Tú, tú mismo… y tu agente inmobiliario.

Te enfrentas a la venta de tu vivienda… Y son muchas las cuestiones que tienes que tener en cuenta. En PISOFACIL te ofrecemos algunos ticks y soluciones para que la venta de tu vivienda no se convierta en un pozo de preocupaciones. ¡¡Feliz venta!!

Chalet en venta Torrejón de la Calzada

Lo primero que tienes que decidir es el PRECIO DE VENTA de tu vivienda…que no es lo mismo que el precio al que te gustaría venderla. Hay oscilaciones del mercado, la oferta y demanda de la zona, que son las que verdaderamente marcan el precio final de venta.

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En segundo lugar, cuidar el HOME STAGING, es decir, “la puesta en escena” de tu inmueble. Para conseguir dar una mejor impresión de tu vivienda, tendrás que presentar espacios recogidos y organizados, curiosos y limpios, para ofrecer una excelente imagen de tu casa. Cuidar y esmerarse por conseguir fotografías de gran calidad, nítidas y con buena luz, es fundamental para que tu casa guste a los posibles compradores.

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En tercer lugar, tendrás que armarte de paciencia y aprender a responder a todas las DUDAS Y OBJECIONES de los posibles compradores. No siempre es agradable recibir a personas que, a menudo critican nuestro hogar y, aun así, seguir manteniendo la compostura y una sonrisa para vender nuestra vivienda.

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En cuarto lugar, prepárate para el papeleo: nota simple en el registro de la propiedad, contrato de arras, recibo de señal… Es importante que todos los trámites se realicen de forma correcta para evitar problemas a la hora de la firma.

Por último, organiza la la mudanza. Guardar todo de forma ordenada, contratar ayuda si es necesario… Un cambio de casa trae consigo bastante estrés… y tienes que ser fuerte para poder con todo.

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En PISOFACIL te recordamos que todo este proceso lo puedes realizar tú… o contar con nosotros para que nos encarguemos de todo el proceso de publicación de inmueble en portales del sector, concertar las visitas, burocracia… Nuestros AGENTES INMOBILIARIOS harán que la compra/venta de tu vivienda sea mucho más sencillo para todos. Además, nos encargamos también de la FINANCIACIÓN de nuevos propietarios.

¿Te podemos ayudar?

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Pisos con ascensor

Hoy en día, comprar pisos con ascensor es algo muy habitual. Las nuevas promociones de viviendas incluyen este equipamiento dentro de sus edificios. Ascensores de cuatro, seis o más plazas, cómodos y funcionales para todos los propietarios de viviendas en inmuebles nuevos…y no tan nuevos.

Es cierto que la administración pública, a través de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas, ha generado subvenciones para ayudar a los inmuebles más antiguos, o en aquellos en los que viven personas de MOVILIDAD REDUCIDA. De esta forma, se han adaptado viviendas en altura que, de otra manera, no serían prácticas para determinados colectivos.

Comprar PISOS CON ASCENSOR puede ser una excelente inversión si tenemos  algún mayor en casa,  niños, si solemos hacer compras espaciadas que nos obliguen a cargar grandes cantidades de bolsas… En todos estos casos, el ascensor puede ser un aliado para ganar en CALIDAD DE VIDA y evitar lesiones por cargas continuadas.

Sin embargo, existen colectivos a los que contar con un ascensor en el inmueble no es imprescindible. Hablamos de jóvenes, deportistas, gente que vive sola y que no necesita de manera incondicional el ascensor. Nos referimos a esos clientes que buscan viviendas céntricas, bien situadas, y a los que complementos como el ascensor o garaje no son considerados imprescindibles, bien porque “viven” poco su casa o porque prefieren invertir más dinero en ocio y tiempo libre, y menos en equipamiento para sus viviendas.

El desarrollo urbanístico de Parla de los años ´60 y ´70 del que os hablábamos en anteriores entradas, ha dado lugar a una interesante oferta de viviendas con muy buena localización, pero sin servicios como garajes o ascensor en esas comunidades. A cambio, encontramos precios muy interesantes que pueden rondar los 50000/60000 € para viviendas de 75m2, en segundas, terceras y cuartas plantas de altura.

Si necesitas vender tu vivienda en un tiempo record, cuenta con PISOFACIL. Contamos con una interesante OFERTA de CLIENTES con probada SOLVENCIA ECONÓMICA y CAPACIDAD DE COMPRA para que la venta de tu vivienda se gestione de manera fácil y eficiente.

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Adapta tu casa a tu estilo de vida

¿Te has planteado alguna vez ADAPTAR TU CASA A TU ESTILO DE VIDA? Muchas veces nos ocurre lo contrario, y solemos renunciar a lo que más nos gusta hacer porque la vivienda que hemos elegido no cumple las condiciones necesarias, o porque el COSTE que nos supone su mantenimiento no nos da para invertir en lo más importante: NUESTRO TIEMPO

Existen parejas con o sin niños, con mascota, familias numerosas, mayores y menores “emancipados”, los llamados “singles”… Cada una de estas “familias” tienen unas NECESIDADES de vivienda diferentes relacionadas íntimamente con cada ESTILO DE VIDA.

¿Qué significa ESTILO DE VIDA? Estilo de vida es cómo distribuimos nuestro tiempo (trabajo, ocio, vida familiar…) y las ACTIVIDADES que nos gusta hacer en nuestros tiempos dedicados a la familia, a los amigos…o a nosotros mismos. Viajar, Salidas, Hobbies…forman parte de nuestro ESTILO DE VIDA y está muy relacionado con el espacio en el que vivimos.

Por ejemplo…Una familia con niños necesita de una vivienda de generosas proporciones, en la que cada uno pueda tener su espacio y sus “cosas” sin molestar al resto de la familia. Su VIDA SOCIAL suele girar en torno a los amigos de los niños, compartir salidas con otras familias, cenas en la propia vivienda con invitados… Son un tipo de familias que VIVEN MUCHO SU CASA”, por lo que un bajo con patio, un chalet o un piso en una urbanización con zonas comunes de juego y deporte, serán ideales.

También tenemos las parejas que, casadas o no, comparten vivienda, ocio e inquietudes profesionales. Su vida gira entorno a su DESARROLLO PROFESIONAL, sus logros y la relación que establecen con el resto de compañeros de trabajo. Suelen tener muchos tiempo de ocio fuera de la vivienda (viajes, cenas en restaurantes, teatros…), por lo que precisan de un piso o apartamento de reducidas dimensiones, aunque sin renunciar a todos los placeres y lujos que los acabados PREMIUM les pueda dar. En su caso, la UBICACIÓN es muy importante, viviendas situadas en el centro de las ciudades donde tengan todo tipo de ocio muy cerca. Suelen renunciar incluso a tener  un coche en propiedad, ya que en este entorno no les es indispensable.

Otra tipología de familia son las llamadas ECO-FAMILYS. Son familias que practican un ESTILO DE VIDA muy relacionado con la NATURALEZA, LA MEDITACIÓN Y LA VUELTA A LA ESENCIA de la vida. Son profesionales liberales, que pueden trabajar por proyectos, como freelance o en las llamadas “nuevas profesiones” que no necesitan una presencia física en un determinado lugar de trabajo.

Cada una de estas familias necesita una TIPOLOGÍA DE VIVIENDA diferente: pisos, chalets, apartamentos… Viviendas perfectas para cada ESTILO DE VIDA.

¿Y tú? ¿Necesitas ADAPTAR TU VIVIENDA A TU ESTILO DE VIDA? En PISOFACIL podemos ayudarte. Ninguna vivienda es DEFINITIVA, sino que debemos  ir adaptando nuestro HOGAR a las necesidades que nosotros tengamos.

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Reciclar en casa

Reciclar en casa se ha convertido en una responsabilidad que todos, mayores y pequeños, hemos adaptado a nuestro día a día. Separar los residuos por materiales y depositarlos en sus contenedores correspondientes (verde, azul, amarillo) es una acción que todos realizamos casi de forma automática.

Nuestro COMPROMISO con el MEDIO AMBIENTE empieza en nuestra propia casa. Contar con envases diferentes para CARTONES, para BASURA ORGÁNICA o para PLÁSTICOS, BRICKS Y LATAS, se ha convertido en algo habitual en las cocinas del s XXI. Pero, hay ocasiones en las que la FALTA DE ESPACIO nos obliga a ser creativos a la hora de  reciclar en casa la basura.

Un espacio en la despensa, en la terraza o en algún cajón de amplias proporciones suelen ser los sitios más indicados para almacenar los residuos que luego, depositaremos en los correspondientes contenedores en la calle. Cubos de diferentes colores, cajones y bolsas de reciclaje, son nuestros “pequeños almacenes” donde organizar nuestro particular “centro de reciclaje”.

Sin embargo, junto con la “R” de RECICLAJE, existe otra tendencia cada vez más en auge: la “R” de REUTILIZAR. Consiste en adaptar un objeto que ya hemos desechado a un nuevo uso o utilidad. De esta manera, prolongamos la VIDA ÚTIL de muchos objetos. Incluso llegamos a convertirlos en verdaderas OBRAS DE ARTE.

Así, convertimos botellas de plástico en repisas para un JARDÍN VERTICAL con mucho encanto; una antiguas RUEDAS DE CAUCHO en mesitas auxiliares o sillones; o unas botellas de plástico convertidas en un CÓMODO PUFF para nuestro salón.

En PISOFACIL sabemos que el espacio escasea normalmente en la mayoría de hogares y que no siempre es fácil encontrar un rincón en nuestra cocina para destinarlo a RECICLAR EN CASA. Nosotros apostamos por CUIDAR EL PLANETA y ayudarte a encontrar esa casa que se adapta a todas tus necesidades y las de tu familia. Contamos con una amplia oferta de viviendas en las que seguro podrás encontrar la que necesitas y enseñar a tus pequeños también a RECICLAR EN CASA.

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Elegir una vivienda

En PISOFACIL, tu inmobiliaria en Parla, sabemos lo difícil que es tomar la decisión de la compra de tu piso, apartamento, chalet…En definitiva, la compra de tu “hogar”. Por eso, hoy te queremos dar algunas pautas para  tomar una mejor decisión a la hora de elegir una vivienda. ¡¡Feliz lectura!!

PISOFACIL PARLA pretende diferenciarse de otros servicios inmobiliarios. Para nosotros, es fundamental informarte sobre  cuáles son las características fundamentales a la hora de seleccionar, dentro de todo el mercado inmobiliario, aquella opción de compra de vivienda que se adapta mejor a tus necesidades y las de tu familia.

En PISOFÁCIL Parla consideramos que existen cuatro ASPECTOS fundamentales a la hora de elegir una vivienda: LOCALIZACIÓN, EXTENSIÓN, ORIENTACIÓN Y PRECIO.

1.La LOCALIZACIÓN. Una vivienda puede ser más bonita, más fea… pero es fundamental que esté en una localización que se adapte a nuestras necesidades y a nuestro ritmo de vida. Por ejemplo, hay parejas que quieren vivir cerca de la familia (para poder ayudarse en las tareas del día a día); otros compradores prefieren que su futura casa esté en un entorno natural (o urbano), con colegios o institutos cercanos para los niños, con buenas comunicaciones o transporte público… Todos estos aspectos, tendremos que tenerlos en cuenta a la hora de comprar nuestra próxima vivienda.

2.La EXTENSIÓN. Los m2 son fundamentales a la hora de comprar un piso o vivienda unifamiliar. Tiene que tener la extensión mínima de metros cuadrados que nosotros vayamos a necesitar. ¡¡Ojo!! La EXTENSIÓN no es lo mismo que la DISTRIBUCIÓN. La distribución (nº de habitaciones, situación, etc…), puede ser modificable si decidimos hacer alguna reforma en el inmueble. Convertir nuestra vivienda en un lugar adaptado a nuestras necesidades muchas veces es más fácil de los que nosotros nos podemos imaginar…

3.La ORIENTACIÓN. Es otro aspecto que en PISOFACIL PARLA consideramos importante a la hora de comprar una vivienda. Sol de mañana, sol de tarde… puede convertir cada estancia en espacios más o menos luminosos, con gastos energéticos que, a medio y largo plazo, influyen en nuestra CALIDAD DE VIDA. Y es otro aspecto que, por mucho que queramos, no podremos cambiar en nuestra vivienda…

4.El PRECIO. En PISOFACIL PARLA sabemos que el precio es una variable que no es definitiva a la hora de tomar una decisión de compra/venta de una vivienda, pero que sí puede estar condicionada por nuestra situación personal, situación laboral o situación familiar. No se trata de elegir el inmueble más caro…ni tampoco el más barato, sino de elegir la vivienda que nos ofrezca la mejor relación CALIDAD/PRECIO, siempre en función de nuestras circunstancias personales.

En PISOFACIL PARLA somos especialistas en el mercado inmobiliario de nuestra zona. Sólo así te podemos ofrecer la opción más adecuada a tus necesidades personales. Si quieres vender tu vivienda con todas las garantías, seleccionamos a nuestros posibles compradores para ofrecerle  aquellos inmuebles que se adaptan a sus circunstancias y gustos personales. Nuestra experiencia nos ayuda a saber dónde está tu HOGAR SOÑADO

¡¡Y LO ENCONTRAMOS PARA TI!!

VIVIENDAS EN PARLA

 

Pisos en urbanización

En PISOFACIL  tu inmobiliaria en Parla sabemos que elegir la compra de una vivienda que se convertirá en nuestro hogar supone, a menudo, muchas dudas. Hoy queremos hablaros de las ventajas de comprar un piso en una URBANIZACIÓN. ¿Te animas?

Comprar un piso o chalet dentro de una URBANIZACIÓN que nos ofrezca diversos servicios, sobre todo de OCIO, es a veces un valor añadido que debemos analizar muy detenidamente. Una URBANIZACIÓN en la que disfrutemos de  piscina comunitaria, zonas deportivas (pistas de pádel, tenis, fútbol o baloncesto, gimnasio…e incluso, en ocasiones, un pequeño campo de golf), zonas de recreo infantiles (columpios, areneros, bancos…), zonas ajardinadas, césped y árboles… Es, en muchas ocasiones, un verdadero regalo para nuestras familias.

Sí, es cierto, normalmente las viviendas que están dentro de una URBANIZACIÓN suelen tener costes de mantenimiento y comunidades muy superiores a aquellos pisos y viviendas que no tienen estos servicios. Pero, a cambio, contamos con otras ventajas en las que no siempre reparamos:

Vivir en un URBANIZACIÓN cuando se tienen niños es un verdadero regalo. Su vida social es mucho más rica, ya que sus “amiguitos” son los hijos de los vecinos. Siempre tenemos controlados a los más pequeños dentro de un entorno vigilado y cercano, evitando las incertidumbres que sufrimos los padres cuando perdemos de vista a nuestros pequeños.

-La VIDA SOCIAL de nuestros pequeños suele “enriquecer” también la de los adultos, ya que gracias a estos amigos de nuestros niños, conocemos a otros padres que comparten gustos, edades e intereses a los nuestros. Al final, entablamos amistades que acaban nutriendo también nuestra vida de adultos.

-Contar con un espacio para el DEPORTE de toda la familia nos permite ahorrar en cuotas de gimnasios (a los que luego no asistimos por pereza cuando llegamos a casa). Además, con instalaciones deportivas dentro de la URBANIZACIÓN también podemos hacer “deporte en familia” o con nuestra pareja, sin perder tiempos de traslados, aparcamientos, etc. O de una “pachanguilla” con los amigos de la URBANIZACIÓN rememorando nuestros mejores tiempos jugando al balón…

-Cuando llega el buen tiempo, tener una piscina es un verdadero lujo. ¡¡Aún más cuando las vacaciones del “cole” de los pequeños llegan en verano!! La piscina se convierte en el patio de recreo, lugar de encuentro, de risas y relax de toda la familia, durante el período estival. Morenos, relajados, disfrutando de los amigos…como ir de vacaciones, ¡¡pero sin traslados ni maletas!!

-Las áreas de recreo y PARQUES INFANTILES de las urbanizaciones se convierten en estupendos escenarios de noches de verano para los más pequeños. Las últimas horas del día, cuando el sofocante calor afloja, es el mejor momento para bajar y charlar un ratito con los amigos, sentados en uno de los bancos de la “urba” o al frescor del césped recién regado…

La seguridad. Un recinto con acceso limitado, vigilancia y portero físico siempre nos inspira mucha más confianza que una vivienda individual. Saber que, ante cualquier contratiempo, contamos con mucha gente a nuestro alrededor que nos pueden ayudar en un momento de apuro. Eso siempre es una tranquilidad, para nosotros y para nuestra familia…

Estos son sólo algunas de las VENTAJAS DE VIVIER EN UNA URBANIZACIÓN. En PISOFACIL PARLA contamos con un asesoramiento especializado para encontrar la vivienda (apartamento, piso, adosado o chalet) que mejor se adapte a tu FAMILIA y a tu ESTILO DE VIDA. Cualquier duda que te surja, seguro que nosotros podemos ayudarte a resolverla para que encuentres TU HOGAR SOÑADO.

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