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Registro de la propiedad. Pisofacil Inmobiliaria y Club Notegés

Como representantes del Club Notegés en Madrid, en Pisofacil Inmobiliaria queremos hoy hablaros del Registro de la propiedad. Pisofacil Inmobiliaria y Club Notegés tienen como propósito principal una práctica transparente y con un asesoramiento completo a todos sus clientes, vendedores y compradores. Y hoy queremos mostraros las funciones del Registro de la propiedad.

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El Registro de la propiedad es una Institución administrativa que publica los Dominios y demás derechos reales sobre las propiedades e inmuebles. En España, la inscripción en este registro es voluntaria y rogada, es decir, a petición del interesado.

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Sin embargo, en Pisofacil Inmobiliaria nos gusta informar a nuestros clientes de que la inscripción en el Registro de la propiedad de sus operaciones de compra y venta de inmuebles otorga veracidad a la operación, imprescindible para posteriores operaciones de concesión de créditos hipotecarios, por ejemplo.

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La Presunción de Legalidad de la información recogida en el Registro de la propiedad es un principio basado a partir de las comprobaciones previas que se hacen sobre la documentación que se presenta para el registro, todos ellos documentos públicos (dni, partidas de nacimiento, sentencias jurídicas…). La función del registrador en estos términos se centra en:

  • Comprobar la veracidad de la documentación presentada (originales, copias compulsadas, etc).
  • Comprobar la Identidad de los implicados en la operación. Es decir, que el vendedor realmente es el propietario o que el comprador es quien dice ser.
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La ley protege a todos los ciudadanos y si se comete un error por parte de un registrador de la propiedad que emite un dictamen con el que no estamos de acuerdo (negarse por algún motivo al registro de una operación), tenemos derecho a solicitar una segunda opinión por un registrador diferente. Si ésta se retrasa en más de 15 días, se puede solicitar una reducción de hasta el 30 % en los honorarios del profesional.

Como especialistas en el sector, nosotros queremos que nuestros clientes cuenten con toda la información respecto a las funciones del Registro de la propiedad. Pisofacil Inmobiliaria y Club Notegés velan por la seguridad de todos sus clientes, ofreciéndoles el asesoramiento necesario respecto a cada paso de su operación de compra o venta de viviendas. Si estás pensando en vender tu vivienda, confía en los profesionales para conseguir el mejor precio en un tiempo Récord. Pregúntanos!!

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