El usufructo y las hipotecas inversas

Hoy haremos un repaso a un tema que está de plena actualidad: El usufructo y las hipotecas inversas. Hablemos de ambos conceptos por separado para poder entender mejor porqué están revolucionando el sector inmobiliario y a quién más le interesa, el cliente inversor inmobiliario.

Llamamos USUFRUCTO al derecho de uso y disfrute adquirido sobre un bien (vivienda, coche…etc). Suele aparecer el USUFRUCTO cuando, al morir uno delos cónyuges de un matrimonio, su pareja mantiene el derecho al USUFRUCTO sobre una propiedad (hasta su fallecimiento), aunque sus hijos sean los NUDOS PROPIERTARIOS de este inmueble.

Aparecen entonces las figuras de USUFRUCTUARIO (la persona que tiene este derecho, que puede vivir o alquilar el inmueble, teniendo que abonar el IBI); y el NUDO PROPIETARIO (propietario legal de la vivienda, que ha de pagar, por ejemplo, algunas obras de adaptación o actualización de la vivienda).

Usufructo e hipoteca inversa

Cuando hablamos de HIPOTECAS INVERSAS, hablamos de determinados créditos hipotecarios con especial regulación legal (Ley 41/2007, de 7 de diciembre de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero) en los que una persona mayor de 65 años o con una discapacidad o dependencia, siendo propietarios de un inmueble, pueden hipotecarlo (mediante un pago único, en plazos o como renta vitalicia) y contar con una garantía de ingresos suficientes para su subsistencia.

Cuando estas personas fallecen, sus herederos pueden liquidar la hipoteca (mediante recursos económicos propios, un nuevo crédito hipotecario) o renunciar cuando las condiciones no son asumibles (el banco ejecuta la hipoteca y se queda con el inmueble, nunca con bienes propios de los herederos).

Las HIPOTECAS INVERSAS se están haciendo cada vez más habituales, y aún se generalizarán mucho más en un futuro incierto en el cobro de las pensiones. Es una forma estupenda para que los propietarios mantengan el USUFRUCTO de sus viviendas, pero contando con unos recursos económicos que les proporcionan calidad de vida cuando más lo necesiten.

Que es la hipoteca inversa

La compra de inmuebles por parte de inversores con cláusulas de USUFRUCTO es cada día más habitual. Es una excelente fórmula para aquellos que desean asegurar una buena inversión (compran un inmueble a un precio fantástico), que será rentabilizada a medio o largo plazo. Inmuebles en el centro de las grandes ciudades, viviendas en zonas protegidas por su interés artístico y valor cultural…etc son estupendas zonas donde poder encontrar este tipo de inversiones.

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La casa Lego

En la celebración del Día del Padre, en Pisofacil Inmobiliaria te vamos a hablar de La casa Lego. Estamos seguros que son muchos padres e hijos han compartidos divertidos momentos montando auténticas ciudades con las famosas piezas de Lego. ¿Es así?

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Hablaros de La casa Lego es, para muchos padres e hijos, rememorar muchos momentos construyendo casas, coches, aviones barcos… La imaginación era el motor…y las piezas Lego, la fórmula para hacer visible todo aquello que se nos ocurría.

La casa Lego se construyó en Dinamarca empleando 25 millones de piezas. En ella puedes encontrar un baño y dos habitaciones donde las camas flotan literalmente sobre piscinas de piezas lego. Una sorprendente cascada de más de 6 metros de piezas lego adorna una de las paredes de esta casa.

La casa Lego reproducción Pisofacil

En La casa Lego no falta detalle: calefacción, aire acondicionado, aparcamiento, ascensor, wifi… Incluso en el salón puedes encontrar una tele de legos…aunque en un lugar así estamos seguros que no la echarás de menos.

En el 2009, un presentador norteamericano decidió construir su propia casa Lego. Empleando más de 3 millones de piezas, y con la ayuda de 100 voluntarios, terminó su proyecto. Un espacio que albergaba cocina, baño, un dormitorio y salón, pero que tuvo que ser demolida ya que el terreno sobre el que se asentaba no era estable.

Personajes Lego Pisofacil Inmobiliaria

Lego es una empresa fundada por un carpintero danés en 1932. Hoy en día, una empresa de Nueva York nos da la posibilidad de reformar nuestra propia vivienda con bloques lego y dotar nuestros espacios de fantasía y color, tal y como ocurre con las construcciones Lego.

Desde Pisofacil Inmobiliaria queremos felicitar a todos los padres en su día. Compartir juegos con nuestros pequeños nos permite crear recuerdos en los que la imaginación, la diversión y la fantasía no tenían límite.

La casa Lego es sólo una muestra de casas originales que, primero existieron en nuestros juegos…y luego se hicieron realidad. Y en Pisofacil Inmobiliaria hacemos también tus sueños realidad encontrando ese hogar que deseas para ti y toda tu familia.

La casa Lego Pisofacil Inmobiliaria

¡¡Feliz día, PAPÁS!!

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La mansión Playboy

En Pisofacil inmobiliaria sabéis que nos gusta ofreceros novedades del sector, curiosidades y algunas casas sorprendentes. Hoy os mostramos por dentro La mansión Playboy, una curiosa y original propiedad de estilo Tudor y que es conocida por todos por organizarse en ella fiestas con un alto contenido erótico.

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La mansión Playboy se encuentra en Los Ángeles dentro de un terreno de dos hectáreas, y tiene 29 habitaciones, sala de juegos, un teatro, una bodega y la famosa piscina en forma de cueva con cascadas, un zoológico privado, canchas de tenis, enormes jardines.

La mansión Playboy es realmente un complejo integrado por varios edificios: uno, el edificio principal, fue la residencia oficial de su propietario hasta su fallecimiento. Hombre conocido por sus exigencias y excentricidades, se trataba de un espacio frecuentado por famosos de todos los sectores de la sociedad americana (deportistas, cantantes, actores, políticos…).

Además del edificio principal, existen otros emplazamientos dedicados a la residencia de ex mujer e hijos del magnate, una casa en la que habitaban las famosas “conejitas” Playboy durante su estancia, un edificio dedicado a juegos y otra residencia para los invitados.

Todo el complejo cuenta con un permiso especial en el que pueden arrojarse fuegos artificiales durante cualquier fecha del año, así como unas fabulosas instalaciones (canchas, piscina con cascada, jardines…), con más de 70 personas dedicadas a labores de mantenimiento, cocina y asistencia a residentes e invitados.

Con la muerte a los 91 años del fundador de ‘Playboy’, Hugh Hefner, también se ejecuta un acuerdo firmado hace un año entre Hefner y Daren Metropoulos, por lo que la célebre mansión Playboy pasa a ser oficialmente propiedad del segundo por un valor de 100 millones de dólares. Metropoulos pretende unir esta propiedad a otra adquirida no hace mucho a Hefner para crear un impresionante complejo de OCIO PARA ADULTOS.

En Pisofacil inmobiliaria no podemos ofrecerte La mansión Playboy…pero estamos seguros que podemos encontrar un hogar adaptados a tus necesidades y las de tu familia. Gestionamos tu CRÉDITO HIPOTECARIO con entidades bancarias para conseguir que tú tengas ese hogar soñado.

No tanto como La mansión Playboy… pero seguro, cálido y confortable.

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