cuenta las NECESIDADES REALES, actuales y futuras, de todos nuestros CLIENTES.

En PISOFACIL INMOBILIARIA te ayudamos a encontrar “el hogar de tus sueños”. Confía en nuestra experiencia en el SECTOR INMOBILIARIO para poder encontrar la mejor vivienda, aquella que cubre tus expectativas…y las de tu familia.

Si estás pensando en VENDER TU VIVIENDA, podemos ayudarte con todo el proceso de forma rápida y sencilla, con un mínimo de visitas y molestias. Contamos con HERRAMIENTAS (como la REALIDAD VIRTUAL) que nos ayudan en este proceso de forma muy eficaz. Compruébalo!!

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Piscinas en áticos

En PISOFACIL INMOBILIARIA hoy os mostramos un verdadero capricho en estas fechas: Las PISCINAS EN ÁTICOS. Un pequeño “lujo” al alcance de unos cuantos afortunados, que sólo es viable tomando algunas precauciones. En nuestra entrada, te las contamos.

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Durante los meses de calor, contar con una PISCINA EN ALTURA es un verdadero capricho. Sin embargo, hay que tomar algunas precauciones para que la ESTRUCTURA E INTEGRIDAD del edificio no resulten comprometidas.

Lo más recomendable, es poder tratar directamente con el ARQUITECTO que realizó la obra, y hacerse con una copia de los PLANOS para tener una documentación fiable de cómo se organiza la estructura del edificio, y saber así si soportará el peso de nuestra piscina.

Si la estructura no es compatible con el tamaño de nuestra piscina, habrá que realizar un REFUERZO DE LA ESTRUCTURA y garantizar así que no haya problemas, ahora y en el futuro.

El segundo aspecto que hay que cuidar es SELECCIONAR el material para construir la piscina. Tradicionalmente, el hormigón, poliéster, prefabricados con acero y acero y hormigón, han sido los materiales más empleados.

Sin embargo, las PISCINAS EN ÁTICOS hoy en día pueden realizarse con una estructura de ACERO INOXIDABLE (- 80% peso acero galvanizado), con una alta resistencia a la presión y a las inclemencias del tiempo. Aun así, no deberá escatimarse nunca en la CALIDAD de los materiales para el AISLAMIENTO de la obra. Evitaremos problemas ahora y en el futuro.

Las PISCINAS EN ÁTICOS son muy habituales en apartamentos y edificios de alto standing, en hoteles, complejos turísticos…etc. Contar con una instalación así en una azotea es un atractivo reclamo, que une la parte práctica (un baño en estas fechas), con unas vistas inmejorables de la zona.

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos que conozcas todas las opciones a la hora de comprar o vender tu vivienda. Te ofrecemos el mejor ASESORAMEINTO INMOBILIARIO para que tú encuentres tu hogar soñado. Te esperamos

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Vicios ocultos al comprar una vivienda

Hoy en PISOFACIL INMOBILIARIA queremos hablaros de los Vicios ocultos al comprar una vivienda. La compra de nuestra casa seguramente es una de las mayores inversiones que hagamos a lo largo de nuestra vida, y en PISOFACIL, queremos asesorarte para que tomes la mejor decisión.

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Hipotecas a 20, 30 o 40 años… La compra de nuestra vivienda supone un importante desembolso económico, y que puede llegar a afectar al desarrollo de nuestro ESTILO DE VIDA durante mucho tiempo. Y sabemos que, cuanto mejor sea el ASESORAMIENTO con el que contéis, más aseguraréis vuestra inversión.

Sin embargo, existen VICIOS OCULTOS AL COMPRAR UNA VIVIENDA. Esto es, fallos, defectos estructurales, problemas…. Que no se detectan de forma inmediata durante tus visitas a un inmueble. Algunos de ellos son:

  • Problemas legales urbanísticos con la propiedad. IBIS pendientes de cobro, impuestos municipales que no se han satisfecho en un plazo adecuado… Todo este tipo de situaciones puede afectar a la hora de comprar tu vivienda.
  • Deudas con la COMUNIDAD, HACIENDA o Empresas de SUMINISTRO (agua, gas, electricidad…). No siempre los propietarios que venden son lo suficientemente responsables para vender su vivienda sin recibos pendientes de cobro.
  • Problemas de HUMEDADES, CAÑERÍAS, INSTALACIONES. A todos nos viene a la mente una divertida comedia de Tom Hanks “Esta casa es una ruina”, en la que un reciente propietario se enfrenta a una interminable sucesión de problemas en su vivienda. Evita que esto te suceda a ti!!

Problemas con la CÉDULA DE HABITABILIDAD y CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA. Son documentos oficiales que nos permiten habitar un inmueble o conocer el tipo de vivienda y su clasificación energética.

  • RUIDO en la calle o vecinos escandalosos. Lamentablemente, existen inmuebles que, llegado el fin de semana o a ciertas horas de tráfico intensivo, muestran su peor cara… Te recomendamos visites el inmueble antes de la compra en diferentes franjas horarias del día. Así, puedes descubrir algunos de estos problemas.
  • Defectos de CONSTRUCCIÓN o TERMITAS. Grietas, pintura levantada, baldosas levantadas… Defectos que sólo se ven cuando ya estamos viviendo en nuestra nueva casa.

En PISOFACIL INMOBILIARIA realizamos un CHECK LIST de muchos de estos aspectos antes de ofrecer un inmueble. De esta manera, nos aseguramos de que nuestro ASESORAMIENTO es el adecuado y de que tu compra esté más protegida.

Si necesitas COMPRAR UNA VIVENDA, o estás pensando en VENDER la tuya, nosotros podemos ayudarte. ¡Ven a vernos!!

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Decoración con vinilos

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos hoy hablarte de la DECORACIÓN CON VINILOS. Los vinilos son soluciones sencillas, prácticas y muy impactantes de dar una imagen inolvidable a una estancia de nuestra vivienda.

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La DECORACIÓN CON VINILOS se ha convertido en un recurso extraordinario para imprimir carácter a una estancia de nuestra casa. De colocación muy sencilla, la decoración con vinilos es una gran idea si estamos pensando en vender tu vivienda y quieres ofrecer una imagen mucho más rompedora a los futuros compradores.

En el mercado puedes encontrar VINILOS DE PRODUCCIÓN, con imágenes, escenas e incluso frases literarias o divertidas que no pasarán desapercibidas. Un vinilo puede, además, proporcionar PROFUNDIDAD A UNA ESTANCIA, hacerla más acogedora y decorar sin restar espacio, tal y como ocurre con muebles y otros enseres.

La pared del cabecero de nuestra cama, el muro situado detrás de nuestro sofá o sobre el que se apoyan el aparador o la vitrina del comedor… Son muchas las soluciones para DECORACIÓN DE VINILOS y que imprimen ese aire diferente a tu hogar.

Antiguamente, eran la pintura (estucos, gotelet, relieves…), los PANELADOS o el PAPEL PINTADO los encargados de decorar las paredes de tu hogar. Hoy en día, la DECORACIÓN CON VINILOS, joven y moderna, ha sustituido a estas fórmulas anteriores para imprimir personalidad a una estancia.

Eso sí, una RECOMENDACIÓN: procura elegir VINILOS que no sean excesivamente personales (una foto ampliada de un ser querido, nuestra mascota…). Puede ser que a nosotros nos encante, pero es mejor reservar imágenes más neutras y genéricas para que un posible comprador no se sienta intimidado.

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos ayudarte a encontrar tu espacio, tu hogar. Contamos con personal especialista en ASESORAMIENTO INMOBILIARIO para que vendas o compres tu vivienda con toda confianza. Es tu mayor inversión, y nosotros queremos que también sea la más RENTABLE y ADECUADA para ti y tu familia.

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No abras tu puerta a un extraño

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En PISOFACIL INMOBILIARIA sabemos lo complicado que es vender tu vivienda si no cuentas con el ASESORAMIENTO de profesionales. Un ASESOR INMOBILIARIO sabe diferenciar entre CLIENTES verdaderamente potenciales…y otros que no lo son…para que no abras tu puerta a un extraño.

Cuando decidimos vender nuestra casa, se inicia un proceso incesante de visitas en las que exponemos, sin darnos mucha cuenta a veces, nuestra intimidad. Abrir la puerta de nuestra casa para que CLIENTES (y algún que otro curioso, digámoslo así) visiten cada una de las ESTANCIAS de nuestra vivienda sin reparar en que, en cada visita, una parte de nosotros queda expuesta (por no hablar de lo incómodo que puede llegar a resultar para nuestra familia).

Contar con un ESPECIALISTA en el sector inmobiliario, te ayudará a limitar ese incesante goteo de visitas, ya que un buen profesional realizará una investigación previa sobre SOLVENCIA ECONÓMICA y NECESIDADES REALES de los potenciales clientes. Así, llevará a visitar tu vivienda sólo a aquellos clientes verdaderamente interesados en la COMPRA DE UNA VIVIENDA.

En PISOFACIL INMOBILIARIA contamos con una herramienta única que nos ayuda a establecer un filtro aún más preciso. Nosotros ofrecemos la posibilidad a nuestros potenciales COMPRADORES DE VIVIENDAS la posibilidad de realizar una VISITA VIRTUAL de cada una de las estancias de la vivienda que han seleccionado (o de varias de ellas). Esta tecnología realmente innovadora nos ayuda a situar de forma VIRTUAL al comprador en tu casa, pero sin las molestias que ocasionaría una visita real.

Desde PISOFACIL INMOBILIARIA, queremos que encuentres la vivienda que tú y tu familia necesitáis y que vosotros, vendedores, realicéis el trámite de la venta de vuestra vivienda con el mínimo de molestias e inconvenientes. Nosotros nos ocupamos de buscar al COMPRADOR más adecuado, y de ofreceros toda la información referente a la transacción de una forma clara y sencilla. Cualquier duda que tengas, estaremos encantados de poder ayudarte.

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Cuánto valen tus vecinos

Hoy en nuestro BLOG PISOFACIL nos hemos hecho esta pregunta: ¿Cuánto valen tus vecinos? Sabemos que, cuando compramos o vendemos una vivienda, también compramos o vendemos unos servicios y espacios compartidos con otras personas, nuestros vecinos. Desde la escalera del inmueble, el ascensor, el portal comunitario, la piscina… todos ellos son espacios comunes con otras personas con las que, a menudo, solemos incluso establecer relaciones personales.

En PISOFACIL hemos querido ponerle una nota de humor a esta entrada, a la vez de hacer un HOMENAJE al gran F. Ibáñez, creador e ilustrador de una de las Comunidades de vecinos más famosas de la historia: 13 Rue del Percebe. Si…sabemos que la ironía y el sarcasmo de las que el Maestro Ibáñez hacía gala son quizás exageradas… pero nos ha parecido una manera divertida de ilustrar hoy nuestro post dedicado a NUESTROS VECINOS.

Comunidades de vecinos con niños en urbanizaciones, de matrimonios de mediana edad, de jóvenes profesionales… existen un sinfín de posibilidades de a quién nos vamos a encontrar en el rellano de la escalera, en las reuniones de vecinos o en la piscina comunitaria.

Como especialistas en el ASESORAMIENTO INMOBILIARIO, en PISOFACIL te ayudaremos no sólo a conocer las virtudes de cada una de las propiedades que ofrecemos a nuestros clientes, sino que, previamente, nos informaremos de todos estos aspectos que pueden ayudar a tomar una decisión a nuestros clientes sobre la COMPRA O VENTA de su vivienda.

Además, si eres comprador, te ayudaremos a que conozcas un poco la zona en la que se ubica un piso, apartamento, chalet o vivienda unifamiliar y los servicios con los que cuenta (colegios, supermercados, zonas verdes…). Intentaremos resolver todas tus dudas para que la compra de tu vivienda sea mucho más sencillo.

El ASESORAMIENTO INMOBILIARIO PROFESIONAL, junto con los años de experiencia en el sector, nos permite ofrecer un VALOR AÑADIDO a todos y cada uno de nuestros clientes. Tanto si buscas una vivienda en nuestra localidad, como en cualquier otra zona de Madrid o de nuestra geografía nacional, queremos que sepas que tienes contigo un equipo de PROFESIONALES altamente cualificados para ayudarte a tomar la mejor decisión. Tú dinos qué buscas…y nosotros lo encontraremos. ¡¡Pregúntanos!!

La seguridad en tu casa de vacaciones

La SEGURIDAD en tu casa de vacaciones es uno de los aspectos que más nos preocupan a la hora de comprar una segunda vivienda. El miedo a robos, ocupaciones ilegales o al deterioro de nuestra vivienda por vandalismo, pueden influir a la hora de elegir nuestra INVERSIÓN. En PISOFACIL te ofrecemos algunos consejos.

Un piso, chalet o apartamento que usamos en vacaciones, puentes o fines de semana puede ser un objetivo muy goloso  los “amigos de lo ajeno”. Intentar preservar y tomar PRECAUCIONES para que nuestra vivienda esté a salvo dependerá mucho de aspectos como la ubicación (si está aislada o dentro de un complejo residencial) o de los SISTEMAS DE SEGURIDAD con los que hayamos dotado a nuestra propiedad: una buena puerta con CERRADURA DE SEGURIDAD y bisagras antipalanca,  instalación de REJAS Y PERSIANAS DE SEGURIDAD… E incluso la instalación de un sistema de seguridad visual (una cámara) para tener controlado en todo momento nuestro pequeño paraíso.

Si…ya sabemos que, si alguien se propone entrar en nuestra casa, tal vez lo consiga…Pero la cuestión es no ponérselo fácil…porque tal vez eso les disuada de robar en nuestra vivienda. Además, también debe entrar en juego nuestro sentido común. Presumir del EQUIPAMIENTO  de nuestra casa (equipo de televisión, sonido, electrodomésticos…) fuera de nuestro entorno de confianza, puede ser perjudicial.

Otra de nuestras recomendaciones es que, si es posible, alguien de confianza que viva por la zona cuente con una llave de acceso a nuestra propiedad. De esta forma, de vez en cuando, puede dar una vuelta y comprobar que todo está en orden. Evitaremos así llevarnos una desagradable sorpresa al inicio de nuestras vacaciones.

Sin duda alguna, contratar un SEGURO DE HOGAR que incluya el hurto y robo (son cosas diferentes) es una buena forma de salvaguardar nuestra vivienda. Si algo ocurre, siempre estaremos cubiertos…

En PISOFACIL te hemos ofrecido algunas RECOMENDACIONES para que cuides tu SEGUNDA RESIDENCIA. Si estás interesado en adquirir un “pequeño paraíso” para tus momentos de ocio, contamos con una excelente oferta (playa, montaña, lugares con encanto…) que estamos seguros, te encantará.

Te esperamos!!