Cinco errores al vender una vivienda

En PISOFACIL sabemos que es muy común cometer, de forma involuntaria, Cinco errores al vender una vivienda. La emoción, el nerviosismo y el desconocimiento del mercado inmobiliario, nos juegan una mala pasada cuando lo que queremos es sacar el mayor rendimiento a la venta de nuestra casa. 

Chalet en venta en Illescas dormitorio

Cinco errores al vender una vivienda: 

  • Error nº 1: Poner un PRECIO INADECUADO de nuestro inmueble. En muchas ocasiones, la venta de una vivienda está empañada por miles de recuerdos propios, de nuestra familia, de seres queridos… Para nosotros, todo este “bagaje emocional” tiene un enorme valor… Pero objetivamente, el mercado inmobiliario no está basado en emociones, sino en las cifras del CATASTRO y operaciones similares que se han llevado a cabo a nuestro alrededor. La realidad del mercado inmobiliario después de la NUEVA LEY HIPOTECARIA ha cambiado y es un poco más complicado vender un inmueble. 
Chalet en venta en Illescas Bodega
  • Error nº 2: “La primera impresión es la que cuenta”. Según datos, el comprador de una vivienda tarda 90 segundos en decidir si quiere comprar o no una vivienda. Por eso es tan importante la “puesta en escena” cuando presentamos una vivienda a un futuro comprador. Las imágenes que acompañan nuestros anuncios, y un aspecto recogido y limpio de la casa, son esenciales para crear esa primera impresión. 
  • Error nº 3: Escasa difusión. Como vendedores, a veces cometemos el error de creer que simplemente colocar un anuncio en un portal es suficiente para encontrar comprador  para nuestra vivienda. Es necesario ampliar notablemente la difusión en otros canales (redes sociales, portales especializados, publicidad pagada…), para que nuestro inmueble encuentre un mayor número de compradores potenciales. 
Chalet en venta en Illescas salón
  • Error nº 4: Lidiar con compradores. Ese “bagaje emocional” que hemos mencionado antes es el responsable de que no aceptemos bien las críticas de nuestra vivienda, Un comprador puntilloso puede crisparnos los nervios si no estamos acostumbrados ni tenemos la formación adecuada para lidiar con sus objeciones y comentarios de forma profesional. Un buen agente inmobiliario seguro que conseguirá su objetivo. 
  • Error nº 5: Error en la documentación. Permisos, certificados, notas simples, documentos notariales… en ocasiones, toda esta gestión se nos va de las manos y la falta de un documento puede hacer que la operación no se pueda cerrar.  
Chalet en venta en Illescas buhardilla

En PISOFACIL hemos repasado estos Cinco errores al vender una vivienda. Nuestra PROFESIONALIDAD y EXPERIENCIA en el sector es siempre una garantía de venta.  

¡¡Queremos ayudarte!! ¿Qué necesitas? 

NOTA: Todas las imágenes de este artículo corresponden a inmuebles a la venta en PISOFACIL. ¡¡Pregúntanos!! 

Vendemos tu casa en 90 días

En Pisofacil Inmobiliaria queremos contarte cómo vendemos tu casa en 90 días. La llegada de un nuevo año hace que muchos nos plateemos si es el momento de cambiar de vivienda y en Pisofacil, queremos que confíes en nosotros.

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Vendemos tu casa en 90 días. Es un compromiso que adquirimos con nuestros clientes porque contamos con una serie de herramientas que nos ayudan a encontrar muchos compradores para tu casa en muy poco tiempo.

Por un lado, pertenecer al Club Inmobiliario Notegés nos permite tener acceso a una bolsa de potenciales compradores (con solvencia económica demostrada) en muy poco tiempo. Esta base de datos común nos permite ampliar nuestra oferta de viviendas y también nuestra oferta de posibles compradores.

Así, de entrada, contamos previamente con compradores serios para tu vivienda. Además, tenemos a disposición de nuestros clientes compradores una eficiente herramienta: La realidad virtual. Todos nuestros inmuebles se pueden visitar de forma virtual en pocos minutos. Aprovechamos el tiempo al máximo para mostrarte todas las opciones y reducir las visitas  a viviendas que no interesan a nuestro comprador.

Diariamente realizamos campañas de marketing digital que nos permiten dar a conocer tu inmueble a través de anuncios con segmentación de mercado. ¿Qué significa esto? Que ofrecemos la información de tu inmueble a personas que ya han mostrado interés por inmuebles similares al tuyo. De esta forma, nuestra promoción es mucho más efectiva y da resultados en muy poco tiempo.

Por último, la implicación personal de nuestro equipo. En Pisofacil inmobiliaria vendemos tu casa en 90 días porque realmente nos implicamos en que así sea. Conseguir el mejor precio del mercado, asesorarte en todo momento del proceso y facilitarte al máximo la operación. Ese es nuestro objetivo.

Si quieres vender tu vivienda este nuevo año, o conoces a alguien que necesita que le ayudemos a venderla, estaremos encantados de poder conocerte. Confiar esta tarea a verdaderos profesionales te ahorrará más de un disgusto… También tiempo.

Desde Pisofacil Inmobiliaria, te deseamos un año lleno de éxitos. Éxitos profesionales, familiares…y, por supuesto, éxitos personales.

Feliz año 2018!!

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VENDER TU CASA

¿Te estás planteando VENDER TU CASA? En PISOFACIL INMOBILIARIA sabemos que el mes de Septiembre es un momento ideal para plantearnos la venta de nuestra vivienda. Son muchos los que regresan de vacaciones con nuevos propósitos de comprar o cambiar de vivienda… Nosotros, como profesionales del sector, queremos darte algunas pautas para que tu venta se realice con éxito en el menos tiempo posible. Feliz venta!!

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En PISOFACIL INMOBILIARIA, como especialistas en el asesoramiento inmobiliario, queremos darte algunas recomendaciones para que VENDER TU CASA sea mucho más fácil, rápido y cómodo para ti. Muchas veces, una serie de “pequeños cambios” influirán de forma muy positiva en la rápida venta de tu casa.

  • Limpiar y organizar todo, que los espacios se vean CLAROS Y DESPEJADOS.
  • Colocar ambientadores con una fragancia fresca y sutil.
  • Disimilar aquellos pequeños desperfectos que no puedan ser eliminados. Un cuadro, un mueble colocado estratégicamente…puede disimular muchas veces pequeños defectos estéticos.
  • Desalojar aquellos objetos personales que puedan impedir al posible comprador verlo como su espacio (fotos familiares o de mascotas, posters de grupos favoritos..etc).
  • Cuidar de que la luz sea SUFICIENTE Y ADECUADA. y que las imágenes que selecciones reflejen los mejores rincones de tu casa. No a fotografías donde aparezca la habitación desordenada, los cacharros en el fregadero o la fregona en el rincón del baño.
  • Diplomacia en las visitas. Es muy desagradable que alguno de los posibles compradores hable negativamente de un aspecto de tu casa. Pero procura dejar a l profesional inmobiliario que debata sus objeciones. Procura alejarte o ausentarte durante estas visitas.
  • El OLOR A CAFÉ O INFUSIÓN DE MENTA recién hecha es muy agradable para casi todas las personas. Regálales a tus visitas esta agradable experiencia cuando visiten tu vivienda. Seguro que la recordarán…

En PISOFACIL queremos ayudarte a vender tu vivienda, y que ganes más en un tiempo mucho más reducido. Te ofrecemos compradores con garantías y transparencia durante todo el proceso de la compra. Pregúntanos!!

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Decoración con vinilos

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos hoy hablarte de la DECORACIÓN CON VINILOS. Los vinilos son soluciones sencillas, prácticas y muy impactantes de dar una imagen inolvidable a una estancia de nuestra vivienda.

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La DECORACIÓN CON VINILOS se ha convertido en un recurso extraordinario para imprimir carácter a una estancia de nuestra casa. De colocación muy sencilla, la decoración con vinilos es una gran idea si estamos pensando en vender tu vivienda y quieres ofrecer una imagen mucho más rompedora a los futuros compradores.

En el mercado puedes encontrar VINILOS DE PRODUCCIÓN, con imágenes, escenas e incluso frases literarias o divertidas que no pasarán desapercibidas. Un vinilo puede, además, proporcionar PROFUNDIDAD A UNA ESTANCIA, hacerla más acogedora y decorar sin restar espacio, tal y como ocurre con muebles y otros enseres.

La pared del cabecero de nuestra cama, el muro situado detrás de nuestro sofá o sobre el que se apoyan el aparador o la vitrina del comedor… Son muchas las soluciones para DECORACIÓN DE VINILOS y que imprimen ese aire diferente a tu hogar.

Antiguamente, eran la pintura (estucos, gotelet, relieves…), los PANELADOS o el PAPEL PINTADO los encargados de decorar las paredes de tu hogar. Hoy en día, la DECORACIÓN CON VINILOS, joven y moderna, ha sustituido a estas fórmulas anteriores para imprimir personalidad a una estancia.

Eso sí, una RECOMENDACIÓN: procura elegir VINILOS que no sean excesivamente personales (una foto ampliada de un ser querido, nuestra mascota…). Puede ser que a nosotros nos encante, pero es mejor reservar imágenes más neutras y genéricas para que un posible comprador no se sienta intimidado.

En PISOFACIL INMOBILIARIA queremos ayudarte a encontrar tu espacio, tu hogar. Contamos con personal especialista en ASESORAMIENTO INMOBILIARIO para que vendas o compres tu vivienda con toda confianza. Es tu mayor inversión, y nosotros queremos que también sea la más RENTABLE y ADECUADA para ti y tu familia.

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