Cinco errores al vender una vivienda

En PISOFACIL sabemos que es muy común cometer, de forma involuntaria, Cinco errores al vender una vivienda. La emoción, el nerviosismo y el desconocimiento del mercado inmobiliario, nos juegan una mala pasada cuando lo que queremos es sacar el mayor rendimiento a la venta de nuestra casa. 

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Cinco errores al vender una vivienda: 

  • Error nº 1: Poner un PRECIO INADECUADO de nuestro inmueble. En muchas ocasiones, la venta de una vivienda está empañada por miles de recuerdos propios, de nuestra familia, de seres queridos… Para nosotros, todo este “bagaje emocional” tiene un enorme valor… Pero objetivamente, el mercado inmobiliario no está basado en emociones, sino en las cifras del CATASTRO y operaciones similares que se han llevado a cabo a nuestro alrededor. La realidad del mercado inmobiliario después de la NUEVA LEY HIPOTECARIA ha cambiado y es un poco más complicado vender un inmueble. 
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  • Error nº 2: “La primera impresión es la que cuenta”. Según datos, el comprador de una vivienda tarda 90 segundos en decidir si quiere comprar o no una vivienda. Por eso es tan importante la “puesta en escena” cuando presentamos una vivienda a un futuro comprador. Las imágenes que acompañan nuestros anuncios, y un aspecto recogido y limpio de la casa, son esenciales para crear esa primera impresión. 
  • Error nº 3: Escasa difusión. Como vendedores, a veces cometemos el error de creer que simplemente colocar un anuncio en un portal es suficiente para encontrar comprador  para nuestra vivienda. Es necesario ampliar notablemente la difusión en otros canales (redes sociales, portales especializados, publicidad pagada…), para que nuestro inmueble encuentre un mayor número de compradores potenciales. 
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  • Error nº 4: Lidiar con compradores. Ese “bagaje emocional” que hemos mencionado antes es el responsable de que no aceptemos bien las críticas de nuestra vivienda, Un comprador puntilloso puede crisparnos los nervios si no estamos acostumbrados ni tenemos la formación adecuada para lidiar con sus objeciones y comentarios de forma profesional. Un buen agente inmobiliario seguro que conseguirá su objetivo. 
  • Error nº 5: Error en la documentación. Permisos, certificados, notas simples, documentos notariales… en ocasiones, toda esta gestión se nos va de las manos y la falta de un documento puede hacer que la operación no se pueda cerrar.  
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En PISOFACIL hemos repasado estos Cinco errores al vender una vivienda. Nuestra PROFESIONALIDAD y EXPERIENCIA en el sector es siempre una garantía de venta.  

¡¡Queremos ayudarte!! ¿Qué necesitas? 

NOTA: Todas las imágenes de este artículo corresponden a inmuebles a la venta en PISOFACIL. ¡¡Pregúntanos!! 

Vinilos decorativos

Los VINILOS DECORATIVOS son una fórmula sencilla, económica y muy vistosa de decorar las paredes de una estancia. Hoy en día existen un sinfín de motivos e imágenes divertidas, evocadoras, personalizadas… que pueden ser el foco de atención de la decoración de tu hogar. 

¿Vinilos decorativos? En la cocina, la habitación de los niños, un pasillo, el despacho o la sala de reuniones… Las posibilidades son infinitas y los vinilos decorativos están de plena actualidad.  

¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de seleccionar un vinilo decorativo para mi hogar?  

En primer lugar, tienes que tener en cuenta las DIMENSIONES de la pared. Es muy importante que el tamaño de tu vinilo sea acorde, porque si no puede parecer que la estancia queda desproporcionada. 

En segundo lugar, el ESTILO DECORATIVO DE LA ESTANCIA. Si tienes un preciosos salón con algunas piezas de almoneda es complicado que quede bien con un vinilo de temática excesivamente actual. Elige mejor un vinilo de pared de inspiración retro o vintage. El resultado será impecable. 

En tercer lugar, los COLORES Y ESTAMPADOS que has empleado en la decoración del espacio. Si tienes unas preciosas sillas tapizadas por ti en naranja y pistacho, busca un motivo que incluya estos tonos de forma discreta. Así el conjunto resultará mucho más armónico. 

Si no estás muy convencida y no quieres ver la estancia demasiado recargada, elije un vinilo de pared en tonos neutros (tostados, grises…), una frase evocadora o una imagen minimalista, pero impactante. Seguro que quedará todo muy bien integrado. 

Por último ten en cuenta la TEXTURA DE LA PARED en la que quieres poner el vinilo. Es recomendable que la pared esté perfectamente lisa. Si tiene gotelet o cualquier otro acabado con relieve, el vinilo no se adhiere y se despegará en poco tiempo. 

En PISOFACIL contamos con una amplia oferta de inmuebles a la venta. Ven a conocernos y te ayudaremos a buscar tu hogar soñado.  

NOTA: Todas las imágenes contenidas son de inmuebles a la venta en PISOFACIL INMOBILIARIA. 

Vivir en un faro

¿Te has imaginado alguna vez cómo debe de ser vivir en un faro? Los faros antiguamente eran edificios ubicados en los confines de los territorios y que mantenían una luz permanente (primero una llama, después, iluminación eléctrica) para que los barcos no chocasen con los acantilados antes de la invención de los radares. 

Faro convertido en casa

Vivir en un faro no es difícil hoy en día. Cierto que hay muy pocas edificaciones en el mercado con estas características, peno es indudable el encanto y las vistas que ofrecen a cualquier posible comprador. La mayoría de estas construcciones están catalogadas como de interés público, e incluso protegidas por patrimonio nacional. 

En el video aparece el faro Escanaba, en el lago Michigan, un ejemplo de arquitectura robusta y atemporal. De planta octogonal, está catalogado como edificio protegido por el gobierno americano, pero sacado a subasta por  15000 dólares. 

A lo largo de la geografía nacional podemos encontrar ejemplos de faros convertidos en peculiares viviendas. Con interiores completamente renovados, y estructuras reforzadas para evitar su deterioro con el paso del tiempo, cuentan con distribuciones a veces muy originales e imaginativas. 

Viviendas faro

Como vivienda habitual, o bien como rincón para escapadas, vivir en un faro nos permite disfrutar a los amantes del mar de maravillosas vistas durante el desayuno, la lectura de un libro… e incluso un espectáculo de olas rompiendo contra la costa cuando el mar está embravecido.  

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En PISOFACIL no contamos ahora mismo con ningún faro entre nuestros inmuebles a la venta… Pero estamos seguros que podemos ayudarte a encontrar ese hogar con el que sueñas para ti y toda tu familia.  

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Si necesitas ayuda con la compra o venta de tu vivienda o local, nosotros podemos ayudarte. Contamos con una extensa base de datos de clientes solventes si quieres vender tu casa… O una interesante oferta de inmuebles a la venta si estás interesado en la compra. 

¡¡Tú eliges!! 

Fiestas patronales en Parla septiembre 2019

Del 1 al 10 de septiembre tendrán lugar las Fiestas patronales en Parla septiembre 2019, en honor a la Virgen de la Soledad, patrona de nuestra localidad. Durante diez días, los vecinos de la localidad (y de localidades de alrededor) podrán disfrutar de diferentes actividades culturales, religiosas y musicales en los diferentes escenarios preparados para la ocasión.

Recinto Ferial Fiestas Parla

RECINTO FERIAL

Ubicado en la zona de Parla Este, se trata de una extensa explanada pegada al Parque de las Comunidades, donde tendrá lugar el espectáculo de fuegos artificiales y música. Durante diez días podremos visitar este lugar para disfrutar de los conciertos, los puestos y chiringuitos y las atracciones de feria (para niños y adultos). Recomendamos el uso del TRANVÍA como medio de transporte para los vecinos situados en localizaciones más alejadas durante los días más señalados. Los cantantes DE MARCO (día 6) Y LOS REBUJITOS (día 7) serán los artistas que este año animarán el ritmo de todos los parleños.

Conciertos Parla 2019

PLAZA DE TOROS

Situada cerca al centro comercial El Ferial, la plaza de toros (y sus inmediaciones) será la encargada de albergar las diferentes actividades taurinas (corrida de toros, encierros nocturnos, concurso de recortes…). Conectada al centro de la ciudad mediante el TRANVÍA, es una zona de fácil acceso y comunicación.

Encierros Parla 2019

PARROQUIA DE LA ASUNCIÓN

Ubicada en la zona centro de nuestra localidad, será el escenario de los eventos religiosos que organiza la HERMANDAZ DE LA SOLEDAD DE PARLA. De su diseño consta que la parte más antigua, es su ábside de estilo gótico con planta pentagonal que es lo único que queda de su diseño original. El templo continuó su levantamiento en el siglo XVII, ya con los últimos retoques exteriores se le añade la construcción de una torre cuadricular.

CALLE PINTO

Es una de las arterias comerciales de Parla. Durante las Fiestas Patronales, se convierte en eje de obligada visita, ya que alberga algunas de las actuaciones de las bandas que amenizan las noches de las fiestas.

Virgen de la Soledad Parla

RECINTO DE LA ERMITA

Ubicado en el barrio que lleva el mismo nombre, la Ermita de la Soledad cuenta con un coqueto recinto arbolado, con escenario permanente, en el que podemos disfrutar de las actuaciones de algunas de las bandas musicales que amenizan las fiestas.

En PISOFACIL te hemos hablado de algunas de las actividades que puedes disfrutar durante las Fiestas patronales en Parla septiembre 2019. Si quieres conocer todo el PROGRAMA DE FIESTAS COMPLETO, te facilitamos el enlace para que puedas descargártelo y consultarlo on line.

Disfruta de tus fiestas…. Disfruta de Parla.

PROGRAMA DE FIESTAS PATRONALES PARLA SEPTTIEMBRE 2019

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Salas de juego en casa

Cuando hablamos de Salas de juego en casa, no nos referimos sólo a los espacios en los que los más pequeños de la casa disfrutan, sino que también queremos hacer alusión a esos espacios destinados a los mayores y que sirven de escenario para los momentos de ocio de toda la familia.

Poder contar con una sala de juego en casa (cuando cuentas con espacio suficiente para ello), es invertir en momentos divertidos para cada uno de los miembros. Hay quien prefiere un billar, una mesa de ping pong, un futbolín… ¡¡O incluso una pista de bolos!!

Sala de juegos Arcade

Hoy en día, es obligado que estas salas de juego cuenten con un espacio dedicado a los GAMERS y a sus videojuegos. Instalar una buena pantalla, además de un soporte para las consolas, los cables y unos sillones ergonómicos (que evitan dolores musculares en los jugadores que permanecen horas ahí sentados), son algunas de las pautas a seguir.

Las Salas de juego en casa pueden contar con máquinas retro, como las tipo Arcade o un pinball. Los más nostálgicos disfrutarán con esas primeras versiones de Mario Bross o el famoso Tetris.

Sala de juegos billar

Si cuentas con suficiente espacio, te recomendamos crear un espacio para los amantes del cine, acondicionando un pequeño rincón de la estancia con unas cómodas butacas, un buen proyector y un estupendo equipo de sonido. Contar con un cine en casa hará las delicias de grandes y mayores y seguro que será un rincón que todos quieran compartir al final de la jornada.

Sala de juegos en casa

Las Salas de juego en casa han de contar también con un refrigerador, que nos permita tener bebidas disponibles en todo momento. Si, además, añades una bonita máquina de palomitas, seguro que nadie querrá abandonar este idílico lugar.

Por último, comentarte que las Salas de juego en casa han de contar con un buen sistema de aislamiento e insonorización, para no molestar al resto de miembros de la familia cuando quieran descansar o realizar cualquier otra actividad.

Sala de juegos en casa cine

En PISOFACIL te ayudamos a conseguir tu hogar soñado. Si estás buscando una casa en la que puedas instalar tu propia Sala de juegos, nosotros podemos ayudarte.

¡¡Pregúntanos!!

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La casa acantilado

En la provincia de Granada, se alza majestuosa en un acantilado una original y sorprendente vivienda. La casa acantilado es una vivienda integrada en el entorno, con una parcela que presenta una inclinación del 42%.

Gil Bartolomé Arquitectos son los responsables de la construcción de esta magnífica vivienda vacacional. Cuenta con 160 m2 construidos en dos plantas, siguiendo una metodología de construcción novedosa que permite la creación de espacios en lugares escarpados, reduciendo costes y posibilitando estructuras así de particulares.

La regulación de la temperatura se realiza aprovechando la geotermia, ya que la vivienda está escavada en la ladera de una montaña, con unas magníficas vistas al mar Mediterráneo. De esta manera, se reduce el coste energético y el impacto medio ambiental de esta construcción.

El interior está estructurado en dos plantas. El tejado proporciona un gran impacto visual, ya que, a las enormes ondas, se añade esa original cobertura de escamas de zinz (realizadas artesanalmente).

La visión de la casa recuerda a un enorme mamífero marino. La planta inferior, diáfana y en forma de auditorio, tiene capacidad para unas 70 personas, y tiene salida directa a una impresionante terraza en al que la piscina es la auténtica protagonista.

Gil Bartolomé acantilado interior

En la planta superior, tres habitaciones, con balcones que se asoman al original tejado y a la inmensidad del mar, son la zona reservada al descanso de la familia que disfruta de su vivienda todo el tiempo que pueden.

El blanco, ese color tan ligado al mar Mediterráneo, desde Santorini a Mallorca, es el protagonista de la decoración interior, minimalista, sencilla y muy confortable.

La casa acantilado es una original propuesta para pasar los meses de estío en un entorno envidiable. Estos meses, disfrutamos también de estos espacios tan familiares en las casas de pueblo, las viviendas que tenemos en la playa, o en cualquier rincón de nuestra geografía con encanto.

Gil Bartolomé exterior

Si necesitas contactar con nosotros para encontrar una vivienda en cualquier localidad dentro del territorio nacional, en PISOFACIL estaremos encantados de poder ayudarte. Dinos qué estás  buscando…y nosotros nos ocupamos de todo.

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El usufructo y las hipotecas inversas

Hoy haremos un repaso a un tema que está de plena actualidad: El usufructo y las hipotecas inversas. Hablemos de ambos conceptos por separado para poder entender mejor porqué están revolucionando el sector inmobiliario y a quién más le interesa, el cliente inversor inmobiliario.

Llamamos USUFRUCTO al derecho de uso y disfrute adquirido sobre un bien (vivienda, coche…etc). Suele aparecer el USUFRUCTO cuando, al morir uno delos cónyuges de un matrimonio, su pareja mantiene el derecho al USUFRUCTO sobre una propiedad (hasta su fallecimiento), aunque sus hijos sean los NUDOS PROPIERTARIOS de este inmueble.

Aparecen entonces las figuras de USUFRUCTUARIO (la persona que tiene este derecho, que puede vivir o alquilar el inmueble, teniendo que abonar el IBI); y el NUDO PROPIETARIO (propietario legal de la vivienda, que ha de pagar, por ejemplo, algunas obras de adaptación o actualización de la vivienda).

Usufructo e hipoteca inversa

Cuando hablamos de HIPOTECAS INVERSAS, hablamos de determinados créditos hipotecarios con especial regulación legal (Ley 41/2007, de 7 de diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero) en los que una persona mayor de 65 años o con una discapacidad o dependencia, siendo propietarios de un inmueble, pueden hipotecarlo (mediante un pago único, en plazos o como renta vitalicia) y contar con una garantía de ingresos suficientes para su subsistencia.

Cuando estas personas fallecen, sus herederos pueden liquidar la hipoteca (mediante recursos económicos propios, un nuevo crédito hipotecario) o renunciar cuando las condiciones no son asumibles (el banco ejecuta la hipoteca y se queda con el inmueble, nunca con bienes propios de los herederos).

Las HIPOTECAS INVERSAS se están haciendo cada vez más habituales, y aún se generalizarán mucho más en un futuro incierto en el cobro de las pensiones. Es una forma estupenda para que los propietarios mantengan el USUFRUCTO de sus viviendas, pero contando con unos recursos económicos que les proporcionan calidad de vida cuando más lo necesiten.

Que es la hipoteca inversa

La compra de inmuebles por parte de inversores con cláusulas de USUFRUCTO es cada día más habitual. Es una excelente fórmula para aquellos que desean asegurar una buena inversión (compran un inmueble a un precio fantástico), que será rentabilizada a medio o largo plazo. Inmuebles en el centro de las grandes ciudades, viviendas en zonas protegidas por su interés artístico y valor cultural…etc son estupendas zonas donde poder encontrar este tipo de inversiones.

Si necesitas más información, o quieres vender tu vivienda, en PISOFACIL te ayudamos. Te ayudamos a gestionar la nueva compra de tu vivienda…al mejor precio!!

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La casa Lego

En la celebración del Día del Padre, en Pisofacil Inmobiliaria te vamos a hablar de La casa Lego. Estamos seguros que son muchos padres e hijos han compartidos divertidos momentos montando auténticas ciudades con las famosas piezas de Lego. ¿Es así?

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Hablaros de La casa Lego es, para muchos padres e hijos, rememorar muchos momentos construyendo casas, coches, aviones barcos… La imaginación era el motor…y las piezas Lego, la fórmula para hacer visible todo aquello que se nos ocurría.

La casa Lego se construyó en Dinamarca empleando 25 millones de piezas. En ella puedes encontrar un baño y dos habitaciones donde las camas flotan literalmente sobre piscinas de piezas lego. Una sorprendente cascada de más de 6 metros de piezas lego adorna una de las paredes de esta casa.

La casa Lego reproducción Pisofacil

En La casa Lego no falta detalle: calefacción, aire acondicionado, aparcamiento, ascensor, wifi… Incluso en el salón puedes encontrar una tele de legos…aunque en un lugar así estamos seguros que no la echarás de menos.

En el 2009, un presentador norteamericano decidió construir su propia casa Lego. Empleando más de 3 millones de piezas, y con la ayuda de 100 voluntarios, terminó su proyecto. Un espacio que albergaba cocina, baño, un dormitorio y salón, pero que tuvo que ser demolida ya que el terreno sobre el que se asentaba no era estable.

Personajes Lego Pisofacil Inmobiliaria

Lego es una empresa fundada por un carpintero danés en 1932. Hoy en día, una empresa de Nueva York nos da la posibilidad de reformar nuestra propia vivienda con bloques lego y dotar nuestros espacios de fantasía y color, tal y como ocurre con las construcciones Lego.

Desde Pisofacil Inmobiliaria queremos felicitar a todos los padres en su día. Compartir juegos con nuestros pequeños nos permite crear recuerdos en los que la imaginación, la diversión y la fantasía no tenían límite.

La casa Lego es sólo una muestra de casas originales que, primero existieron en nuestros juegos…y luego se hicieron realidad. Y en Pisofacil Inmobiliaria hacemos también tus sueños realidad encontrando ese hogar que deseas para ti y toda tu familia.

La casa Lego Pisofacil Inmobiliaria

¡¡Feliz día, PAPÁS!!

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La mansión Playboy

En Pisofacil inmobiliaria sabéis que nos gusta ofreceros novedades del sector, curiosidades y algunas casas sorprendentes. Hoy os mostramos por dentro La mansión Playboy, una curiosa y original propiedad de estilo Tudor y que es conocida por todos por organizarse en ella fiestas con un alto contenido erótico.

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La mansión Playboy se encuentra en Los Ángeles dentro de un terreno de dos hectáreas, y tiene 29 habitaciones, sala de juegos, un teatro, una bodega y la famosa piscina en forma de cueva con cascadas, un zoológico privado, canchas de tenis, enormes jardines.

La mansión Playboy es realmente un complejo integrado por varios edificios: uno, el edificio principal, fue la residencia oficial de su propietario hasta su fallecimiento. Hombre conocido por sus exigencias y excentricidades, se trataba de un espacio frecuentado por famosos de todos los sectores de la sociedad americana (deportistas, cantantes, actores, políticos…).

Además del edificio principal, existen otros emplazamientos dedicados a la residencia de ex mujer e hijos del magnate, una casa en la que habitaban las famosas “conejitas” Playboy durante su estancia, un edificio dedicado a juegos y otra residencia para los invitados.

Todo el complejo cuenta con un permiso especial en el que pueden arrojarse fuegos artificiales durante cualquier fecha del año, así como unas fabulosas instalaciones (canchas, piscina con cascada, jardines…), con más de 70 personas dedicadas a labores de mantenimiento, cocina y asistencia a residentes e invitados.

Con la muerte a los 91 años del fundador de ‘Playboy’, Hugh Hefner, también se ejecuta un acuerdo firmado hace un año entre Hefner y Daren Metropoulos, por lo que la célebre mansión Playboy pasa a ser oficialmente propiedad del segundo por un valor de 100 millones de dólares. Metropoulos pretende unir esta propiedad a otra adquirida no hace mucho a Hefner para crear un impresionante complejo de OCIO PARA ADULTOS.

En Pisofacil inmobiliaria no podemos ofrecerte La mansión Playboy…pero estamos seguros que podemos encontrar un hogar adaptados a tus necesidades y las de tu familia. Gestionamos tu CRÉDITO HIPOTECARIO con entidades bancarias para conseguir que tú tengas ese hogar soñado.

No tanto como La mansión Playboy… pero seguro, cálido y confortable.

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